三胎來了，你家的戶型要改變嗎？ 三孩生育政策必然涉及住房改善問題。如果家有三孩，90平方米的戶型顯然就太小了。目前情況來看，120平方米的戶型也還是不夠，因爲戶型不僅是簡單解決小孩的居住問題，相應的功能用房也要增加。
三胎來了，你家的戶型要改變嗎1
5月31日，三孩生育政策來了！消息一傳出，引起極大關注。
國家近年來不斷調整完善生育政策效果如何？此次調整將產生哪些深遠影響？對此，國家衛生健康委有關負責人進行了解讀。
國家衛健委解讀“三孩”政策
我國決定實施三孩生育政策主要基於哪些考慮？
國家衛健委負責人表示，當前，我國正處於人口大國向人力資本強國轉變的重大戰略機遇期，立足國情，遵循規律，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，能夠最大限度發揮人口對經濟社會發展的能動作用，牢牢把握戰略主動權，積極應對生育水平持續走低的風險，統籌解決人口問題，爲全面建成社會主義現代化強國創造良好的人口環境。
近年來，我國生育政策多次調整，效果如何？
國家衛健委負責人表示，從第七次全國人口普查數據看，目前0—14歲少兒人口占比從2010年的16.6%提高到2020年的17.95%。
近年來，由於政策調整原因全國累計多出生二孩1000多萬人。出生人口中二孩佔比由2013年的30%左右上升到近年來的50%左右。出生人口性別比從2013年的118降至目前的111左右。
全面兩孩政策實施後爲什麼出生人口仍有下降？
國家衛健委負責人表示，近年來，出生人口下降的主要原因有：
一是生育婦女規模減少，婚育年齡推遲。
一方面，生育旺盛期的育齡婦女規模不斷下降。“十三五”時期，20—34歲生育旺盛期婦女規模年均減少340萬人，2020年同比減少366萬人。
另一方面，婚育年齡推遲造成當期生育的婦女減少。2006—2016年，我國女性平均初婚、初育年齡分別從23.6歲、24.3歲推遲到26.3歲和26.9歲，20—34歲女性在婚比例從75.0%下降到67.3%。
此外，全國結婚登記人數連續7年下降，從2013年的1347萬對下降至2020年的813萬對，減少40%。其中，初婚登記人數從2386萬人下降至1399萬人，減少41%。
二是羣衆生育意願降低。
目前，我國“90後”平均打算生育子女數僅爲1.66個，比“80後”低10%。2019年全國人口與家庭動態監測調查顯示，有生育二孩及以上打算的婦女，僅不足半數實現了再生育。教育、住房、就業等相關經濟社會政策成爲影響家庭生育抉擇的關鍵。
全面兩孩政策實施後，相當比例的家庭想生不敢生，排名前三的原因是經濟負擔重、嬰幼兒無人照料和女性難以平衡家庭與工作的關係。調查顯示，因爲“經濟負擔重”的佔75.1%，“沒人帶孩子”的佔51.3%，女職工生育後工資待遇下降的有34.3%，其中降幅超過一半的達42.9%。
三是新冠肺炎疫情影響。
國際多項調查研究發現，新冠肺炎疫情使得多個國家和地區生育水平下降。受疫情影響，年輕羣體就業、收入狀況不確定性明顯增加，婚育安排進一步延後或取消。
2020年我國出生人口與2019年同期比較下降幅度較大，可能與新冠肺炎疫情影響有一定關係。
實施三孩生育政策會產生怎樣的影響？
國家衛健委負責人表示，老齡化是全球性人口發展大趨勢，也是今後較長一段時期我國的基本國情。20世紀末，我國60歲及以上老年人口占比超過10%，進入老齡社會，預計“十四五”末期將由輕度老齡化轉入中度階段（佔比超過20%），在2035年前後進入重度階段（佔比超過30%）。
實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，長期看有利於改善人口年齡結構，擴大新增勞動力供給，減輕老年人口撫養比，緩和代際之間矛盾，增加社會整體活力，降低老齡化峯值水平。
專家回答市民關心的“三問”
上觀新聞記者聯繫復旦大學社會發展與公共政策學院彭希哲教授、上海社會科學院城市與人口發展研究所副所長周海旺解讀這一生育政策的重大改變。
爲何不是全面放開？放開三孩屬“有計劃的自主生育”。
彭希哲說，儘管還沒看到正式文件，但根據此前十九屆五中全會精神，鼓勵生育政策包容性，這樣的消息傳出完全符合大方向。我國2014年實行“單獨二孩”政策，2015年實行“全面二孩”政策，直至今日“放開三孩”，凸顯了逐漸放寬生育政策的導向。
