去售樓處買房技巧怎樣可以優惠，我們大家在看房選樓盤的時候，千萬一定要注意提前先了解一些賣房子的套路，當然你還應該掌握和銷售談判價格的相關技巧的，下面爲大家分享去售樓處買房技巧怎樣可以優惠的相關內容。一起來看下吧。
去售樓處買房技巧怎樣可以優惠1
一、售樓處買房子怎麼講價
1、售樓處買房子怎麼講價？一般來說，購房者在售樓處諮詢房屋信息的時候，可以用其他樓盤來多做對比，買房砍價時，可以告訴售樓員自己看中了其他房子並且已經付完定金，但由於更喜歡這個房子，是否能再便宜點以補償已經付出但是不能退還的定金。
2、或者，告訴售樓員自己準備一次性付清，但是由於一時拿不出錢，要求更加優惠的價格，看看優惠的底線在哪裏。也可以說自己很滿意，但是家人不同意。
3、此外，購房者和開發商砍價時，要抓住購房時機，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產市場處於買方市場的時機買房，當房地產市場不景氣時，房屋的空置率就會很高。在這個時候，開發商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結果自然也會比較令人滿意。
二、去售樓處買房技巧
1、首次開盤房屋性價高
通常來說，一個樓盤在首次開盤的時候定價會相對便宜，原因是項目第一次開盤銷售，想要收到一個良好的銷售效果。此外，首批購房者客戶會摻雜很多“關係戶”，往往性價比比較高的房子都會在這銷售。
2、注意沙盤講解
在去售樓處看房子的時候，要仔細的'聆聽售樓人員對於沙盤的講解。但是自己在看的時候也要注意沙盤中不顯眼的一些小細節，因爲很有可能售樓人員會直接略過不良的因素，突出項目的亮點，讓購房者主觀上忽略了項目的缺點。
三、售樓處最多能打幾折
1、售樓處最多能打幾折？關於這個問題，對於不同的開發商來說，售樓處的折扣是不同的，而且對於不同職位的員工來說，所享受的折扣也是不同的，但是一般會比銷售價格低很多的。
2、大多數的售樓處可以給到價格優惠的，但是最多隻能夠打9.5折，9.8折左右。具體的折扣還是要跟開發商詳談的。因爲售樓處做不了主，如果想要折扣還是要申請，請求領導的同意。其實能夠申請到9.8折的優惠已經是非常不錯，因爲現在房地產開發商很少能夠給價格上的優惠，畢竟現在的房市還是比較火爆的，很多人有錢都買不到房子。
去售樓處買房技巧怎樣可以優惠2
怎樣避免買到槽鋼層房子
對於一個購房者來說，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麼？因爲只有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。確定買房時，要親自去現場考察，這樣就能避免買到槽鋼層房子。
1、槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面，爲凹槽形的長條鋼材。其規格表示方法，如120＊53＊5，表示腰高爲120毫米，腿寬爲53毫米的槽鋼，腰厚爲5毫米的槽鋼，或稱12＃槽鋼。
2、槽鋼屬建造用和機械用碳素結構鋼，是複雜斷面的型鋼鋼材，其斷面形狀爲凹槽形。槽鋼主要用於建築結構、幕牆工程、機械設備和車輛製造等。在使用中要求其具有較好的焊接、鉚接性能及綜合機械性能。
去售樓處買房技巧怎樣可以優惠
1、買房的時候大家要多看幾家
買房的時候大家要貨比三家，雖然比較的麻煩，但是卻能夠很好的幫助大家節省一筆開支，購買房子之前大家需要了解一下同類型房產的情況，例如地段、價格和相關的優惠情況，建議大家直接詢問一下售樓人員，然後在自己進行判斷。
2、抓住開發商困境
購房者可以先做好購房攻略，瞭解該樓盤的目前的一些情況，再到售樓處去詳詢，如果開發商因房屋積壓、資金週轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境，比較有效的方法就是降價出售房屋，加快資金週轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。
3、儘量的找一下房子的不足
自己中意的房子再好，大家也要將其說的一無是處，在看房的過程中，大家可以抱怨一下房子的不足之處，例如樓層不好，陽光不好等等，反正只要讓他們覺得你對於這房子不是很滿意，那麼才能夠爲自己講價，留有一定的餘地。
4、買房的時候大家可以組團買房（相信大家都有自己的渠道）
畢竟團體購房比單個購房拿到的優惠要多，而且還能夠互相交流，得到自己不知道的其它購房信息呢。
