怎樣收房驗房，對於剛拿到新房的業主來說，收房驗房是必不可少的步驟。收房驗房可以及時發現房屋質量問題，避免入住後的'房產糾紛，也能爲後面裝修打下基礎，請看怎樣收房驗房介紹。
怎樣收房驗房1
收房驗房要點：
1、五證
A、《住宅質量保證書》可帶走
B、《住宅使用說明書》可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走
若是房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
2、牆壁
查驗是否空鼓裂縫。用錘子敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。“響聲沉悶”爲正常，“響聲清脆”，則有空鼓。
3、房頂
查驗其傾斜度。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，如果數值不一致，則說明房頂傾斜。
4、水路
查驗通暢性。用小水桶在出水口接水，同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。把接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水通暢與否。
5、電路
查驗通暢性。最好買一個專業驗電器(如驗電插頭)，按照使用說明依次驗收。
6、煙道
查驗通暢性。把紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
7、燃氣
查驗安全性。用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置靈不靈敏，同時還要檢查進氣電磁閥是否方便使用。
8、門窗
查驗密閉性。檢查門窗是否開合順暢，門窗鎖具咬合是否正常，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密，窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密，避免發生雨天漏水現象。
怎樣收房驗房2
交房時如何驗房，法律並沒有明確規定。在實踐中，可以從以下幾點進行驗房：
1、房屋是否與合同約定一致；
2、牆面、地面等部位是否有瑕疵；
3、水管等是否可以正常使用；
4、門窗是否完好。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第三十一條規定，商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
法律依據：
《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條
商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
