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有關資產評估的論文1
一、緒言
中資資產評估有限公司接受xx柴油機股份有限公司、xx石油鋼管鋼繩廠委託，根據國家有關國有資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，爲xx石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估後，將其淨資產部分出售給xx柴油機股份有限公司。
並以剩餘的淨資產與xx柴油機股份有限公司所收購的部分淨資產共同設立有限責任公司之目的進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委託評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，並對委估資產和負債在20xx年8月31日所表現的市場價值作出了公允反映。現謹將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、委託方及資產佔有方簡介
委 託 方：xx柴油機股份有限公司、xx石油鋼管鋼繩廠
xx柴油機股份有限公司簡介如下：
註冊地址及主要經營場所地址：xx市文化西路14號
法定代表人：王xx
註冊資本：10,400萬元
xx柴油機股份有限公司(股票簡稱：石油濟柴;股票代碼0617)系經國家經濟體制改革委員會體改生(1996)115號文批准，由濟柴廠作爲獨家發起人，以募集方式設立的股份有限公司。該公司1996年9月經中國證監會發字(1996)226號文批准向社會公開發行股票，並於1996年10月在深圳證券交易所上市交易。
該公司主要經營柴油機、氣體發動機、柴油及氣體發電機組的製造、銷售、修理、機械加工;所需原料輔料，機械設備、儀器儀表的銷售;柴油機、發電機組租賃、理化試驗。
截止20xx年12月31日，該公司總股本10,400萬股，其中流通股爲3,250萬股，總資產47,662.46萬元，淨資產17,796.93萬元，20xx年度實現淨利潤520.43萬元，每股收益0.05元，淨資產收益率2.92%。該公司最大股東爲xx柴油機廠，其現持有石油濟柴7,150萬股，佔總股本68.75%。
資產佔有方：xx石油鋼管鋼繩廠
xx石油鋼管鋼繩廠簡介如下：
企業名稱：xx石油鋼管鋼繩廠
註冊地址：xx市東風路35號。
法定代表人：曹xx
註冊資本：壹億貳仟柒佰柒拾萬元
經濟性質：xx石油鋼管鋼繩廠爲全民所有制企業，是中國石油物資裝備(集團)公司下屬全資子公司。
經營範圍：主營：鋼管，鋼絲，鋼繩及製品，緊固件，閥門，鉚焊產品，機械設備及配件，以上產品相關技術的出口，所需原料、技術的進口，進料加工和“三來一補”業務。兼營：汽車運輸，來料加工，機械加工，鋼材，房屋租賃。
簡要歷史：
50年代末，隨着大慶等油田的發現，油田建設所需物資供應緊張，爲了滿足油田開發的需要，使進口物資充分利用，減少不必要的損失，石油工業部決定籌建一個鋼管加工廠，在這樣的情況下，該廠於19xx年建成，原名爲石油工業西北供應辦事處xx轉運庫鋼管加工廠。
19xx年9月，直接隸屬於石油工業部領導。成爲獨立覈算的部屬企業後，更名爲石油工業部鋼管加工廠。19xx年1月，石油工業部鋼繩加工廠由天津遷至xx，與鋼管加工廠合併成石油工業部鋼管鋼繩加工廠。19xx年工廠下放地方領導後，xx省燃料化學工業局將工廠改名爲xx省xx石油鋼管鋼繩廠。19xx年，工廠重新收歸原石油部領導。
經過從日本、德國引進和四次較大規模的技術改造，該廠建成了年生產能力2萬多噸的鋼絲繩生產線，可按不同標準生產規格範圍由Φ5.2mm到Φ70mm的30多個品種的鋼絲繩。
經過四十年的建設，該廠發展成一個以生產石油鑽井鋼絲繩爲主，同時生產石油機械用途精密鋼管、整筒式抽油泵等產品的`國家大型一檔企業。去年有償解除勞動合同工作結束後，現有職工884人，其中，具有中級以上職稱的專業技術人員116名。
該廠所屬行業爲國家基礎產業，發展較爲緩慢，其產品主要爲油田服務。在經過較大規模的技術改造後，該廠產品等級得以提升，產能擴大，除了繼續爲油田用戶提供其產品外，已進入了煤炭、森工、港口和海洋等行業的重要用途的鋼絲繩市場。
三、評估目的
爲xx石油鋼管鋼繩廠經剝離的生產經營性資產及相關負債評估後，將其部分淨資產出售給xx柴油機股份有限公司、並以剩餘的淨資產與xx柴油機股份有限公司所收購的.部分淨資產共同設立有限責任公司之目的進行評估，對該淨資產在評估基準日20xx年8月31日所表現的市場價值作出公允反映，爲雙方的經濟行爲提供價值參考依據。
四、評估範圍和對象
本次資產評估範圍爲本次評估目的所涉及的xx石油鋼管鋼繩廠的資產及相關負債，以剝離後的資產負債表爲基礎，凡列入該表內並經覈實的資產均在本次評估範圍之內。具體資產類型包括：流動資產、長期投資、固定資產、流動負債、長期負債。
納入本次資產評估範圍的資產與委託評估及企業進行資產評估立項申報時所申報的資產範圍一致。
根據經上級主管部門批准的改制方案原則和委託雙方的要求，土地資產不進入本次評估範圍。新設公司擬採用租賃方式使用相關土地，有關手續委託雙方已按土地管理規定的程序進行辦理。
五、評估基準日
根據委託方改制工作的具體方案，本次評估基準日定爲：20xx年8月31日。
本報告一切取價標準均爲評估基準日有效的價格標準。
六、評估原則
根據國家國有資產管理及評估的有關法規，我們遵循獨立、客觀、科學、公正的原則，以及其他一般公允的評估原則，對涉及以上經濟行爲的全部資產及相關負債進行了評估。
七、評估依據
本次評估的主要依據有：
1、《關於xx石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產並共同設立xx石油鋼管鋼繩有限責任公司的申請報告》中國石油物資裝備(集團)總公司文件;
2、《關於xx石油鋼管鋼繩廠向濟柴股份公司出售部分資產並共同設立有限責任公司的批覆》中國石油天然氣集團公司文件;
3、委託方與我公司簽訂的《資產評估業務約定合同》。
有關資產評估的論文2
一、資產清查工作總體現狀分析
（一）資產清查工作的基準日
此次清查工作統一以xx年12月31日爲資產清查基準日。
（二）資產清查範圍
1、對全館賬務進行了清理。這次我們對xx銀行賬戶、會計覈算科目、庫存現金、資金往來等情況進行全面覈對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。
2、對全館財產進行了清理。這次我們對xx的各項資產進行全面地清理、覈對和查實。按照實物盤點同覈實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。
