隨着人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編爲大家收集的餐飲合同10篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
甲方（需方）：
聯繫方式：
地址：
乙方（供方）：
聯繫方式：
地址：
供需雙方本着平等互惠互利的原則，經雙方友好協商，就供方向需方提供___________貨源達成如下協議：
一、議價週期
因市場價格存在不確定性，爲確保合同雙方的利益，_________食品在每隔_____天/月，雙方 重議一次單價，雙方協商達成共識後，供方將單價以書面形式告知需方，經需方簽字蓋章回傳生效，若需方對新的價格不予接受，可解除合同，並對此不承擔任何違約責任。
二、結算方式
結算方式採用月結。
1、甲方結賬日爲發貨當月的每月最後一日，乙方在次月_____日前將上月發票送至甲方。
2、甲方於次月_____日前支付上月貨款（以甲方實際驗收爲準）至乙方。甲方向乙方支付的所有款項應匯入乙方指定的銀行賬戶中，未經乙方書面許可，不得更換該賬戶或以現金等形式支付給任何個人，否則，甲方應承擔由此造成的損失。
三、交貨方式
1、乙方應將產品按時保質保量送至甲方指定地點，由此產生的一切費用（包括但不限於運費、保險費、卸貨費等）由乙方承擔。
2、甲方需提前_____天以書面傳真方式向乙方訂貨，乙方應根據甲方訂貨單上的品種、規格、數量以及送貨地點等約定事項送貨。
四、質量保證
1、乙方應保證提供的產品符合國家食品安全標準、國家衛生檢疫標準及雙方約定的質量標準，交付產品時乙方應向甲方提供產品檢驗合格證及說明書等相關證件，同時保證所提供資料是真實的、完整的。
2、若因產品質量造成食品安全事故的，由乙方承擔一切責任，同時甲方有權要求乙方賠償因此造成的一切損失。
五、驗收標準
甲方在收到乙方運送的貨物後應立即對貨物的品名、規格、數量、質量等進行驗收，若發現產品的品種、規格、數量和質量等不符合國家規定標準及雙方約定標準，應於_____個工作日內以書面方式向乙方提出異議，否則視爲乙方已通過甲方對交付貨物的驗收。
六、違約責任
1、乙方應如期按約定時間交付貨物，若逾期履行義務，每逾期一日乙方應向甲方支付違約金_____元（人民幣）。若逾期超過十五日，甲方有權單方面解除合同，乙方除應將已收款項返還甲方外，還應向甲方支付違約金_____元（人民幣）；若甲方要求乙方繼續履行合同，乙方應承擔上述逾期交貨的違約責任。
2、產品質量須符合上述質量、驗收條款，否則，甲方可以要求乙方重新補發符合質量標準的產品，由此產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方要求退貨的，乙方除應將已收款項返還甲方外，還應向甲方支付違約金_____元（人民幣），違約金不足以賠償損失的，乙方還應做相應賠償。
3、乙方需按訂貨單上約定數量交貨，少交的部分，甲方若需要，乙方應照數按時補交，若逾期交貨，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金_____元（人民幣）。甲方如不需要，可以退貨，由於退貨所造成的損失，由乙方承擔。
4、若乙方無任何違約行爲，甲方必須按約定的結算方式向乙方支付相應款項，否則，每逾期一日甲方應向乙方支付違約金_____元（人民幣）。延遲超過三十日以上的，則乙方有權書面通知甲方解除本合同並可向甲方索賠相應損失。同時，在甲方延遲支付貨款期間，乙方有權暫時停止向甲方供貨。
七、不可抗力
如因發生不可抗力事件影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權要求在受不可抗力影響的時間段內遲延履行本合同項下義務或要求相應變更協議條款。如因發生不可抗力導致本協議無法繼續履行的，遭遇不可抗力一方有權要求解除本協議，並就本協議的解除無須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應及時書面通知對方，並提交可證明發生不可抗力的書面材料。
八、合同期限
1、本合同有效期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日截止。
2、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方，甲乙雙方中任一方在合同期內無故中止合同者，須承擔給對方造成的一切損失。
九、適用法律與爭議解決
1、本合同適用中國法律。
2、因本合同的執行發生任何爭議，雙方首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向_______________人民法院起訴。
十、合同生效
1、本合同原件一式_____份，經雙方各自的法定代表或其授權代表簽字並加蓋公章後生效。
2、本合同的補充條款爲合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
乙方：
簽訂日期：_____年_____月_____日
簽訂地點：
1．本合同由以下各方簽訂
特許者：q公司（以下簡稱甲方）
登記註冊地：______________________
（營業執照註冊號：_______________）
法定代表人：______________________
職務：____________________________
經濟性質：________________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
被特許者：________（以下簡稱乙方）
登記註冊地：______________________
（營業執照註冊號：_______________）
法定代表人：______________________
職務：____________________________
經濟性質：________________________
地址：____________________________
郵政編碼：________________________
爲明確雙方在特許經營上的權利義務關係，特訂立本合同，以便共同遵守。
2．特許方式和內容
2．1 乙方自願申請加盟q公司，由甲方授予特許經營權後，乙方開辦特許企業。
特許企業名稱：________（以下簡稱特許企業）
登記註冊地：________
法定代表人：________職務：________
特許企業性質：________________
經營地址：________________
郵政編碼：________________
2．2 甲方向乙方授予特許經營權並提供管理體系。
2．3 管理體系即有價值的專用的商名．商標．建築風格．培訓體系．財務體系．和專有技術。它的核心內容是 商標及其經營管理標準和技術質量標準。
2．4 特許企業的經營範圍。
3．特許經營權益費及保證金
3．1 本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經營加盟費 萬元。
3．2 在合同有效期內，乙方應按特許企業總營業收入的一定比例按月向甲方交納特許經營權使用費。
3．3 本合同訂立前，乙方須向甲方繳納 萬元保證金。合同期滿後甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經營權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知後，必須在 日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同並不再退還保證金。
3．4 乙方須在本合同訂立後 是內將特許經營加盟費和保證金匯至甲方指定帳戶。
3．5 自特許企業開業之日起，乙方應在每月結束後的 是內，將該月的特許經營權使用費匯至甲方指定帳戶。
3．6 甲方帳戶所在地爲：
4．甲方的權利和義務
4．1 提供開辦特許企業所需的證明材料。
4．2 爲特許企業提供技術骨幹人員上崗前的專業培訓，並定期進行再培訓。
4．3 甲方在本合同生效期內提供《特許經營管理手冊》（簡稱《手冊》）。手冊屬甲方所有，未經甲方書面許可，乙方或特許企業不得擴大使用。
