買房到售樓部需要問什麼，我們都知道售樓部能爲我們介紹並解答相關的購房政策與事項，我們在售樓部諮詢電話的時候一定要注意問一些重要的問題，下面就帶大家看看買房到售樓部需要問什麼。
買房到售樓部需要問什麼1
1、樓盤周邊配套情況：包括交通、商業、教育、醫療、環境及樓盤所在片區的未來規劃等，這些要素關係到入住後的便利性和未來房子的價值發展。
2、樓盤價格：樓盤放出的價格一般是房子的整體均價，但實際買房的時候是一房一價，所以要了解清楚房價詳情。
3、小區規劃：包括總佔地面積，綠化率，容積率，梯戶比，總棟數，車位比，物業等。
4、戶型分析：主要看看戶型所在樓層，看戶型的朝向，採光，透氣，乾溼分離，動靜分區等。
5、樣板間：樣板間主要觀看戶型和裝修標準，售樓人員會講各個房間的裝修標準，門口也會有展板公示的。
辦理產權證注意事項
1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高知名人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。
5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易後因貸款問題所造成的交易損失。
6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的扯皮應交稅費。
買房到售樓部需要問什麼2
怎麼諮詢買房？
1、你得知道你買的房子是不是合法的商品房，所以先問的是有沒有五證兩書。
2、要了解是什麼開發商開發的，慎重起見，一些大的開發商，有實力的開發商開發的樓盤會更有保證一些。
3、問還剩什麼樣的房子，是籤合同還是認購協議。
4、問戶型，都有什麼樣的.戶型，什麼樣的結構，多大的面積，從中選擇你要的房子。
5、選好戶型以後要選樓層和位置，你得問都有幾層的房子，在小區的什麼位置。
6、問朝向，前面的都確定了，就該知道這個房子的朝向怎麼樣了。
7、房子裏面的具體的東西比如：開間、進深、、配套以及配套費等。
8、問了這麼多，你可以問房價了，然後知道首付是多少，你打算怎麼付款，現在購買有什麼優惠之類的。
房屋交易要注意什麼？
1、房屋交易有很多問題要注意和了解，賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委託方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最後簽約的肯定是他人；所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
2、房產交易少不了房產中介，中介公司找到客戶後會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉爲佣金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。
買房到售樓部需要問什麼3
限購房政策有哪些？
1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限具有兩套住宅；外地戶籍和境外人士最多限具有一套；兩次購房時刻需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令契合絕大多數家庭的居住、出資需求，與一些城市的購房入戶方針也不牴觸，且不會阻止住宅租賃市場開展。
2、在人口很多流入、土地供給相對嚴重的北京、上海等城市，可附加施行外來人員一年等候期準則，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其施行首要依靠各城市房管部門的房地產產權掛號和網絡簽約兩個信息體系。
3、目前住建部正在推進40個重點城市住宅信息體系的建造和聯網。體系建成後，將可有效支持開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。長時間限購後，需求主力必定迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平。
買房時要問什麼問題
1、要問五證：一個是建造用地規劃許可證，第二是建造工程規劃許可證，第三是建造工程開工證，第四是國有土地運用證，第五是商品房預售許可證，簡稱五證。
2、問出售方法：應當要求出售員明確答覆是按照建築面積出售仍是套內建築面積出售(二者首要不同在於：建築面積包括公攤面積，而套內建築面積不包括)。
3、問詳細價格：在樓盤上往往看到樓盤均價這個詞，望文生義均價當然是這個項目的平均價格，但會發現往往想買的房子與打出的均價會有很大差距。
4、問入住時刻：在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能獲得建築工程竣工驗收存案表、獲得商品房面積實測技能報告書、住宅質量保證書、住宅運用說明書。
5、問入住條件：入住時水、電、電話、閉路監控體系是否可以正常運用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常運用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常運用。