周海旺告訴記者，在制定放寬生育政策中有兩派意見。有的建議全面放開，有的建議全面三孩。爲何最終選擇後者，可以說是權衡了各種因素的決定。從實際生育情況來看，具有生三孩意向的育齡夫婦已經很少了，因此“全面三孩”基本能滿足絕大部分育齡夫婦生育願望。另一方面，如果選擇全面放開，也擔憂部分富裕或貧窮的家庭會生太多。
當下按照自身家庭情況，選擇生育孩子的時間和數量，是更科學的做法。“放開三孩，屬於有計劃的自主生育概念。”彭希哲表示，“城市家庭生四個小孩可能性不大，但生三個小孩還是會有一些人選擇的。”
新的生育政策也在一定程度上平衡了民族之間的生育差異。專家說，原來我國對少數民族生育政策較爲寬鬆，過去10年少數民族佔總人口比例提升了一個百分點。漢族生育水平持續在低位。放開三孩，實現了各民族生育政策無差別。
不想生、不敢生？配套措施意義更重大。
在周海旺看來，相比“放開三孩”前半句，“促進生育政策和相關經濟社會政策配套銜接，健全重大經濟社會政策人口影響評估機制”後半句意義更重大。他直言：社會生育、養育、教育三方面的成本很高，很多年輕人不敢結婚、不敢生育。會議決議後，很多配套支持政策會有實質性調整，以此提高優生優育服務水平，降低家庭的教育養育成本。
以0-3歲孩子托育爲例，考慮到托育壓力大，上海這幾年正在建立托育服務體系。但可以看到，2018年至今新增的托育機構大部分是民辦，公辦機構總體較少。論及大力發展普惠性托育服務體系，專家認爲，還應給予民辦機構補貼，或新增公辦機構。推進優質教育資源均衡發展，更多省市也將會陸續出臺政策。
至於住房、稅收等政策支持，周海旺認爲，有許多方面亟待解決。二孩、三孩家庭居住空間要求更大，目前這樣的家庭爲了改善住房，賣了首套貸款買第二套，首付70%、貸款利率也要上浮，政策尚未考慮到鼓勵生育，希望未來也能有所調整。
女性權益如何保障？配套應跟進消除歧視。
專家明晰，根據相關統計，2015年“全面二孩”政策後的15-20年間，育齡女性每年人數減少200-300萬左右，鼓勵這羣育齡夫婦多生育，人口生育總數雖然無法攀升到過去高位，但能避免持續過快下滑。
彭希哲認爲，配套支持措施其實更是個“家庭政策”。無論是婚假、產假，還是0-3歲托育服務，都體現了整個家庭在養育孩子過程中的.導向。他說，放寬生育政策必然會對婦女就業等帶來影響，鼓勵生育、以家庭爲單位的配套支持措施， 應充分體現男女平等的國策。
保障女性合法就業權益，周海旺表示，毋庸置疑，招收聘用女性企事業單位等，會帶來成本支出，這其中包括懷孕、生育、養育期間的一系列成本。這兩年也有專家建議：用人單位可參考殘疾人就業政策，即“免交殘疾人就業保障金”，以此鼓勵用人單位招聘女性，消除女性就業歧視。此外，女性孕檢、養育孩子過程中，用人單位也應提供適合女性的彈性工作上班制度，全社會共同創造鼓勵生育的支持環境。
三孩生育政策或將改變傳統戶型
“3孩放開了，4房還夠住嗎？看看5房戶型吧！”
當“三孩生育政策”鋪天蓋地而來之時，在南京某購房交流羣內有購房助手，迅速發出了“5房戶型”的推廣文案。
上述文案儘管引來了一番調侃，但這樣的戶型或將在“三孩時代”成爲頗受歡迎的戶型設計。
一位對房企產品熟悉的資深分析師表示，四房和五房可能以後是三孩剛需戶型。
該分析師認爲，“三孩肯定需要保姆或者父母帶，四房剛剛夠。但是老人只能在孩子小的時候佔有一間房，或者2個同性孩子小時候一間房，孩子將來長大還是要每人一間房，四房是剛需。帶保姆間的四房，或者4+1房是個很好的加分項。”
“三孩”大猜想：
80後將成生育主力，山東有望成爲“三孩大省”
由於生三孩的基礎是已生育二孩的人羣，而在生育二孩的人羣中，80後是主力人羣。因此，如果生育三孩，80後將成爲生育三孩的主力。
從近幾年的數據來看，80後是各地生育二孩的主力人羣。比如新華網2018年12月報道，一項由青年報社《生活週刊》受上海市婦女兒童服務指導中心（巾幗園）委託進行的調查報告顯示，二孩媽媽的主要羣體爲80後，且一半擁有本科學歷；而夫婦雙方均爲獨生子女屬性的雙獨家庭生育二孩的比例最高。“一個孩子太孤單”則是二孩家庭選擇生育二孩的最主要原因，有75%的受訪者選擇，增加家庭樂趣（48%）和父母支持（34%）也是重要的考慮因素。