4．4 有權向特許企業指定配送q公司專用物品．原料及工具。
甲方：________________________乙方：________________________
法人代表：法人代表：
公司蓋章公司蓋章
日期：日期：
以下稱：“加盟者”或“加盟店”）贊成_________________________主導的連鎖理想，協約遵守其運營規章中的各條款，並申請加盟，________________________亦承認其加盟。兩者就有關加盟事項締結如下合同：
第一條：組織
1、________________________（以下稱“總部”）主導本事業，並所有“________________________”登記商標。
2、總部適應需要，可在每個加盟者的地區集團設“地區總部”或直轄的“分部”（與前款一樣，統稱“總部”）。
3、總部在沒有設地區總部或直轄分部的地區，可將總部事業的一部分委託給第三者，並稱作委託業務的“支部”（以下稱“支部”）。
第二條：加盟
1、加盟金。每個店鋪爲__萬元每年，在締結加盟合同時向總部支付。並自雙方在相互確認書上簽字時起，此加盟金即充作委託保管的加盟申請保證金。此加盟金不返還。
2、加盟者是位於（餐飲店住所）的“________________________”的經營者，本店作爲________________________公司連鎖的加盟店，具備以下條件，並決心遵守本合同，誠實地從事經營。
（1）依照總部的標準化計劃，保持餐飲店的結構；
（2）維持不接受第三者制約的經營體制；
（3）加盟者是由自身或適合法律規定資格的代理者專門從事經營，或者要使從業者具有統一的連鎖意識；
（4）在積極地協助連鎖活動的同時，努力提高改善經營；
（5）要認識作爲________________________連鎖餐飲店的社會使命，忠實地爲顧客服務。
第三條：加盟特權
加盟者要具備以下基本的特權：
（1）依靠使用“________________________”徽記進行營業，能享受“________________________”的知名度和信用；
（2）進貨“________________________”商標的商品，才能使用“________________________”的商標進行經營活動；同時享受________________________所有產品一級經銷商進貨價。（各產品規格和價格見附表）
（3）在餐飲店的新設或裝修方面，按照總部（支部）規定的標準化計劃，爭取餐飲店的統一化；
（4）加盟店的產品種類，價格計劃，按照總部（支部）制定的標準化計劃，也可根據加盟店的實際情況和總部協商完成；
（5）被選定的商品，能以較穩定的價格進貨，因此可以獲取進貨的合理化、精簡化，另外，還可得到適時的特價商品；
（6）可以參加總部（支部）策劃並進行的特賣促銷、廣告宣傳、集會活動以及其他共同活動；
（7）有關加盟店的全面經營，可利用總部（支部）的各專門職能，接受正確的指導援助；
（8）加盟者及從業人員可以接受教育培訓；
（9）可以適時地得到餐飲店經營所必需的信息。
(10)加盟店財務上完全獨立，自負盈虧，自行承擔法律責任和義務，總部（支部）只負責技術上的指導。
第四條：登記商標的使用
1、總部承認加盟者使用“________________________”的徽記和商標，以及爲銷售商品和作爲促銷、廣告手段使用“________________________”徽記及商標；
2、有關“________________________”徽記及商標的使用有如下規定：
（1）在加盟店的店頭及其他地方使用徽記，僅限於由總部提供或指定的徽記。其使用方法，要按照總部（支部）的指定進行。
（2）帶有________________________商標商品及徽記的物品類，均從總部進貨。
（3）欲做有關“________________________”或________________________的對外廣告時，要使用由總部提供，或承認的資料，並按總部的指定進行。
3、登記的商標，僅限本合同以內使用，不得在合同以外使用。
第五條：進貨商品
1、加盟店按照總部（支部）規定的標準化計劃，確定產品種類和價格。加盟店經營的產品及設計用到的主輔料，原則上由總部（支部）進貨，但非總部規定的其他原材料可由加盟店自行採購。
2、加盟店在經營第1條以外的商品時，要徵得總部（支部）的承認。
3、總部（支部）與加盟店均採取貨到付款的方式來進行商品結算。
第六條：商品運輸費用
總部（支部）在原則上，是將其所在地區作爲單位，對所有加盟店以同等的條件進貨商品。商品的運輸費用均由各加盟店自行承擔。
第七條：保密義務
加盟者不得隨意將有關________________________的計劃及運營活動等內容向第三者泄漏。尤其對以下事項要作爲重要的機密加以保守，若有違反，並給總部（支部）以及有關者造成損害時，必須根據其要求予以賠償。
（1）有關交易商品及物品類的品種、價格、條件以及進貨對象的事項；
（2）有關加盟店經營的計劃以及實際業績和進貨、銷售、盈虧、資金等的具體計算及內容；
（3）其他由總部（支部）指定的事項。
第八條：禁止事項
加盟者不得有以下行爲。若認爲有必要時，必須以書面形式，徵得總部（支部）的承認。
（1）向其他業者轉讓或提供經營的商品及物品類；
（2）向他人轉讓或轉用配發的物品、文件以及情報等，或複製複印；
（3）不管以本人名義還是以他人名義，加入實質性的同業種的其他連鎖，或有連鎖關係；
（4）向他人轉讓或擔保抵押只有締結本合同才享有權利及加盟店的營業權、租借權和與營業有關係的動產、不動產或債權等；
（5）其他由總部（支部）等禁止的事項。
第九條：更改勸告
當加盟者沒有充分實行本合同的條文及總部（支部）的指示，或缺少誠意時，或者因加盟者自身經營管理不妥，或被認爲不具備加盟條件時，總部（支部）要以書面形式勸告更改。加盟者對此勸告必須予以確實的答覆並加以實行。
第十條：不可抵抗的免責
在由於天災，災害及沒有任何爭議的原因給商品進貨及其他總部（支部）活動造成障礙時，加盟者應承認是不可抵抗的，不得提出異議。
第十一條：加盟者的.解除權
加盟者根據自己的意願，可以隨時解除本合同。在此情況下，應在6個月前以書面形式向總部（支部）提出預告。
第十二條：總部的解除權
1、當加盟者適合以下各項之一時，總部（支部）有權解除本合同：
（1）缺少本合同第二條規定的加盟條件時，或者對本合同、運營規章因故意或過失而出現重大違反時；
（2）不堅持向總部（支部）集中進貨的原則，在規定外進貨，或者不遵照總部（支部）的指導與其他業者進行連續性的交易時；
（3）不遵照總部（支部）的更改勸告，或不予以確實的答覆時；
（4）滯付商品貨款、技術指導費、手續費、負擔金以及其他債務返還，或不遵守支付期限及規定的支付方法時；
（5）當總部（支部）判斷加盟店的全部或部分不能使用，或財務狀況明顯惡化，或營業陷入不景氣等不能繼續進行正常的經營時；
（6）接受破產禁治產的通告、準禁治產的申述或抵押、臨時抵押，或者與犯罪有關係等，總部9支部判斷其作爲連鎖店不合格時；
（7）加盟店廢止營業時；
（8）有損害作爲連鎖信用的言行，或有妨礙連鎖活動的行爲。
（9）因法人的組織、代表者、幹部、股東、社員等的變更或合併，使法人實體發生變更，總部（支部）認爲其內容不合適時，或者因繼承給財產狀況帶來變化，總部（支部）認爲不合適時；或者繼承人不是親自經營在沒有得到總部（支部）的承諾將經營委託給第三者的情況時；
2、當加盟者適合前款第（4）項或第（9）項時，總部不須任何預告就可以解除本合同。
第十三條：終結合同的處理
1、解除本合同時，加盟者必須履行以下事項：
（1）立即停止使用“________________________”的徽記以及因合同所行使的權利；
（2）立即撤掉或取消總部指定的商店的內外裝修、招牌標誌、廣告特等，還要將總部提供或許可的徽記、標誌、廣告特等上交總部（支部），所需費用由加盟者負擔。另外，不得索要其購買設備時所需的費用等；
（3）立即返還訂貨簿、商品目錄、價格表，以及其他由總部（支部）配備的文件及一切物品類等；
（4）立即清算對總部（支部）及其他關係者的債務。
2、當加盟者未撤掉取消“________________________”的徽記及標誌等時，總部可自行執行，在此情況下，撤掉、取消這些所需要的費用由加盟者負擔。另外，對建築物等損傷補修等由加盟者進行並負擔費用。
