資產評估證明範文，資產評估報告，也稱“國有資產評估報告”，是評估機構或評估人向託付單位報告資產評估工作結果的一種應用文體。在企業轉換經營機制、建立現代企業制度中，在國有資產治理體制改革中，資產評估工作無疑具有重要意義，那麼資產評估證明範文。
資產評估證明1
資產評估報告
我所接受委託，遵照中華人民共和國有關資產評估的政策、法規，本着客觀、公正、實事求是的原則，按照業務委託書設立的條件，對委託評估的資產現值進行評估。現將評估結果報告如下：
一、評估目的
根據委託書所定，本次評估目的是爲確定電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的現行價值。
二、評估對象
根據評估目的，本次資產評估的對象爲打印機45臺（詳見評估明細表），根據先生與先生的協議，其中屬於先生的爲萬元，其餘的屬於先生。
三、評估基準日
xx年xx月xx日。
四、評估原則
我們根據中華人民共和國的有關規定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。
五、評估依據
1、業務委託書；
2、國務院頒發的《國有資產評估管理辦法》和國家國有資產管理局頒發的《國有資產評估管理辦法施行細則》；
3、委託人提供的有關原始發票和資產清單；
4、有關資產的現行市場價格資料；
5、其他有關資料。
六、評估方法與計價標準
根據委估資產的特點，確定採用重置成本法進行評估。
計價標準採用評估基準日的價格標準。
七、評估結果
根據上述評估方法與計價標準評估後，我們認爲委託評估的資產於評估基準日（年月日）的現行價值爲人民幣元。
附件：
1、資產評估明細表
2、有關原始發票複印件
3、資產評估資格證書
資產評估證明2
資產評估報告
一、閱讀資產評估報告最重要的事
其實，不用對資產評估報告的結果數值太較真，報告的具體數值也沒有那麼重要，因爲報告的製作者與閱讀者之間的信息一定是不對稱的，作爲報告的閱讀者，無論你怎樣絞盡腦汁地自己調節基礎數據和參數都未必能得到那個反應“真實”的數字。
但是，認真讀報告卻是必要的，因爲你只有對報告的假設、邏輯以及評估傾向等內容進行了分析之後才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一個更爲清楚的認識。
翻開一份資產評估報告，閱讀者最應該瞭解的關鍵內容包括：委託方、評估目的、評估對象、評估範圍、評估基準日、價值類型、評估方法、評估結論、有效期。
除以上內容外，報告中經常還會有一段話，大致的表述如下：“評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。”別小看了這最後一句話，不能說的祕密經常就藏在這裏面。
爲了理解以上關鍵內容，我們需要從更大的一個視角出發，這個視角要求我們從理解什麼是“企業價值評估”開始，因爲正是有了企業價值評估這一行爲，纔會有資產評估報告這一結果。
二、什麼是企業價值評估
企業價值評估是指註冊資產評估師依據相關法律、法規和資產評估準則，對評估基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或者股東部分權益價值等進行分析、估算並發表專業意見的行爲和過程。
也就是說，企業價值評估的'對象可以有三類，一是企業整體價值、二是股東全部權益價值，三是股東部分權益價值。
在理解評估結論的時候，有兩個地方需要注意，一是股東部分權益價值並不必然等於股東全部權益價值與股權比例的乘積，這主要是因爲企業的控制權相比少數股東權益存在溢價。
二是應當關注被評估股權的流動性對其價值的影響。相信大家對“流動性溢價”這個詞彙不會很陌生，如果大家去對比大/小市值的A+H上市公司的A股與H股的價格表現，相信你會對什麼是流動性溢價有一個直觀的認識。
三、企業價值評估方法及案例
目前，我國評估機構對企業價值進行評估的時候主要使用三種方法，即：收益法、市場法和成本法（又成爲“資產基礎法”）。
評估機構會根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件評估這三種方法的適用性，然後再選擇使用一種或者多種資產評估方法。
收益法
收益法，是指將預期收益資本化或折現以確定評估對象價值的評估方法，收益法常用的具體方法包括股利折現法（即DividendDiscountModel，簡稱DDM）和現金流量折現法（即（DiscountedCashFlowMethod，簡稱DCF）。
其中，現金流量折現法又可以分爲企業自由現金流折現模型（即FreeCashFlowfortheFirm，簡稱FCFF）和股權自由現金流折現模型（即FreeCashFlowtoEquity，簡稱FCFE）。
這裏需要做好區分的是，根據企業自由現金流折現模型計算得出的是企業價值，根據股權自由現金流折現模型計算出的是全部股東權益價值，他們屬於兩種不同性質的價值，他們之間的關係可以做以下理解：全部股東權益價值=企業整體價值—有息債務價值
DDM和DCF模型理解起來不難，難點在於判斷模型的參數選取及其假設的合理性，這些就是大家在閱讀報告時最應該注意的細節了，小善把這些內容歸納爲五個方面，分別是：
（1）未來預期收益是否合理
折現的對象就是未來預期收益，因此這個收益是否合理對估值結果至關重要。在思考這個問題的時候，小善認爲我們首先應當知道誰是做出這個預測的主體。
根據現行規定，冊資產評估師應當對委託方或者相關當事方提供的企業未來收益預測進行必要的分析、判斷和調整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎上合理確定評估假設。
