買二手房房主去世對房子有影響嗎，中國人對風水尤其信任，很多人都認爲風水可以改變一個人的運勢，所以在置辦房子的時候都很小心，那買二手房房主去世對房子有影響嗎，一起來看看吧。
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買老人去世的二手房可以嗎
完全可以。
買二手房的注意事項
一、去正規的網站和中介(步驟一要注意的)：
如果買二手房有中介參與，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、服務情況要先問清。還要和中介談好，中介費的付款時間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶後付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了。付完記得要發票。中介如果提供貸款服務，讓他玩去。貸款之類的問題，別怕麻煩，自己去找銀行。
二、實地考察房屋情況(步驟二要注意的)：
1、房屋自身建築情況，如房屋戶型、結構、朝向、通風、採光、質量、面積、層高、裝修、配送的傢俱等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。
2、房屋周邊狀況， 如周邊交通、生活配套、小區綠化、噪聲、電梯、保安、物業管理、街道居委會等。
三、看房子產權是否清晰(步驟三要注意的)：
1、看房產證。看以下幾點：
(1)有沒有房產證。
(2)看房主是誰，賣方必須是房主，對他的房產證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個籤的無效。
(3)看房屋有沒正在貸款，有的房子貸款買的，房產證並沒被銀行收走，但房產證上應該都有註明，看清楚。
2、看土地證：我們這郊區的房子土地的使用性質，有一種情況是劃撥地，劃撥地政府可無償收回，這種情況就要注意，土地證上有註明“出讓”的，就是出讓地，就對房屋享有較完整的權利。劃撥地的房，能無限期使用(政府不收回的話)，但不能出售。要出售就要繳納土地出讓金，變爲出讓地，使用年限70年，這時就和商品房差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會把這塊算到房價裏，由買家承擔。
順便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋。這些住房，在轉讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律衝突。再順便問問70歲的房子怎麼搞。
4、看房子是否在租。
5、近期是否會拆遷。
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一、買二手房忌諱死過人嗎
1、很多人一聽說房子中死過人，首先就會比較排斥，畢竟在中國人的觀念裏，死人是很不吉利的，特別是在今後自己要住的房子裏曾經死過人，非常忌諱。但是我們要用科學的眼光去看待死人這件事。
2、人正常的生老病死是在所難免的，正常的死亡是沒什麼可以忌諱的，因此買二手房不應該忌諱死過人這件事。但如果在這座房子裏出現意外的死亡，那麼會給購房者造成心理陰影，並且房屋中還會充滿煞氣，建議不要購買。
3、如果買了二手房發現裏面曾經死過人，也不用過分擔心，特別是一些戶型、地段比較不錯的二手房，可遇而不可求，更需要把握。對於二手房死過人的情況，建議可以做一些時尚的裝修陳設，在入住前做好準備事宜，這樣就可以放心入住了。
二、二手房怎麼知道是不是凶宅
凶宅指的是發生過兇殺案導致人死亡的房舍，這類房子的陰氣、煞氣是比較重的，最好不要購買。但是買二手房的時候，並不知道是不是凶宅，我們可以從以下幾個方面來了解。
1、詢問中介公司
現在很多中介公司都有所謂的“凶宅數據庫”，裏面記錄了一些發生過意外死亡案件的`房屋，很輕鬆就可以查到這座二手房是不是凶宅，建議購房者可以加以諮詢。
2、派出所諮詢
如果這座二手房內出現過死亡按鍵，那麼當地的派出所一定會有記錄。如果看房之後，購房者對房屋仍有所疑慮，建議到當地的派出所諮詢，但是派出所沒有義務公開這些信息。
3、詢問鄰居
一般發生過刑事案件導致死亡的房屋，上下樓、同層的鄰居都是知道的，可以問這房子同一層人，這是比較穩妥的方法。
4、看房屋內部裝飾
如果這座二手房是凶宅，之前的住戶一定也是比較擔心害怕的，屋內可能留有類似符咒之類的裝飾，可以通過這類證據向賣方逼問。
5、通過新聞檢索
現如今互聯網發達，很多非正常死亡惡性案件多數會有媒體報道，因此可以通過網絡查詢是否有該小區的新聞報道，由此發現蛛絲馬跡。
三、二手房老人過世是福房
1、對於一些老小區來說，居住者大多數年紀比較大，因此經歷生老病死都很正常。很多地區將高壽者無疾而終成爲喜喪，甚至衣服鋪蓋都可以留念或贈送小輩。因此二手房老人過世是福房，不少朋友都爭相購買。
2、但是二手房老人過世是否爲福房，也需要具體情況具體分析。假如是高齡壽終正寢的，那麼這是好事，在入住前祈福一下就可以了。如果是病痛或者意外身亡，那麼就堅決不能購買，否則會對入住者的身體健康造成威脅。
3、如果購買的二手房內有老人曾經過世，那也不用太擔心，建議重新裝修將原來的晦氣去除，然後選擇一個黃道吉日搬家入住。在入住之前把門窗全部打開，燒上12柱香，從廚房開始到每個房間角落走一遍，就能去除原本殘留的氣息，順便告訴房子新的主人來了，以後請多關照。
