蔡元培長女故居1.2億起拍價成交誰買的

蔡元培長女故居1.2億起拍價成交誰買的，在兩年前，該住宅以1.5億元掛牌出售未果後，此次掛在阿里拍賣上出售，吸引了一名人士競拍，蔡元培長女故居1.2億起拍價成交誰買的。

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2014年的時候，馬嶺山房曾經掛牌1億元，此後因爲產權尚未明晰又撤回。這兩年，馬嶺山房在豪宅經紀人圈子裏的掛牌價爲1.5億元。

因爲房子荒廢多時，馬嶺山房的房屋現狀不容樂觀，2008年時就被鑑定爲C級危房。記者去現場探營時看到，房子已經非常破敗，三幢房子已經坍塌了兩幢，這不可避免地影響到其在市場上的實際接受度。

法拍行業內部知情人士透露，買家是一對杭州夫妻，在上海經商，一直有西湖情結，希望買下它後，全部修繕，自住。“前兩年，他們就有意在杭州置業一套西湖邊老別墅，聽聞馬嶺山房的典故後慕名而來，但是看到實景後十分震驚，最終未下手。最近舊事重提，思量再三，決定拿下。”

記者從豪宅經紀人處瞭解到，目前馬嶺山房相關道路、花園、房屋重建手續齊全，房東對房子也做了簡單的修葺。

此前，馬嶺山房僅在豪宅經紀人圈子裏掛牌出售。而此次之所以在阿里拍賣上拍賣，或許是出於開拓客戶的.考慮。

不過，馬嶺山房入選杭州市第五批歷史建築，被評定爲二級歷史建築。對於歷史建築的修建，有一些明確的規範和要求。

根據馬嶺山房保護規劃圖則，買家買下這處房子後若要重新改造，需要遵循四個要求：

1、嚴格按照二級歷史建築保護要求執行；

2、整體修繕該歷史建築，拆除搭建部分，恢復歷史原貌；

3、加強該歷史建築的日常維護，加強對周邊歷史風貌環境的保護；

4、結合地塊周邊景區公園建設，統一考慮合理利用。

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11日上午，蔡元培女兒杭州故居在阿里拍賣以1.2億元的價格成交。極目新聞記者從知情人處瞭解到，買家是一位在上海定居的某上市公司老總，前幾年曾看過該住宅，沉澱幾年後才決定下手。

上午的拍賣中，截至拍賣開啓時間10時，雖然有35000餘人次圍觀，但只有一位買家報名參與，最終這位買家以起拍價1.2億元的價格拿下這套杭州西湖邊的老宅。

拍賣截圖

知情人向極目新聞記者介紹，這位買家是一位上市公司老總，杭州人，現定居上海。前幾年，買家來看過這棟宅子，但是購買意向不是很強烈。經過長時間的沉澱，其它周邊的房子都沒有看中，而西湖邊在售的老宅別墅也僅此一套，“沒有可選擇性。”最終借這次拍賣重啓的機會，買家決定將其拿下。

據極目新聞此前報道，這處故居位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。該房產包括3幢房屋，但門窗脫落，部分牆體倒塌。2016年，該房屋被鑑定爲D級危房。

老宅現狀

2010年3月，杭州市人民政府將此處列爲杭州市歷史建築，並介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築。

老宅現狀

2019年11月，這處故居曾掛在房產中介網上出售，當時一度被誤認爲是“蔡元培故居”，引發社會廣泛關注，掛牌消息稱其“獨門獨院獨戶，私密性佳，翻建手續齊備”，但一直無人購買。

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11月11日上午，記者從阿里拍賣平臺看到，蔡元培之女故居剛剛成交了。在兩年前，該住宅以1.5億元掛牌出售未果後，此次掛在阿里拍賣上出售，起拍價爲1.2億元，吸引了一名人士競拍，最終，以底價成交。因涉及名人之後故居，此次拍賣較爲火熱，吸引了3萬多人次圍觀。

蔡元培之女故居拍賣已成交。

阿里拍賣頁面顯示，這處故居位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。2010年2月，杭州市人民政府將此處列爲杭州市歷史建築，並介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建於20世紀30年代，包括三幢西式建築。

這次拍賣於11月10日10時開啓，起拍價1.2億元，參與競拍的需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元，這距離其上次掛在房產中介處出售時隔近兩年，吸引了3萬多人次圍觀。

記者注意到，競拍者是在最後幾分鐘時出價1.2億元，因無人再次出價，最終以1.2億元成交。