驗收裝修房子要注意哪些事項，驗收裝修房子，對於消費者來講有着重要的意義，裝修房子可以省去消費者自己裝修的各種煩腦，但裝修房的驗收是很多人頭疼的問題，下面分享驗收裝修房子要注意哪些事項。
驗收裝修房子要注意哪些事項1
一、準備材料
驗收房子是件辛苦而複雜的工程，開始前準備工作一定要到位，如此驗起房來才能得心應手。
1、購房合同一定要帶上，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，如小區分佈圖、約定細則等。
2、電路、水路圖紙也應帶上。在驗收房子前要拿好鑰匙。
3、鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶和電錶鑰匙，注意不要遺漏。
4、裝修材料確認單是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收精裝修房時需要覈對，有差錯應及時交涉。
二、檢查隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程等項目。這些問題很容易被裝修掩蓋，購房者可以按照下面的方法檢查：
1、水路
普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道；檢查水錶位置，是否在廚房或衛生間的出水口；水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。
2、電路
要注意檢查，配電箱的漏電保護開關要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；面板開關的安裝要平整，還要測試開關是否有效。
3、吊頂
業主從吊頂的'觀察口可肉眼判斷使用的哪種吊頂結構，按相關規定，隱蔽工程吊頂須使用輕鋼龍骨。
4、防水
業主可在衛生間倒清水試驗下水是否通暢。最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
三、覈實建材型號
業主在驗房時要覈實建材型號與驗收單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修檔次。
四、檢查其他細節
1、門窗
門、窗、梯都是室內裝修的重點組成部分。業主要注意檢驗門，木製門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小於2毫米，貼面貼不好或後期保護不利都會讓這裏變得高低不平。檢驗門框的貼面板與牆面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點。
2、空氣檢驗
檢驗精裝修房不是單單看就可以了，業主還要學會聞。苯超標的塗料使房間裏有淡淡的香氣。有些塗料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味。
驗房是一個辛苦而複雜的工程，購房者一定要加以重視，必要時可請專業的驗房師隨同驗房。
驗收裝修房子要注意哪些事項2
一、“四大件”不齊全;文件一：《建築工程竣工備案表》;該文件包括：工程基本情況;勘察、設計、施工、監理單位意見;包括工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。文件二：《住宅質量保證書》，是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位覈驗的質量等級、保修範圍等內容。
二、牆角偏差與牆面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現着房子牆面的外觀美感，還能檢查出牆面的結構是否有問題。壁紙、牆布在陰角處接縫應搭接，陽角處應包角壓實，不得有接縫。壁紙、牆布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。
三、房屋主體有問題。因爲開發商在交房時都取得了竣工合格備案表，所以開發商會以此爲由抗辯客戶提出的房屋主體結構質量問題。但是商品房銷售管理辦法中規定，客戶有權自行委託有關部門對房屋的結構質量進行鑑定。根據有關規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