3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現了固定資產動態管理。
4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的資產及財務管理等方面的問題，我們依據相關政策法規，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。
（三）資產清查工作實施情況
爲加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長擔任，成員由xx、xx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。
（四）資產清查工作取得成效及存在問題
通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監管系統，爲加強我館資產管理提供信息支持。爲進一步加強我館資產收益管理，規範收入分配秩序奠定了良好的基礎。
這次資產清查也發現了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。
二、資產清查工作結果
這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房於xx年元月依據“雙創”要求予以拆除，損失xx元。館加油機、複印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xx元。這些資產損失待資產審計確認後申報覈銷。
三、資產、財務管理中的問題及改進措施
這次資產清查發現的資產及財務管理中的問題是：部分資產由於財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今後要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審覈批准後及時處理相關財務賬目。
四、備查材料
（一）單位20xx年度結轉後資產負債表。
（二）土地、房屋建築物產權證明資料（複印件）。
（三）土地、房屋建築物分佈、使用狀況及經營情況書面說明材料。
（四）20xx年市審計局出具年度審計報告或委託社會中介機構審計報告。
（五）資產損益證據。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑑證證明和特定事項的單位內部證據。
有關資產評估的論文3
一、委託方與資產佔有方簡介
名稱：QS股份有限公司
住所：XX區XX大道1154號
法定代表人：XXX
註冊資本：4500萬
經營範圍：飲食供應，國內商業，旅館，舞廳，浴室服務，美容美髮，商務服務，禮儀服務，模擬遊戲機。
二、評估目的
爲對外投資提供價值參考依據。
三、評估範圍和對象
本次納入評估範圍的資產爲QS股份有限公司擁有的21幢房產和2塊土地使用權。除儲運部16幢倉庫位於XX區XX新村外，委估的房產和地產均位於XX區XX大道與XX路相交處，現用於商業經營。委估資產的所有權證分別爲“W國用（20xx）字第157號、第158號、”“W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第9900103號”。
四、評估基準日
本評估項目基準日是20xx年7月1日；本評估報告所採用的一切取價標準均爲評估基準日有效資產價格標準，與評估目的的實現日接近。
五、評估原則
遵循客觀性、獨立性、公正性、科學性、合理性的評估原則。在對全部資產進行現場勘察的基礎上，合理確定資產的技術狀態和參數，力求準確估算委估資產的現時公允價值。
六、評估依據
1、《土地管理法》和《房地產管理法》；
2、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》和《國有資產評估管理辦法施行細則》；
3、中國資產評估協會“中評協（1996）03號”文頒發《資產評估操作規範意見（試行）》；
4、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企[20xx]20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》；
5、W市政府制定的基準地價資料；
6、W政[20xx]39號《市人民政府關於公佈W市區土地出讓金、租金標準的通知》；
7、委託方提供的產權證明：“W國用（20xx）字第157號、第158號、“W房字第20xx05765號、第20xx05766號、第20xx05855號、第9900103號”；
8、資產評估業務約定書和資產佔有方法人營業執照；
9、工程造價信息及房價信息；
10、評估人員現場勘查記錄等。
七、評估方法
根據本次資產評估目的和委估資產類型，採用不同的評估方法，對QS公司商業經營用的房屋建築物採用市場比較法，對儲運部倉庫採用重置成本法，對土地使用權採用重置成本法和基準地價修正係數法。
八、評估過程
本次評估於20xx年7月15日至20xx年7月21日，包括接受委託、現場調查、評定估算、評估彙總、提交報告等全過程。主要步驟爲：
1、接受委託：我公司於20xx年7月15日接受QS股份有限公司的委託，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估後，由項目負責人先行了解委託評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估範圍、評估目的，與委託方、資產佔有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃並簽訂“資產評估業務委託約定書明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。
2、現場調查：在資產佔有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現場勘察記錄，檢查、覈實、驗證其產權證明文件等資料。
3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委託評估資產的評估值。
4、提交報告：根據評估人員對委估資產的初步評估結果，進行整理、彙總、分析，撰寫資產評估報告初稿，並與委託方、資產佔有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經本公司內部三級審覈後，向委託方提供正式資產評估報告書。