3、加盟者即使在解除合同以後，也要嚴守本合同第十六條規定的保密義務的條款。另外，要保證不得有對________________________不利的言行。
第十四條：合同時間
本合同的期限爲締結之日起的1年。以後在期滿時兩者都沒有表示任何反對意見時，本合同就視爲再連續一年而自動延長，以後也是同樣。
第十五條：合同糾紛
有關本合同發生糾紛時的訴訟，要將管轄總部（支部）所在地的法院作爲第一審法院。
依據上述加盟合同書的內容，需正式簽訂如下加盟締約書：
年月日（以下稱“甲方”或“總部”）和（以下稱“乙方”或“加盟店”）依據________________________加盟合同書，締結以下合同：
1、加盟店的名稱
加盟店的名稱爲：________________________
2、所屬
加盟店的運營管理歸屬________________________。甲方依據合同規則開展商品進貨以及指導援助等業務。
3、加盟金
乙方於年月日向甲方支付加盟金_ _元，甲方收到________元。
4、技術指導費
乙方向甲方支付一次性加盟技術指導費＿＿元。
5、指定銀行
雙方依據實際情況，就乙方的交易銀行規定如下：
銀行名稱：；
存款種類：；
戶頭帳號：；
戶頭名義人：；
7、加入損害保險
乙方依照甲方的指定，加入以下損害保險：
火災保險：；
機動車保險：；
其它保險：；
以上作爲________________________加盟合同以及依據，由加盟者和總部署名、蓋章的正本兩套，由甲乙雙方各持一套。
甲方（業主方）：
乙方（提供顧問服務方）：
甲乙雙方就乙方爲甲方的暫定名爲 肥牛府酒店（以下簡稱“該酒店”）的籌建提供顧問服務事宜，依據合同法的相關規定，達成如下：
第一條乙方提供顧問服務的內容
1.1該酒店籌備開業前的顧問服務
酒店名稱和標識提供建議；
負責爲酒店製做管理系統、服務流程；
負責製做酒店各項規章制度；
負責提供一套財務報表的表格樣本併爲酒店經營的財務、稅收管理提供建議；
提供菜牌、菜譜內容的製做方案及設計；
負責員工工裝的選樣；
提供後廚核心技術（包括湯料的配製、後廚菜品的製做方法）的傳授。
負責提供酒店所有菜品的設計及製做方法；
爲該酒店的裝飾裝修提供顧問服務、諮詢意見；
爲該酒店的後廚設備的採購提供諮詢意見及建議；
爲該酒店各功能區的設置提出設計方案
協助甲方進行該酒店的員工招聘、崗前培訓工作；
負責爲甲方制定營業方案、手冊，確定該酒店各崗位的設置及各崗位職責；
提供菜品原材料的採購渠道供甲方選擇。
爲其他與酒店開業有關的事宜提供諮詢意見。
1.2開業後一年內的顧問服務
在該酒店開業後一年內，由乙方負責爲酒店經營提供經營顧問服務。乙方應不定期地到酒店進行巡視，並對酒店經營中存在的問題提出建議。對於甲方提出的諮詢要求應立即予以解決。
幫助解決經營中的管理和技術問題及經營問題，對經營方式提供建議。
第二條服務費用及支付方式
2.1 雙方約定，開業前的顧問服務費用爲人民幣100000元；本合同生效後三日內，甲方支付乙方人民幣60000元；餘款在該酒店開業日後三日內支付。
2.2開業後一年內的顧問服務費用的計算方式如下：
該酒店開業日至次年的該日的淨利潤的10%。該項服務費用在開業日之次日當日支付給乙方。
第三條 甲乙雙方的承諾及保證
3.1甲方保證如期支付款項。
3.2乙方保證盡期盡責地爲甲方提供高質量的顧問服務工作，並保證在收到甲方的諮詢請求後48小時內，提供解決方案和相應的諮詢意見。
第四條 爭議的解決
本合同在履行過程中，出現爭議的，雙方應協商解決，協商不成的，任一方可提請瀋陽仲裁委員會仲裁解決。
第五條 合同的生效
本合同自雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
甲方（蘇寧）：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方本着平等互利的原則，依照法律規定，經友好協商，就甲方在乙方訂購盒飯用於員工就餐一事達成如下協議：
一、合作期限
本合同期限爲半年，自 年 月 日起至 年 月 日止；合同期滿後，經雙方協商一致，可續訂合同。
二、價格
1、乙方以 元/份的價格向甲方提供中、晚餐盒飯，每份盒飯的標準爲 大葷（大葷的重量不得低於 克）、 小葷、 蔬菜、湯，並保證飯菜數量充足（要求飯、湯不限量）。
2、合作期間內，乙方不得擅自擡高盒飯的價格，也不得通過降低飯菜的質量或數量變相地擡高盒飯的價格；如因食品原料上漲幅度較大，本合同第一款中規定的價格難以維續的，由乙方向甲方出具物價上漲的有效證明；甲方在市場價格進行調研後確定調價執行日。如食品原料下浮較大的，乙方也應相應地降低盒飯單價。
三、質量要求
乙方向甲方提供的盒飯及其餐具要符合《食品法》規定的要求，無毒害成分，符合各類食品應當具備的營養要求，具有相應的色、香、味等感官性狀。如食品有下列情況，乙方不得向甲方提供：
1、腐 敗變質、油脂酸敗、污穢不潔、混有異物或者有其他感觀性狀異常，可能對人體健康有害的；
2、含有毒、有害物質或者被有毒、有害物質污染，可能對人體健康有害的；
3、含有致病性寄生蟲、微生物，或者微生物毒素含量超過國家限定標準的；
4、食品中摻雜、摻假，影響營養、衛生的；
5、國家特殊衛生管理時期，嚴禁食用的食材。
四、送餐要求
1、中午開餐時間爲 ，晚餐開餐時間爲： ，乙方應當在甲方開餐前半小時將盒飯送至甲方指定地點，如需上下樓梯，由乙方人員負責搬運；
2、乙方應當合理估算路上塞車等意外情況，確保能夠及時送到；如因特殊情況導致不能及時送到的，應當及時與甲方取得聯繫，說明情況。若拖延時間達半個小時以上的，乙方可就近自行採購，因此給甲方造成飯菜剩餘的，甲方無須承擔相關費用；
3、最高日溫度超過 的季節，乙方應當用空調車運輸，確保飯菜不變質；
4、最低日溫度低於 的季節，乙方應當提供保溫槽，保證食品溫度；
5、特殊響應：（1）甲方開展活動時，臨時要求乙方增加夜宵時，甲方需提前半天通知乙方，乙方須積極配合；（2）夏季，乙方應甲方要求須免費爲甲方加工綠豆湯、大麥茶等防暑降溫品；（3）其他響應甲方特殊要求的，如發生疫情，由甲方提供相關防疫藥品，乙方免費爲甲方進行熬製等，乙方應積極配合。
五、甲方責任
1、甲方應當儘可能準確地向乙方提供所需盒飯份數的數據，如數量變動較大的，應當提前半天通知乙方；
2、甲方應當按時與乙方結算盒飯款項，不得無故拖欠費用。
六、乙方責任
1、乙方要確保菜餚品種的時常翻新和葷素合理科學搭配，一週內大葷不重複；
2、每隔兩週週五乙方向甲方行政部人員提供下兩週的菜單，()甲方可根據員工的需求對菜單進行調整，雙方確認後作爲下兩週供餐的依據，非經甲方行政部管理人員同意乙方不得擅自進行改動；
3、爲確保能及時聯繫，乙方應當保證訂購電話及日常聯繫人員通訊方式的暢通。乙方指定 爲與甲方進行日常聯繫的負責人（手機號爲 ，訂貨電話爲 ），如負責人員變更或聯繫方式變更的，乙方應當在第一時間內通知甲方。如因乙方通訊系統不暢而耽擱給甲方送餐的，責任由乙方承擔。
七、結算方式
1、雙方以以下第 種方式作爲結算費用的依據；
①餐券形式作爲結算費用的依據，由乙方印製餐券，餐券印好後由甲方蓋章併發放給就餐員工，印刷費用由乙方承擔；乙方在發放盒飯時向甲方員工收取餐券，並於當日當參經雙方確認無誤後登記造冊，相關票據作廢銷燬。
②送餐確認單形式作爲結算費用的依據，乙方安排專人負責發放盒飯，每天與甲方內勤或指定人員覈對盒飯發放的數量，覈實無誤後由雙方簽字確認。
2、雙方結算期實行 ，自雙方合作之日起， 雙方及時覈對上月帳目，雙方確認無誤後由乙方出具正規餐飲發票，甲方應在收到發票覈對無誤後 個工作日內按時結算上月款項。
3、服務保證金：乙方在甲乙雙方合作之日起應交納 元作爲乙方服務的保證金。如至雙方合同期滿或解除合同時，乙方飯菜未因質量問題給甲方造成損失的，甲方應當全額無息返還質量保證金；如合作期間內因飯菜質量造成甲方損失且乙方未對此作出相應賠償的，甲方可扣除相應費用後退還其餘部分保證金。
八、違約責任
1、如乙方提供飯菜質量、數量不合格、或送餐時間延遲、或送餐數量不足，乙方應按每次______元向甲方支付違約金。如此情況出現3次或甲方員工對乙方月度有效投訴3次以上的，甲方可提前 天通知乙方解除本合同，但應根據實際供應量及時與乙方結清餐費。
