三孩生育政策必然涉及住房改善問題。“這對於一些主打大戶型的房企來說顯然是利好。預計傳統的“90平方米以下小戶型、90~144平方米中戶型、144平方米以上大戶型”的戶型分類格局會轉變。
傳統戶型或因三孩生育政策改變1
5月31日，中共中央政治局召開會議，此次會議最大的亮點在於提出了“三孩”政策。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，三孩政策必然涉及到住房問題，小戶型諸如90平方米遠遠不夠，即便120平方米的戶型也還是不夠，因爲戶型不是簡單解決小孩子居住等問題，一些功能用房也要增加。所以預計傳統的“90平方米以下小戶型、90-144平方米中戶型、144平方米以上大戶型”的戶型分類格局會轉變。這對於一些主打大戶型的房企來說顯然是利好。而這個過程中，一些金融貸款政策、稅費政策等也會有所變化，這都會形成一系列的調整。第三、人口政策勢必影響相關產業，包括住宅業、建築業、托幼業、家居業、教育業等都會受到利好，自然也會在A股市場上有較爲明顯的影響。
傳統戶型或因三孩生育政策改變2
據分析人士稱，“三孩肯定需要保姆或者父母來照顧。四個房間就夠了。但是老人在孩子小的時候只能有一個房間，或者兩個同性孩子小的時候只能有一個房間。以後孩子長大了，還是每人需要一個房間，四個房間就行了。四個房間配一個保姆房，或者4個1號房間，是個不錯的加分項。”
“+1的房間可以是單獨的'房間，比如書房，面積小;也可以是開放空間，後期可以改成小臥室。比如橫廳後期可以隔一間臥室;戶型可以改，客廳在四房後期改五房。”她進一步分析，某房地產企業2020年發佈的帶有X空間設計的第七代產品就是一個例子。
除了房間數量之外，具體的空間設置還需要做一些改變。深入浙江的1000億房企產品策劃，以過去二孩時代的變化爲例。兩個孩子還小的時候，客廳、廚房等公共空間需要大一些，可以增加家人相互陪伴的時間;同時，餐廳和廚房的一體化LDK設計使客廳、餐廳和廚房成爲一個開放的空間，方便老人在做家務的同時照顧孩子。
隨着孩子的成長，“也許對這種公共交往空間的需求會變小，對獨立空間和空間舒適度的要求會變高。”上述房地產企業生產政策人說。
在面積方面，“過去，房屋強調70/90政策，即90平方米的單位要佔住宅物業的70%，但如果是三孩家庭，這類單位顯然太小。”易居研究院智庫中心研究主任嚴躍進表示，目前，120平方米的戶型仍然不夠，因爲戶型並不是解決孩子居住問題的簡單方案，一些功能房應該增加。預計“90以下小戶型、90-144中戶型、144以上大戶型”的傳統分類格局將發生變化。