根據青海媒體報道，僅從2018年11月1日至2019年10月底，青海省全面兩孩生育登記人數3489人，已出生4324人，比上一年同期上升0.32%。其中，80後女性的生育意願比較強烈，生育二孩的80後女性最多。
從區域分佈來看，第一財經記者通過梳理2019年各省份的人口出生率發現，生育率較高的省份主要來自西北、西南以及華南地區。未來這些地區生育三孩的比例也會比較多。
從過去全面放開二孩的實踐來看，山東、河南這兩個人口大省的增長較爲顯著。比如，第三經濟大省山東生育意願較強，但受計劃生育的影響比較明顯。
在全面二孩政策實施後，2016年全年山東出生人口177.06萬人，相當於全國的1/10，比上年多出生53.48萬人；其中二孩出生佔比更超過六成，達到63.3%，遠超一孩。山東也成爲全國最“敢”生二孩的省份。在三孩政策實施後，山東也有望成爲“三孩大省”。
三胎來了，你家的戶型要改變嗎2
中央在5月31日發佈最新消息，表示全面開放三孩生育政策，屆時炸開了鍋，各種評論滿天飛，不過，三孩生育政策或將改變傳統戶型，那三孩生育政策或將改變傳統戶型具體是怎麼回事？爲什麼這麼說？
一、三孩生育政策或將改變傳統戶型具體是怎麼回事？爲什麼這麼說？
三孩生育政策必然涉及住房改善問題。“這對於一些主打大戶型的房企來說顯然是利好。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受全媒體記者採訪時表示，過去住房方面比較強調“70/90”政策，即90平方米的戶型需要佔到小區樓盤的70%，但是如果家有三孩，這樣的戶型顯然就太小了。目前情況來看，120平方米的戶型也還是不夠，因爲戶型不僅是簡單解決小孩的居住問題，相應的功能用房也要增加。所以預計傳統的“90平方米以下小戶型、90~144平方米中戶型、144平方米以上大戶型”的戶型分類格局會轉變。
嚴躍進表示，三孩生育政策關係到生育、撫養、教育等內容，後續顯然要在生育政策、撫養政策、教育政策等方面進行配套支持，最典型的就是在後續各地配建學校等方面進行強化，比如開發商和教育部門需要進一步測算入學兒童數量等。
此次會議提出要“加快建設居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系和健康支撐體系，發展老齡產業，推動各領域各行業適老化轉型升級”。
“這對於房地產等行業影響很大。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，目前我國養老模式遵循“9073”規則，即90%的居家養老、7%的社區養老、3%的機構養老。居家養老符合我國國情，未來將進一步推崇居家養老，相應的老舊小區改造也將會提速，特別是住宅適老化改造，比如增加無障礙設施、加裝電梯、增設智能化設施等，這將對存量住房市場帶來新的發展機遇；對於老齡化加重的區域，新增供應地塊中還可能會增加適老化公共設施。
二、我國爲何開放三胎？
原因一：改善我國人口結構
根據第七次全國人口普查結果顯示，全國人口中0—14歲人口爲253383938人，佔17.95%；15—59歲人口爲894376020人，佔63.35%；60歲及以上人口爲264018766人，佔18.70%，其中65歲及以上人口爲190635280人，佔13.50%。從這些數據可以看出我國0—14歲人口只佔了百分之一十七，而60-65歲以上的佔比32.2%，而兒童數量只有它的一半。若不放開生育政策，人口結構會嚴重失衡。
原因二：應對人口老齡化
20世紀90年代以來，中國的老齡化進程加快。65歲及以上老年人口從1990年的6299萬增加到2000年的8811萬，佔總人口的比例由5.57%上升爲6.96%，目前中國人口已經進入老年型。迅速發展的人口老齡化趨勢，與人口生育率和出生率下降，以及死亡率下降、預期壽命提高密切相關。
原因三：保持人力資源稟賦優勢
一國要素稟賦中某種要素供給所佔比例大於別國同種要素的供給比例而價格相對低於別國同種要素的價格，則該國的這種要素相對豐裕。反之，若在一國的生產要素稟賦中某種要素供給所佔比例小於別國同種要素的供給比例而價格相對高於別國同種要素的價格，則該國的這種要素相對稀缺。