2、飯菜不得隔夜或隔頓，如有上述情況甲方可按照 元/份從帳款中扣除，乙方應當立即進行更換，如不能更換，乙方應向甲方支付違約金300元/次。
3、如因乙方食品的質量問題造成甲方人員出現食物中毒或其他衛生事件的，乙方向甲方支付違約金3000元/次，並承擔受害人員全部損失，甲方有權解除合同。
九、協議生效及其他
1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效；
2、本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議。
十、爭議解決的方式
本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，協商解決不成的，可訴至甲方所在地人民法院。
以下空白
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
地址： 地址：
經辦人： 經辦人：
聯繫電話： 聯繫電話：
日期： 日期：
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________
證件編號：________________________
聯繫地址：_______________________
聯繫地址：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建築面積_________平方米。
第二條、租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條、租金和押金
1、每年租金爲人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協商，預交半年租金爲人民幣_________元整(_________元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條、各項費用的繳納
1、電費：由承租方自行繳納電錶底數爲_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，合同期滿後承租方不再負責繳納。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
第五條、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第六條、續租
1、出租方若要求在租賃期滿後停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行爲的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第七條、合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。
2、雙方通過書面協議解除本合同。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。
4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行爲表明不履行合同主要義務的。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。
6、當事人有其他違約或違法行爲致使合同目的不能實現的。
第八條、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第九條、爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條、解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十一條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出租方(簽字)：___________
承租方(簽字)：______________
聯繫電話：__________________
聯繫電話：____________________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
甲方：
住所：
法定代表人：
主要負責人（委託代表人）：
聯繫電話：
乙方：
聯繫電話：
身份證號：
家庭住址：
聯繫電話：
根據《勞動法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條 合同期限
甲、乙雙方選擇以下第________種形式確定本合同期限：
（一）固定期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
（二）無固定期限：自________年_____月_____日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現時止。
（三）以完成一定的工作任務爲期限。自________年_____月_____日起至__________工作任務完成時即行終止。
其中試用期自________年_____月_____日至________年_____月_____日止，期限爲________天。
風險提示：
試用期包含在勞動合同期限內，《勞動合同法》中對試用期長短的限制根據合同期限的來規定，如：
1。勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；
2。勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；
3。勞動合同期限三年以上的，試用期不得超過六個月。
第二條 工作內容和工作地點
１、乙方擔任________崗位（工種）工作。乙方患有崗位工種及行業禁忌的疾病，應及時向甲方報告，並即時脫離工作位。甲乙雙方對乙方崗位（工種）的其他約定________。
２、乙方同意在甲方安排的工作地點_________從事工作。根據甲方的工作需要，經甲乙雙方協商同意，可以變更工作地點。
第三條 工作時間和休息休假
乙方每日工作時間不超過８小時，平均每週工作時間不超過４０小時。甲方由於生產經營需要，經與工會和乙方協商後可以延長工作時間，一般每日不得超過１小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過３小時。
第四條 勞動報酬
乙方在試用期間的工資爲_________元／月。試用期滿後，甲方以下列第_________種計算方式支付乙方工資：
１、計時工資。工資爲_________元／月。
２、計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，雙方及時協商約定計件單價。
３、其他形式。甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，支付日期爲每月的_________日。乙方月工資不得低於省政府公佈的最低工資標準。加班加點工資按法律法規執行。
甲方可根據其實際經營情況、規章制度、對乙方考覈情況，以及乙方工作年限、獎罰記錄、崗位變化等，調整乙方的工資水平。乙方工作崗位調整後，其工資參照同崗位、同工種、同職務的標準執行。但不低於當地最低工資標準。
第五條 甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業安全衛生，食品安全衛生，服規範，職業道德，職業技能，甲方規章制度方面的培訓。
第六條 甲方加強安全生產管理，建立，健全安全生產責任制度，完善安全生產經營條件；健全內部服務和食品質量管理制度，嚴格實施崗位質量規範，質量責任以及相應的考覈辦法。乙方嚴格遵守甲方的各項規章制度，防止服務質量事故。乙方違反服務規範，勞動紀律及甲方規章制度，出現服務質量事故，甲方可以根據規章制度的規定進行處理。
第七條 社會保險
風險提示：
繳納社會保險是企業的法定義務，即使是員工自己同意不繳納社保，還簽訂了相關的協議，這也不能規避企業爲員工繳納社保的義務。因此，爲勞動者繳納社會保險，是企業必須而爲的行爲，否則，當員工以此通過法律程序維權，用人單位就要爲此付出相應的代價。
