谷歌斥資10億美元買下倫敦市中心大樓

谷歌斥資10億美元買下倫敦市中心大樓，谷歌宣佈將斥資10億美元購買其靠近倫敦托特納姆法院路的辦公樓，該公司正在大量押注離線恢復。谷歌斥資10億美元買下倫敦市中心大樓。

谷歌斥資10億美元買下倫敦市中心大樓1

據金融時報（2022年1月14日）報道，全球搜索巨頭谷歌（Google）已斥資10億美金（約7.3億英鎊，63.6億人民幣），收購了位於英國倫敦西區的大型寫字樓Central Saint Giles（CSG）。

這筆交易我們之前就預告過，現在算是正式成交。

FT指出，谷歌在倫敦市中心買辦公樓的新動作，意味着谷歌押注其員工將在未來返回辦公室工作（疫情之下，谷歌全球辦公室已有20%的員工選擇全職居家辦公）。

與此同時，谷歌目前還在倫敦國王十字地區建設超大型的歐洲總部大樓。

谷歌認爲，辦公室作爲一個可以面對面合作和溝通交流的地方（ “as a place for in-person collaboration and connection”），依然有存在的價值。

說回交易，谷歌這次倫敦買樓金額高達7.3億英鎊，因金額巨大，將成爲倫敦西區有史以來金額最大的房產投資，也有望成爲2022年倫敦最大的地產交易。

該寫字樓名爲Central Saint Giles（CSG），賣家爲英國保險公司Legal&General和日本三菱地所（Mitsubishi Estate），因其多彩的外立面在牛津街一帶顯得格外顯眼。

值得注意的是，佔地433,000平方英尺（約40萬平米）的Central Saint Giles寫字樓，其實也是谷歌在英國的辦公場所之一。

離該樓最近的地鐵站是Tottenham Court Road和Holborn，旁邊就是大英博物館和Soho區，離倫敦大學學院（UCL）和倫敦政經學院（LSE）也非常近。

Central Saint Giles寫字樓具體位置如下：

通過查詢大樓租賃信息我們發現，目前谷歌租用了Central Saint Giles約40%的辦公空間，且最近又續租了10年，到2031年3月。

數據顯示目前谷歌在英國僱傭了6400人，其中4000人在倫敦辦公，分別位於國王十字的6&7 Pancras Square和本文主角Central Saint Giles。

谷歌完全買下Central Saint Giles大樓後，其在英國的員工規模將可以達到最多1萬人。

未來，谷歌表示將等其他租戶（包括NBC Universal和Mindshare）租約到期後，再對CSG大樓做一個整體且長期的辦公樓規劃。

考慮到谷歌同時還在國王十字建設新總部，這意味着谷歌還將在倫敦進一步擴大規模。

谷歌斥資10億美元買下倫敦市中心大樓2

據報道谷歌宣佈將斥資10億美元購買其靠近倫敦托特納姆法院路的辦公樓，這表明該公司正在大量押注離線恢復。

實際上，谷歌仍在倫敦的國王十字街建設新的總部，因爲他們將辦公室視爲“人與人之間的相互協作和建立人際關係的地方”。

如果加上英國其他地方的辦公室，此次購買將使谷歌在該國的員工容納10，000名.谷歌目前擁有6400名員工到英國，但該公司曾表示他們增加了近700個職位過去一年中，還有165個開放位置。

儘管員工離線恢復的意願仍然不確定，但谷歌仍決定投資購買中央聖吉爾街辦公樓。

在第一季度，由於工作合同需求減少以及疫情期間空置率急劇增加。許多辦公室被迫關閉或轉用他使用它們。

房地產中介公司預測，隨着人們的工作方式越來越靈活，未來幾年市場將出現冗餘。

但是，對於必須滿足嚴格排放目標並希望提高人才競爭力的公司和投資者來說，具有一流環保資格的`高端辦公室仍然非常搶手。

在谷歌內部，該公司表示“一些”英國員工已決定永久轉移到遠程工作模式。從全球角度來看，約有20%的谷歌僱員被允許全天候居住和上班。

谷歌在疫情期間多次調整和延長遠程工作政策，他們最近告訴員工其目標是讓員工每週在辦公室工作的3天。

谷歌領導層對疫苗接種的態度非常堅定，並宣佈了一系列激勵措施。例如，他們已爲拒絕接種疫苗的員工提供帶薪和無工資假期。

谷歌表示，該公司的部分投資將用於改變現有辦公空間的使用。智商（谷歌CFO魯斯·珀拉特）·羅伯特（Llo英國d谷歌Porat）在一份聲明中說：“我們很幸運英國運營了近20年。中央聖吉爾街的購買反映了我們在該國實現增長和成功的持續承諾。”

谷歌將成爲包括NBC Global在內的現有公司的新房東，谷歌還表示該公司的租戶不會因購買而發生變化。

谷歌國王十字街zone的成本也與中央聖吉爾街辦公樓相似。

谷歌斥資10億美元買下倫敦市中心大樓3

谷歌宣佈將花費 10 億美元購買其靠近倫敦托特納姆法院路的辦公樓。

事實上，谷歌還在倫敦的國王十字街建設一個新的總部，因爲他們將辦公室視作一個“人們相互協作和建立人際關係的場所”。

如果加上英國其他地方的辦公室，此次購交易將令谷歌在該國的員工容納能力達到 1 萬人。谷歌目前在英國共有 6400 名員工，但該公司曾經表示，他們在過去一年增加了近 700 個職位，目前還有 165 個開放職位。

儘管員工線下復工的意願還存在不確定性，但谷歌依然決定投資購買中央聖吉爾街的辦公樓。

據悉，此次交易將成爲倫敦西區有史以來金額最大的房產投資，賣家爲英國保險公司Legal&General和日本三菱地所Mitsubishi Estate。

資料顯示，Central Saint Giles佔地433,000平方英尺（約40萬平米），也是谷歌在英國的辦公場所之一。

目前谷歌租用了Central Saint Giles約40%的辦公空間，且最近又續租了10年到2031年3月。谷歌表示將等其他租戶（包括NBC Universal和Mindshare）租約到期後，再對Central Saint Giles大樓做一個整體且長期的辦公樓規劃。