房地產稅改革房價會跌嗎，從全世界的發展經驗來看，房地產稅正是解決房價問題、建立住房長效機制的一塊必要的制度拼圖，將進一步強化“房住不炒”的調控基調，房地產稅改革房價會跌嗎。
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房地產稅可說是調控房地產市場的方式，亦或是取代土地財政的保障，但普通老百姓對於房地產稅最關心的更多是會不會帶來房價的下降。
房地產稅最早進入公衆視野緣於打擊炒房。從市場法則考慮，以稅收作爲槓桿對持有環節進行調控是抑制投機的最佳辦法。但房地產稅與房價的下跌之間，並不能簡單地劃上等號。
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱認爲，“徵收房地產稅能夠避免對房價市場變量進行行政控制，同時也是一個好的市場調節長效機制。”
粵開證券研究院副院長、首席宏觀分析師羅志恆也表示：“徵收房地產稅可以降低房價上漲預期，有利於推動房地產市場平穩健康發展。”
業內人士認爲，從中長期來看，房價受到多重因素影響，房地產稅只是其中一個變量。但短期來看，房產地稅試點則是向社會傳遞強烈的調控信號，會扭轉市場對於“房價永遠漲”的預期，有穩定房價的作用。
“當前房地產各參與者需要注意，‘炒房致富’想法不可行、不可靠、不可有。”嚴躍進表示，雖然近期信貸政策有放鬆的可能，但房企和購房者等都應理性對待。“後續居民家庭的可支配收入也應該更多投入實體經濟，執迷於炒房的行爲將面臨很大的風險。”
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近二十多年來，我國城鎮居民住房的商品化、市場化改革，極大地推動了經濟社會的現代化進程，房地產市場也得以飛速發展。
與此同時，城鎮住房的價格出現持續性上升，尤其是2008年之後，城鎮房價呈現出跳躍式、爆發式的上漲，大城市、特大城市的高房價成爲不少居民家庭的沉重負擔。
從2003年開始，國家就高度重視房價的過快上漲問題，並持續進行了多次全國性的地產調控，房價過快上漲勢頭得到有效的遏制。
不過，也有一些地方的調控效果不佳，其中一個重要原因，就是現代的、法治的、累進的房產稅制度體系的`缺失，僅僅依靠行政手段限價限售限貸、依靠政府土地審批的供給側調控，難以抑制高度市場化、資本化的住房投資投機需求。
攀升的房價帶來了不小的經濟、社會及政治問題，既推高了社會整體的工業化成本，使實體經濟的發展越來越難，拖累了科技創新、產業升級的進程，也推高了經濟社會政治的發展成本，降低了居民實際收入水平和支付能力。
從住房屬性來看，居民住房的確具有商品和非商品、投資和非投資、經濟和非經濟等多重屬性，必須根據其自身所具有的重要性、邏輯性來清晰定位、審慎對待。
在一些積極支持房地產稅的專家看來，從全世界的發展經驗來看，房地產稅正是解決房價問題、建立住房長效機制的一塊必要的制度拼圖，是國家調控住房市場、保障公民住房權利、管控房產兩極分化、增加公共收入稅源、實現社會公平正義的一項重要制度安排。
一位專家告訴《財經國家週刊》記者，如果遲遲不開徵房地產稅，問題可能越積越多、越拖越難，這項財稅改革的意義重大，且越來越具有緊迫性。