１、甲乙雙方均須依法參加社會保險，繳納社會保險費，社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。
２、甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規定爲乙方辦理職工檔案和社會保險轉移等相關手續，出具解除或者終止勞動合同證明書，乙方應及時辦理工作交接手續。
第八條 乙方違反服務規範，質量管理規定及操作規程等規章制度，應按甲方相應規定承擔責任。
第九條 乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同：
１、在合同期間被證明不符合錄用條件的；
２、有偷拿財物，賭博，吸毒，打架鬥毆行爲的；
３、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
４、嚴重違反勞動紀律和甲方規章制度，符合甲方解除勞動合同條件的；
５、嚴重違反服務規範，損害消費者合法權益的；
６、私自向顧客出售違反法律法規禁止的食品飲料的；
７、違反法律法規規定，被處罰拘留或勞動教養的；
８、被依法追究刑事責任的。
第十條 乙方解除本合同，應當提前３０日以書面形式通知甲方。乙方擅自離職，應當承擔對甲方造成的經濟損失。
第十一條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十二條 雙方約定的其他事項
１、乙方在合同期內，屬其崗位職務行爲或主要利用甲方的物質技術條件所產生的所有專利、版權和其他知識產權歸甲方所有，乙方無權進行商業性開發。
２、雙方簽訂本合同後，乙方不得在合同期內再受聘其他任何單位全職或兼職從事與甲方相同或類似或有競爭衝突的業務，在解除或者終止勞動合同後兩年內，乙方不得受聘與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關係的其他用人單位，或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務。乙方因該違約行爲所得所有收入、財產性權益均歸甲方所有，並賠償甲方所有損失。
風險提示：
建議單獨簽訂競業禁止協議的五類崗位，以保護公司商業祕密：
1、高層管理者——掌握企業大量商業祕密；
2、技術研發人員——掌握企業技術祕密；
3、高級營銷人員——直接掌握着大量的客戶資源；
4、重要信息員——掌握企業內的各種調研數據等；
5、重要管理崗位的人員——如hr、財務管理、法務管理人員，許多公司關鍵資料都在他們那；
注意：公司給付給予上述員工經濟補償是員工履行競業禁止義務的前提，且法律上也對競業禁止的範圍、地域、期限做出了嚴格的規定，稍有不慎可能導致協議無效。企業若有需要，請交給專業律師定製。
３、乙方對在合同期間得到的有關甲方及其關聯公司的情報、信息等商業祕密進行保密，不得將其泄露給任何第三者（亦包括無工作上需要的甲方僱員）。乙方違反保密義務則被視爲嚴重違反本合同，並認爲有足夠的理由被辭退。此種保密義務在本合同終止或期滿後的任何時間對乙方仍有約束力。雙方另行簽訂《保密協議》以約定雙方的權利和義務。
４、凡由甲方出資培訓乙方，雙方另行簽訂《培訓/教育協議》，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應賠償甲方的培訓等費用，具體賠償標準執行《培訓/教育協議》的約定。如未簽訂《培訓/教育協議》，亦不影響甲方索賠的權利。
第十三條 勞動爭議處理
雙方因履行本合同發生的爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解；不願調解或調解不成，當事人可要求進行勞動仲裁，當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向具有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 其他事項
１、勞動合同一式________份，甲、乙雙方各執________份。
２、勞動合同塗改的部分、未經合法授權代簽，無效。勞動合同爲解決雙方勞動爭議的依據。
甲方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）
20xx年x月x日
乙方：（簽字）
20xx年x月x日
出租方：
有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，達成租賃房屋的一致意向。現訂立如下合同條款，雙方共同遵守執行。
一、租賃標的（以下簡稱物業）
1、 甲方將位於 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權證書所列面積爲準）出租予乙方，作爲乙方營業用房。（甲方應提供出租物業之平面圖，標明物業位置、樓層、承租範圍等詳細情況作爲合同附件1）
2、 甲方承諾租賃標的不存在任何依法不能出租的情形，並保證已依照《 （省/市、自治區）房地產市場管理規定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業主張權利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業，則甲方應在取得相應的賠償或補償後按乙方所租賃面積的佔比將相應的賠償金額支付乙方作爲補償。
二、租賃期限
1. 租賃期限爲10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方以實際試營業日爲始計算租金
3. 租賃期滿後，如乙方需繼續租用該物業，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請；經甲方同意後，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優先續租權。
4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時，甲方應給予乙方至少16天的期限騰清物業，乙方需負責場地的清潔工作但不負責將物業恢復原狀。
三、 出租方與承租方的變更
1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業及其使用權轉移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應按照第五（十）7款之約定賠償乙方損失。
2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業所有人或使用權人發生變化時，甲方應保障乙方依本合同繼續享有物業的使用權，因物業所有權或使用權變更使乙方依合同使用物業出現妨礙時，乙方得限甲方一定期限內排除，如果甲方在限期內無法排除妨礙的，乙方有權解除合同並要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失並退還預收款。
四、租金及押金：
1. 租金（本款所述租金已包含物業管理費）：
（1） 年 月 日至 年 月 日，租金爲RMB 元/月；
（4） 租金支付方式爲每個月15日—20日內，以支票方式支付甲方上月租金。
（5） 甲方應在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據，在金額到達甲方帳戶後，甲方應立即向乙方開據相應科目的正式發票作爲入帳憑證。
（6） 若遇乙方付款日最後一天爲法定假日，則可延至假後第一天支付。
2. 押金：
（1）押金數額：按照本條第1款第（1）項的約定計算的兩個月的租金數額，即押金爲RMB 元；
（2）繳納時間：乙方應於 年 月 日前將本款第（1）項所述押金電匯至甲方指定帳戶；
（3）押金應衝抵乙方最後一期租金，甲方應於本合同解除或終止後一週內將押金的餘款電匯至乙方指定帳戶。
五、雙方權利、義務及違約
（一） 出租物業的合法性
1. 甲方保證對出租給乙方的物業擁有合法的使用權，對該物業所佔土地擁有合法使用權，已與物業所有權人簽署租賃合同並已簽署許可其再行轉租的合同。
