房地產稅改革試點後房子會降價嗎，自今年以來，官方談及房地產稅的頻率有所加快，幾乎每隔一段時間就會出現關於房地產稅的消息。房地產稅改革試點後房子會降價嗎。
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一直以來，我國的涉房稅收體系都存在着“重交易、輕持有”的問題，作爲長效機制的重要一環，房地產稅被普遍認爲具有調節稅收、抑制投資投機性炒房、促進社會公平正義的重要作用。
今年5月，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，再次引發市場的關注和熱議。
參會的四個部門均與房地產稅立法和實施直接相關，參會人員爲各部門的負責同志，顯示了會議的重要性，釋放了明確的加快推進房地產稅改革的信號。
那麼，從當前的政策信號看，拉鋸多年的房地產稅，終於要邁出新的一步了。
房地產稅：長效機制必要拼圖
近二十多年來，我國城鎮居民住房的商品化、市場化改革，極大地推動了經濟社會的現代化進程，房地產市場也得以飛速發展。
與此同時，城鎮住房的價格出現持續性上升，尤其是2008年之後，城鎮房價呈現出跳躍式、爆發式的上漲，大城市、特大城市的高房價成爲不少居民家庭的沉重負擔。
從2003年開始，國家就高度重視房價的過快上漲問題，並持續進行了多次全國性的地產調控，房價過快上漲勢頭得到有效的遏制。
不過，也有一些地方的調控效果不佳，其中一個重要原因，就是現代的、法治的、累進的房產稅制度體系的缺失，僅僅依靠行政手段限價限售限貸、依靠政府土地審批的供給側調控，難以抑制高度市場化、資本化的住房投資投機需求。
攀升的`房價帶來了不小的經濟、社會及政治問題，既推高了社會整體的工業化成本，使實體經濟的發展越來越難，拖累了科技創新、產業升級的進程，也推高了經濟社會政治的發展成本，降低了居民實際收入水平和支付能力。
從住房屬性來看，居民住房的確具有商品和非商品、投資和非投資、經濟和非經濟等多重屬性，必須根據其自身所具有的重要性、邏輯性來清晰定位、審慎對待。
在一些積極支持房地產稅的專家看來，從全世界的發展經驗來看，房地產稅正是解決房價問題、建立住房長效機制的一塊必要的制度拼圖，是國家調控住房市場、保障公民住房權利、管控房產兩極分化、增加公共收入稅源、實現社會公平正義的一項重要制度安排。
一位專家告訴《財經國家週刊》記者，如果遲遲不開徵房地產稅，問題可能越積越多、越拖越難，這項財稅改革的意義重大，且越來越具有緊迫性。
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房地產稅早已形成共識
事實上，首提房地產稅改革可以追溯至2003年，彼時，十六屆三中全會通過的《中共中央關於完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》提出“實施城鎮建設稅費改革，條件具備時對不動產開徵統一規範的物業稅，相應取消有關收費。”即對房屋持有環節進行徵稅，類似後續出現的“房地產稅”。
由於全國推行的難度較大，直至2011年1月“房產稅”正式落地，上海和重慶同時宣佈啓動房產稅試點，對個人住房徵收房產稅。
2013年底，十八屆三中全會發布《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》，並提出“加快房地產稅立法並適時推進改革”。概念內涵也從“房產稅”完善至“房地產稅”。
2019年兩會《政府工作報告》首提“健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法”，“推進房地產稅立法和改革”已成爲監管部門的重點工作。
2020年以來，針對房地產稅改革的內容多了起來。11月和12月，財政部部長劉昆曾兩次公開表示“積極穩妥推進房地產稅立法和改革”。
今年以來，官方談及房地產稅的頻率有所加快，每隔一段時間就會出現關於房地產稅的消息。
3月12日，我國《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式發佈。其中，在“建立現代財稅金融體制”一章中提出要“推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權”；
3月23日，中共中央政治局常委、國務院副總理召開財稅工作座談會，提出加強宏觀政策特別是財稅政策研究，其中的三大重點工作之一就包括完善房地產市場調控；
4月7日，財政部稅政司司長王建凡在國新辦發佈會上表示，積極穩妥推進房地產稅立法和改革；
5月6日，財政部部長劉昆在《經濟日報》署名發表《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》一文，在“完善現代稅收制度”一段，提到“要積極穩妥推進房地產稅試點和改革”；
5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見；
8月18日，財政部副部長許宏纔在作《關於今年以來預算執行情況的報告》中談到，積極穩妥推進房地產稅立法和改革；
10月16日，《求是》雜誌發表重要文章《紮實推動共同富裕》。其中，在“加強對高收入的規範和調節”一節中提出，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。
財政部、稅務總局有關負責人表示，將依照全國人大常委會的授權，起草房地產稅試點辦法（草案），按程序做好試點各項準備工作。
