婚後老人出資買房離婚可以要回嗎，現在的很多的年輕人結婚是沒有經濟能力自己買房的，所以一般家裏的老人就會幫忙出資給孩子買房，一旦孩子離婚，那麼婚後老人出資買房離婚可以要回嗎？
婚後老人出資買房離婚可以要回嗎1
夫妻離婚父母能把房款要回嗎
符合一定條件是可以要回的。
10種情況下的房產與房款分配情況
1、婚前一方父母出資買房，房屋產權登記在自己子女的名下
若是一方父母全額出資，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬於登記方的婚前個人財產，如果沒有其他相反的約定，離婚時另一方自然無權主張分割；
若是一方父母只出了一部分購房款，剩餘房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續支付剩餘貸款。對於婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。
2、婚前一方父母出資，產權登記在另一方名下
一般情況下認定爲夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、婚前一方父母出資，產權登記在雙方名下
認定爲雙方的共同財產。如果雙方約定了共有方式是共同共有或按份共有，並進一步約定了各自份額，則按約定享有產權。如果雙方對共有方式沒有進行約定，則視爲等份共有。
4、婚前雙方父母均出資，產權登記在雙方子女名下
應當認定爲對各自子女的贈與，而不能因爲產權登記在雙方名下就理解爲對雙方的贈與。因爲在雙方尚無婚姻關係時，即使雙方是爲了結婚的目的而購房，畢竟能否結婚仍有變數。
5、婚前雙方父母均出資，產權登記在一方子女名下
即使產權登記在一方子女名下，也應當認定爲對各自子女的贈與，而不能簡單理解爲雙方父母對一方的贈與。如無其他相反約定，應認定爲雙方按份共有。
6、婚後購房時一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的`贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。房價飆升，父母爲子女購房往往傾其畢生之積蓄，並是在懷着對子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下爲子女出資的。在目前情況下，將此出資認定爲對自己子女的贈與較爲公平。
7、婚後購房一方父母出資，產權登記在另一方名下
除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定爲對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產進行分割。
8、婚後雙方父母出資，產權登記在一人名下
這種情形較爲常見，而且爭議頗多。《婚姻法司法解釋(三)》規定，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
9、婚後雙方父母出資，產權登記在雙方名下
若無其他相反約定，應當認定爲對雙方的贈與。此種情形下，以認定爲共同共有爲宜。
10、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的
首付款可以認定爲只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋應認定爲夫妻共同財產，對首付款部分應認定爲出資人子女的個人財產。由於個人財產婚後的自然增值仍然歸個人所有，故離婚時首付款的增值部分也應判歸一方。
婚後老人出資買房離婚可以要回嗎2
一、婚後父母出資買房登記在雙方名下離婚怎麼分
根據《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定：“當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 《婚姻法司法解釋(三)》第七條，婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
因此，要是男女結婚之後，一方父母爲出資爲其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視爲父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。
二、離婚房屋增值怎麼處理
對於離婚時房產增值部分怎麼分，需要分情況進行分析，如，房子是婚前的個人財產還是婚後共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
1、婚前個人財產購買，婚後房產增值部分
此處說的婚前個人財產購買是指婚前一方以個人財產全額購買房屋。按照婚姻法及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。因此，離婚時對於婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產購買，婚後夫妻共同還貸
婚前個人財產購買的房產，即使婚後由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分爲兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對於共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的
此時，由於是婚後夫妻共同財產購買的房產，婚後共同還貸的，此房產屬於夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。
在夫妻離婚的時候關於房產的分割問題，一直以來都是困擾大衆的一個問題，因爲房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等，於是結合不同的情況，那麼在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之後感情的維繫也是有助益。
婚後老人出資買房離婚可以要回嗎3
父母爲婚後兒女出資買房，贈與完成，即使兒女離婚，父母也無權要回房屋。
法律規定:
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