2. 甲方須將該物業的土地使用證、房屋所有權證、建設用地規劃許可證、建築施工規劃許可證、房屋所有權人許可甲方再行轉租的合同（該合同應經公證機關公證）、甲方與房屋所有權人的租賃合同、房屋租賃證、營業執照於簽署本合同前出示乙方查看，並將上述證照及合同的複印件作爲本合同附件3。
3. 在辦理相關手續時如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關部門的要求，則乙方有權要求甲方在 2 個月內依法完善相關手續。如甲方未能履行上述責任，乙方可單方面解除本合同並要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。
4. 甲方保證擁有出租該物業的合法資格，即甲方已獲得所有爲簽訂和履行本合同的義務而必須的經政府等主管部門的同意和批准。
（二）用途
乙方需於租期內將物業使用於開設潮火鍋餐廳交付物業
1. 甲方應該按合同約定期限將物業交付乙方，如有逾期，應自逾期日起按照每日RMB1000元累積計算滯納金直至將物業交付乙方之日爲止。逾期超過45日，視爲甲方單方面違約，乙方有權解除合同，甲方除退還已預收的全部款項外，還應賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業的，租期及免租期限均相應後延。
2. 甲乙雙方應在物業交接時簽署物業交接單，註明交接時物業及附屬設施狀況，並經雙方加蓋公章確認。如物業現存之設施或裝修乙方不需要時或對乙方裝修施工造成不便時，甲方應負責拆除，直到符合乙方之要求，所需費用由甲方承擔。
3. 甲方應積極協助乙方辦理有關登記、註冊、房屋裝修、裝飾、廣告設置及負責其他與租賃裝修物業有關的工商、稅務、城建、規劃、環保、衛生、公交、消防等手續。所需費用由乙方負責承擔。若因甲方原因導致上述手續不齊或不符合政府相關部門的要求致乙方不能開業或不能依計劃試開業的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方已收取之租金、押金及其他相關費用。本合同確定的乙方試開業日後 180 日內仍未能開業的視爲不能開業。
4. 若甲方故意與過失，作爲或不作爲的任何可歸責甲方的原因導致乙方手續不齊或不符合政府相關部門的規定而不能準時開業的，每遲開業一日，甲方應按每日RMB1000元的賠償金支付乙方，並且乙方有權單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失並退還預收款。
（三） 物業修繕
1. 甲方應負責對出租物業主體結構及設施的維修，每兩月認真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。
2. 如物業任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞（包括人爲損壞、自然損壞或天災造成的損壞），甲方須立刻進行把物業完整地恢復原狀的工作。
3. 因本款第2項所發生物業修繕的費用由甲方支付，甲方對物業及附屬設施的任何維修，均應提前書面通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。乙方不承擔物業修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業損害的，應承擔修繕費用，並應照常支付修繕期間租金。
4. 如甲方在物業或任何部分被損壞之後60日內不進行重建復原工程，乙方可自行進行所有必須的重建復原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費及開支。
5. 如重建復原工程在發生損壞之後90天內尚未能完成，乙方有權單方面解除本合同，並要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。
（四） 進入物業
因物業的維護、衛生、警衛、防火及其他管理上的必要，甲方必須進入乙方租賃之物業時，須經乙方同意後方可進入，並應採取適當措施，招牌、改建及改良。
1. 甲方同意乙方將其招牌及標識安裝或張掛於物業所在建築物中雙方約定的位置（如外牆、頂樓、門口等），而不須繳付額外費用。（店外招牌及標識位置圖作爲合同附件4）
2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項之合法資格和權利，如乙方因其招牌或標識的安裝或張掛位置與任何第三方發生糾紛，應由甲方出面協調。
3. 甲方同意乙方在租期內根據經營需要且在不損害建築物安全結構的前提下改建或改良物業，如增設入口、樓梯、拆改部分門窗、內部隔牆、上下水道溝槽、電源線路等。
4. 甲方同意乙方在物業內增置任何傢俱、設備及商業固定裝置等。乙方亦有權於合同期滿或提前解除合同後的16日內搬離上述所有物件。
（五） 公用場地、設施的提供及維護
1. 甲方應保證乙方有權根據本合同之約定時常出入並使用物業所在建築物內之公共場地及市政資源。
2. 甲方須時常保持物業所有外牆及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業所在建築物的外部及結構（包括物業的結構牆及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須於收到乙方發出之通知後2日內進行有關之維修清理，直到乙方滿意爲止。否則乙方有權拒絕繳付此間的租金。
3. 在租期及任何延長租期內，乙方將擁有物業的專用獨佔使用權，甲方承諾並保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業的合理使用。甲方將不在鄰接物業的行人道或公共地方給予他人阻塞物業的進口或遮擋乙方招牌的權利，如有此情況，甲方應立即採取所有必須行動清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日內未能排除前述妨礙的，乙方有權解除合同並依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失並退還預收款。
4. 乙方負責安裝水錶、電錶；水費、電費、取暖費、氣費由乙方自行負擔，如甲方代收，應於3天前附明細書面通知乙方。
5. 乙方自行負責消防設備、供水排水管道、排煙管道，甲方應提供符合乙方要求的中央空調系統供乙方使用（冷氣風管由乙方自行負責），並應在乙方經營過程中負責隨時保持中央空調系統能夠符合乙方之經營需求；乙方可根據經營需要修改其開業前自行負責的上述設施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認爲改建有損於甲方利益或甲方物業內其他客戶利益時甲方有權責令乙方停止改建工作，修改費用由乙方承擔。
6. 甲方應保證現有自來水水管直徑不小於Ф50MM、水壓不小於3KG/CM2，電力爲3相Ф 380V 400A，並保證冷暖氣的正常供應，並於合同簽定後 20 日內辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續，否則每逾期一日，按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設施，包括自始不能及租賃期內發生變故而不能的，乙方可以限甲方於一定期限內恢復，甲方未在期限內恢復的或甲方未能辦理相關手續，在乙方給予的寬限期內仍未辦結，而影響乙方正常使用物業的，乙方有權解除合同並要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失並退還預收款。
7. 在乙方餐廳正式開業後因乙方營運需要增容、增壓時，甲方應負責辦理相關手續，相關費用由乙方支付。
8. 如因甲方原因，造成任何公用事業中斷（包括但不限於水、電、氣等），甲方須在收到通知後24小時內將其恢復，否則直到該公用事業恢復前，乙方有權將此間應付的租金減除，減除租金的計算：當月應繳租金/當月天數X公用事業中斷時間。並且乙方有權進行任何恢復公用事業必須的維修，費用由甲方支付。如公用事業不能在中斷後7日內恢復或一個月內累計終斷 3 次，乙方有權終止本合同並依第五(十)7款要求甲方賠償損失。
