資產評估方法，資產評估方法是指根據評估的特定目的和計價標準，具體評定估算對象資產評估價值的方略、方法和專門操作技術，實質性內容是計算公式及計算規程。以下分享資產評估方法。
資產評估方法1
資產評估的主要方法包括收益現值法、重置成本法、現行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據不同種類的資產或者需求進行選擇：
1、收益現值法，主要適用於因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩餘壽命期間每年或每月的預期收益，按一個合理的折算率計算出的現值作爲估算該項資產現值標準的評估方法；
2、重置成本法，多適用市場價格波動幅度較大的資產。指以新狀態的重置成本減去相應的貶值的估值方式；
3、現行價格法，也同重置成本法一樣，多適用於市價波動幅度較大的資產。通過市場調查，選擇一個或多個相同或類似的資產作爲比較，評估資產的現行市價作爲估算該項資產現值標準的評估方法；
4、清算價格法，指以企業清算時其資產可變現的價值爲標準，評定重估價值的方法。資產評估是普通高等學校本科專業，屬於工商管理類專業。
本專業培養具備經濟、管理、法律、資產評估等方面的知識，具備人文精神、科學素養和誠信品質，能在政府資產管理部門、土地管理部門或企事業單位、金融證券投資公司、房地產開發機構等從事資產管理及財務稅收工作的應用型、複合型專業人才。
【法律依據】
《中華人民共和國資產評估法》
第二條 本法所稱資產評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行爲。
第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自願委託評估機構評估。
涉及國有資產或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的（以下稱法定評估），應當依法委託評估機構評估。第四條 評估機構及其評估專業人員開展業務應當遵守法律、行政法規和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則。
評估機構及其評估專業人員依法開展業務，受法律保護。
資產評估方法2
資產整合的原則：
1、成本法
成本法也稱重置成本法，是從待評估資產在評估基準日的復原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，來確定資產價值的方法。
其基本公式爲：資產評估值=被評估資產重置成本-資產實體性貶值-資產功能性貶值-資產經濟性貶值
2、收益法
收益法是指通過估算被評估資產未來預期收益並按照適宜的折現率折算成現值來確定被評估資產價值的資產評估方法。
收益法是根據將利求本的思路，採用本金化和折現的方法來判斷資產價值的評估方法。
3、市場法
市場法，即現行市價法，是以市場價格作爲資產評估的價格標準，據以確定資產價格的一種資產評估方法。
它是通過比較被評估資產與最近售出類似資產的異同，並將類似資產的市場價格進行調整，從而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。
資產評估方法3
資產評估的方法主要有哪幾種
資產評估有三種主要方法：成本法、市場法和收益法。目前對於技術型無形資產的`評估，基本上套用了上述辦法，目前處於探索和試用階段，理論和方法都不夠成熟。
但是，瞭解和掌握這些方法，對於技術買賣雙方、技術經紀人有一定必要性，從長遠看，對技術商品開發、交易和管理的規範化也有重要意義。
成本法用於技術評估的含義是：運用現實費用標準，參照歷史成本，重新研製開發一項技術所需要的成本。因此，該方法又稱“重置成本法”。
成本法評估的結果通常爲技術價格的下限(即最低價)，與實際使用價格有很大差異，應當根據使用時間和條件變化進行調整。有的技術由於巨大的市場需求，使實現價格遠遠超出開發成本。
資產評估報告範文
一、緒言
湖南華兆園林管理有限公司，根據國家有關資產評估的規定，本着客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，因資產佔有方融資項目的需要，對其所有的苗木資產進行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序對評估的資產實施查驗、市場調查與詢證
對其資產在 年 月 日所表現的價值作出了公允反映，並以此價值作爲該公司(個人)融資的參考依據。現將資產評估情況及評估結果報告如下：
二、評估方及資產佔有方
甲方(評估方)：
乙方(資產佔有方)：
資產佔有方概況：
法人代表： 聯繫方式：
苗木資產所在地：
主要苗木種類：
三、評估目的
本次評估目的是對乙方的苗木資產進行評估，爲該公司(個人)依法進行融資提供價值參考依據。
四、評估對象及範圍
納入本次資產評估範圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產。
五、評估價值類型及定義
參照評估有關的法規，遵循客觀、獨立、公正和科學的原則及其他一般的公認評估原則，我們對評估範圍內的資產進行了必要的核查與鑑定，查閱了有關文件及資料，實施了我們認爲必要的其他程序，在此基礎上，根據評估目的及資產狀況，確定資產評估的價值類型爲：抵押貸款價值。
抵押貸款價值的內涵：是指評估對象根據有關林權資產管理等相關法律、法規關於苗木資產的具體規定和要求所具有的價值估計數額。
六、評估基準日
本項目資產評估基準日爲 年 月 日。
七、評估原則
我們在對委託方指定的資產進行評估的過程中，依據國家有關的法律法規及規範化要求，嚴格遵循資產評估的以下原則：
(一)遵循了真實性、科學性、可行性的工作原則;
(二)遵循合法原則，以待估資產的合法使用、合法處分爲前提來確定其價值; (三)遵循估價日期原則，以評估基準日的市場條件爲基礎來確定待估資產價值; (四)評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護國家及其他投資主體的合法權益。
八、評估依據
1、資產佔有方出具的評估資產清單;
2、專業資產評估公司所出具的資產評估報告;
3、公司農藝專家出具的經濟林及苗木木調查、分類、評估的意見; 4、評估人員收集的有關詢價、參數資料記錄。
九、評估方法
對苗木資產抵押價值的評估，我們是依據《森林資源資產評估技術規範(試行) 》、《市森林資源保護管理條例》、，結合所估苗木的生長髮育狀況後，按如下規定公式進行：
P = 各苗木按品種、規格×單價×株數
十、評估過程
(一)接受委託及準備階段
(二)資產覈查階段
(三)評定估算及報告提交階段
十一、評估假設和限定條件
在評估過程中，我們遵循以下評估假設和限定條件：
1、除評估基準日政府已頒佈和已頒佈尚未實施的影響資產佔有方經營的法律、法規外，假設收益期內與資產經營相關的法律、法規不發生重大變化。
2、對本次納入評估範圍內的苗木資產不存在權屬爭議。
十二、評估結論
在實施了上述資產評估程序和方法後，委託方指定的資產在年 月 日所表現的補償價值反映如下：
資產評估結果： 萬元 (詳見評估明細表)