形成未來收益預測，根據上面的規定，委託方或者相關當事方纔是提供企業未來收益預測的主體，他們的態度以及利益格局在他們提供的預測結果中就會體現出來。
影響預期收益的因素有很多，說實話，在存在這麼多變量的情況下，真的很難推理未來預期收益有多少是合理的。那這個問題不認真思考行不行？
小善覺得還是要認真思考的，雖然在現行的規範下有盈利預測補償的制度可以作爲投資者的一層保障，但是中國證監會7月11日發佈的《上市公司重大資產重組管理辦法（徵求意見稿）》已經不再要求上市公司提供盈利預測報告。
並且取消了向非關聯第三方發行股份購買資產的盈利補償要求，考慮到以後很可能會失去盈利補償這一保障。
（2）收益期的確定
在分析收益期的時候，資產評估報告應當結合企業所在行業現狀與發展前景、有關協議與章程約定、企業經營狀況、資產特點和資源條件等確定收益期。
小善在這裏跟大家分享一個有趣的案例，有一份評估報告裏面是這樣寫的：“現金流量的持續年期取決於資產的壽命，企業的壽命不確定，可以假設企業將無限期持續經營，即收益期限爲持續經營假設前提下的無限經營年期……
（3）預測期的確定
有一些評估報告會採用分段法確定評估對象的預測期，將企業未來現金流分爲明確預測期期間（詳細預測期）的現金流和明確預測期之後（永續期）的現金流。
在詳細預測期間，評估報告會逐年明確地預測未來一段期間（比如5年）評估對象產生的淨現金流量。
（4）折現率
在這一點上，小善覺得可以用一個你認爲合適的區間範圍內的折現率數值做一個測試，這樣一來，測試結果的上下限自然就明瞭了。
資產評估證明3
資產評估報告是接受委託的資產評估機構在完成評估項目後，向委託方出具的關於項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構爲資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構完成評估工作後出具的具有公正性的結論報告，該報告經過國有資產管理部門或有關主管部門確認後生效。"
資產評估報告總則：
一、爲進一步促進我國資產評估工作的發展，規範資產評估行爲，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。
二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。
三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委託開展資產評估活動後，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委託方出具的涉及該評估項目的評估過程。
方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式；
評估機構在具體項目的操作中，其工作範圍和深度並不限於本規定的要求。
四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。
五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求；具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。
六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的介紹性內容。
七、資產評估報告的數據一般均應當採用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，並須在評估報告中註明以中文報告爲準。
八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相牴觸的，以本規定爲準。
九、本規定由財政部負責解釋、修訂，並從頒佈之日起實施。
資產評估報告內容格式：
(一)凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在於通過註冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、
方法、依據、參數選取與計算過程，通過委託方、資產佔有方充分揭示對資產評估行爲和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規範的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行爲相關各方的合法利益。
(二)評估機構、註冊資產評估師及委託方、資產佔有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。
(三)評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。
(四)評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。
(五)評估說明包括以下基本內容和格式：
1、評估說明的封面及目錄；
2、關於評估說明使用範圍的聲明；
3、關於進行資產評估有關事項的說明；
4、資產清查覈實情況說明；
5、評估依據的說明；
6、各項資產及負債的評估技術說明；
7、整體資產評估收益現值法評估驗證說明；
8、評估結論及其分析。