9. 若甲方提供的物業及公共場所的使用設施及設備，因甲方及其僱員或其授權管理人的故意或過失行爲而出現故障或損壞，致乙方及其僱員及顧客等人身或財產重大損害者，甲方應承擔相應責任。
10. 甲方應提供相應的位置(頂樓、陽臺、空地均可)，供乙方安裝空調的室外機及相關管道。
11. 乙方需自費安裝直線電話，甲方可協助辦理有關手續。
12. 甲方免費提供接收報刊、信件。
13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費用由乙方承擔。
（六） 競業禁止
在租期內，甲方若將其有權使用的物業任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產品、服務類似的中式或西式快餐業者使用，則再租賃或許可經營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預付的費用，並依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。
（七） 費用延付
1. 乙方應按合同約定繳付租金和其他約定費用，否則，每逾期一日，應向甲方支付相當於所欠費用的 5 %０的違約金，甲方違約在先的情況不受本項限制。
2. 除非在本合同（或附件或補充協議）中另有約定，甲方無權要求乙方繳納其他任何費用。
（八） 提前終止
1. 出租物業的不適用性：
若乙方在裝修、使用物業時發現其內在結構不能適合用作經營快餐店，則乙方需在進駐場地後6個月內向甲方發出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應按照第五(十)7款賠償乙方損失並退還預收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項。
若不能在物業內裝置任何所需容量的公用事業線路或供應，導致乙方無法正常營業的，如增容、增壓等，或乙方認爲其花費過巨，則乙方可以終止本合同，並無需承擔賠償責任。
2. 餐廳的許可證:
本合同生效後，乙方須於合理時間內申請在租賃物業內經營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認爲花費過巨，乙方可以提前終止本合同，並無需承擔賠償責任。
3. 經營困擾:
乙方因經營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關係、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時，甲方可向乙方索賠實際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權拒付。
4. 建築物或物業被破壞:
如物業的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建築物的其餘大部分被破壞，且修復有困難或修復後影響乙方正常營業的,乙方有權單方終止此合同並向甲方依第五(十)7款所述索賠。
5. 被政府徵收:
1) 在租賃期內如因政府拆遷、徵用的原因致使本合同不能繼續履行，甲方應按照政府規定付給乙方拆遷、徵用補償費的相應部分作爲補償；如政府沒有相關規定，則甲方應按乙方承租面積佔比給付乙方相應賠償；
2) 如果拆遷後甲方在原址或異地重建房屋，若乙方決定在新建築內租用與本合同標的物業條件相當的店面的。甲方應優先與乙方簽署房屋租賃合同。
3) 如果甲方事先了解物業將被拆遷、徵用，甲方應將該信息以書面形式通知乙方，並註明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的，在物業被拆遷、徵用時應按照第五（十）七項的約定向乙方支付違約金，並賠償乙方因此遭受的一切損失。
6. 若甲方未經乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴重違約導致合同不能履行，甲方應賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用（包括但不限於裝修、消防申請、營業執照的申辦等所有費用）及實際損失。
（九）稅費及登記費用
1. 甲乙雙方應依照法令規定各自按時交納稅費。
2. 所有與本合同有關的公證費、印花稅、登記費及一切附帶手續費用（如有）將由甲方與乙方各擔負一半。
3. 甲方與乙方各自承擔其在洽談準備簽訂及完成本合同進程中產生的法律費用，支出及所有相關費用。
六、 聲明及保證
1. 甲方保證其爲具有獨立承擔民事責任的法人資格，並在簽署本合同前向乙方出具相關法律文件的正本複印件，包括但不限於物業使用權憑證及營業執照等，並能獨立承擔本合同項下的一切權利和義務。
2. 乙方保證其有權力和能力訂立和履行本合同，並在簽署本合同前向甲方出具相關法律文件包括但不限於營業執照等。
3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經合法授權的代表人簽署並加蓋雙方公章。
七、 不可抗力
如因自然災害、戰爭、動亂、騷亂、罷工、遊行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任；但遭遇不可抗力的一方應及時出具有關部門的證明文件。
一、 爭議解決如因本合同發生任何爭議，雙方應協商解決；協商不成時，雙方同意將爭議提交物業所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決爲終局裁決，對雙方均具有約束力。
二、 合同的終止
1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發生而終止：
1) 合同履行完畢,雙方不再續約，合同自行終止；
2) 雙方協商一致，可以提前終止合同；
3) 因一方之違約行爲出現導致本合同不能履行或不能完全履行，並由雙方書面確認；
4) 因合同約定的不可抗力事件出現而致使合同無法履行。
2. 合同終止後，乙方於營業場所內外設置的乙方擁有合法權利的圖文標識,甲方不得以任何方式繼續使用，乙方有權收回其所屬的一切營業設施及潮火鍋標識和帶標識的一切物品，並需保持現場清潔。
八、合同登記及生效
1. 本合同經雙方蓋公章（或合同章）及雙方簽約代表簽字並經房地產管理部門登記，取得《房產租賃證》後方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當事人應在15日內向原登記機關辦理變更終止登記事宜。
2. 因甲方未能及時依法令規定辦理登記手續，致使合同未生效力之責任由甲方承擔，甲方應賠償乙方因此所受損失。
3. 本合同一式三份，雙方各執一份,房地產交易管理部門一份，具有同等效力。
4. 本合同爲合同的全部，而於本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協議均已被本合同替代。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協議,補充協議及附件與合同具有同等效力。
甲 方：
授權簽約代表：
乙 方：
授權簽約代表：
簽約日期：
甲方：______________________
乙方：______________________
甲乙雙方本着平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規、規章的規定，爲促進雙方共同發展，甲乙雙方經認真協商，現就甲方“煥彩餐飲店”特許經營權授權乙方一事達成下一致協議，以供雙方共同遵守。
第一條：連鎖專賣特許授權
1.1、 甲方特許乙方在_______省_______市______(縣)區，開設“煥彩餐飲店”_______連鎖餐廳。
1.2、 在合同執行期間，連鎖加盟店經許可後可使用甲方商標、服務標誌及表達這些標誌、記號、樣式的標籤和招牌，乙方須按本合同的規定，遵循甲方統一的營銷模式，服從甲方統一的規範管理。
1.3、 乙方未經甲方許可，不得擅自將甲方授予的連鎖特許權以任何形式轉讓給第三方。
1.4、 本合同雙方之間不存在任何共同投資、僱傭、承包關係;加盟店員工由乙方自行招聘，甲方對其勞動關係，及員工行爲不承提任何民事法律責任。
第二條：連鎖專賣經營方式
2.1、 乙方必須在本合同簽訂之日起30個工作日內，在當地工商、稅務部門辦理合法的登記手續，開辦獨立的專賣店。乙方自籌資金，自負盈虧，自主經營，承擔一切經營債務。
2.2、乙方連鎖店在未經甲方同意的情況下，不得擅自銷售非甲方的產品和更改甲方制定的全國統一零售價格。銷售過程中，部分產品零售價根據當地市場狀況需要下調的，可報甲方總部，批准後方可執行。
第三條：甲方的權利和義務
3.1、 甲方權利
①、甲方有權根據市場發展變化情況對乙方的貨物品種配備方案提供建設性、參考性意見;
②、甲方有權對乙方的經營狀況、貨品銷售、庫存、執行價格等情況隨時進行檢查覈對;
③、乙方如果違反合同規定的自身權利與義務，造成甲方企業形象嚴重受損，甲方有權單方面提前終止合同，並有權要求乙方賠償相關經濟及名譽損失;
3.2、 甲方的義務
①、甲方必須保證貨源充足，提供乙方辦店所需相應的文件、資料等;
②、負責隨時提供產品配方供給乙方，並提供學習場地給乙方;
③、全程向乙方提供定期或不定期的專業培訓，包括加盟店實施標準化管理;
④、甲方負責向乙方提供加盟店裝修方案;
⑤、甲方免費提供宣傳單的製作和設計，印刷費用由乙方自行承擔。
第四條：乙方的權利和義務
4.1、 乙方的權利
①、有權依合同之規定經營專賣甲方煥彩餐飲店系列產品，並在合同約定之地開展系列經營業務;
②、有權擁有加盟店對外經營過程中所產生的一切合法權益;
③、負責加盟店的人員招聘、業務管理及對外銷售、促銷等;
④、有權依合同之規定維護自己的合法權益。
4.2 、 乙方的義務
①、遵循甲方制定的全國統一營運操作規程，努力做好加盟店銷售與服務工作。
②、爲維護加盟店售出商品質量和服務的均一性，提高品牌形象，加盟店的營業方法必須遵守甲方的要求和標準;
③、與甲方保持經常性的商務溝通聯繫;否則視爲乙方自動放棄權益。
④、乙方自行辦理相關經營手續，合法經營，自主承擔期間的一切民事法律責任。
第五條：連鎖加盟合作方式
5.1 、甲方實行低門檻加盟政策，加盟費一次性收取， 貳萬圓整 (￥：20xx0 元)，無其他任何費用。
5.2 、乙方在本合同簽訂時，一次性向甲方支付加盟費用。
第六條：供貨、換貨、退貨
6.1、 甲方保證提供貨物的品質全部爲合格品，甲方應收到乙方的1-2個工作日內負責將貨發出。
6.2、 乙方每次進貨必須以匯款形式匯入甲方財務部指定的帳戶或以現金支付給甲方財務，款到甲方發貨，運費乙方承付。
6.3、 爲保證貨物品種全面性，首批貨物品種配備方案由甲乙雙方共同協定，後期購貨由乙方自主選擇。
6.4、 乙方經營期間在貨品不影響第二次銷售的前提下，隨時可等值調換其他品種，換貨運輸費由乙方自付;產品如因質量問題退換，其發生的費用全總由甲方承擔。
第七條：其它事宜
7.1、 本合同雙方代表簽字即可生效，如有爭議可協商解決，無法協商解決的情況下，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。
7.2、 本合同一式兩份，雙方各執一份。此合同的附件與合同具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯 系 電 話： 聯 系 電 話：
日 期： 日 期
出租方（以下簡稱甲方）：_________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，如下。
第一條：租賃內容
1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積________平方米，實際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。
第二條：租賃期限
租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費用說明
1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。
2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金爲人民幣________元。
3：水電費用按實際使用數（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。
4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作爲履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿後，如乙方無違約行爲或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。
第四條：雙方權利和義務
1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修；凡遇到當局部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。
2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，併爲乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。
3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。
4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的50%），並清除該商戶。
5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明覆印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生當局有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。
9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。
10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。
11：合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金於乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。
13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同並要求乙方賠償人民幣經濟損失。
14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。
15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。
16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。
17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用（以發票爲準）由房租扣除。
第五條：其他
1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。
2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條：違約
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。
4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。
第七條：合同生效、糾紛解決
1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用，所有複印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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