婚後買房老人出錢現在離婚怎麼分，父母給自己的孩子買房子是很正常的事情，婚後父母出資買房，離婚時房產怎麼分割，不同的情況處理會有些差別，婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，應認定爲出資方子女的個人財產。下面是婚後買房老人出錢現在離婚怎麼分。
婚後買房老人出錢現在離婚怎麼分1
1、民法典司法解釋規定，子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定爲夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。
2、有約定的從其約定。
3、最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第二十九條 當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
《中華人民共和國民法典》當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚後買房老人出錢現在離婚怎麼分2
一、婚後父母出資買房,離婚房產怎麼分
要分情況分析：
1、婚後父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下。
這種情況下，只能視爲出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定爲出資方子女的個人財產，不能視爲夫妻共同財產進行分割。
2、婚後一方父母出資買房，產權登記在另一方名下。
此種情況，有着贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚後父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定爲夫妻共同財產。
3、婚後父母雙方出資買房，產權登記在一人名下
此種情況，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
4、婚後父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下。
婚後由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視爲夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
5、婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎麼分割
此種情形，首付款可以認定爲只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。
6、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的。
，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、如何收集買房出資證據
1、一方或雙方出資買房的`，產權最好是登記在兩個人名下，如果只是登記在一人名下，雙方最好籤訂協議，約定各自的出資金額或雙方對此房屋所佔的份額。如果沒有登記又無約定的。
需要根據實際的出資情況收集上面所列的證明材料。如，匯款證明、銀行轉賬(取款)證明等等。另外，還貸的單據也要保存好，只要是能證明自己對房產出資的相關證明都應該保留好。
2、至於如何收集以上買房出資的證據，也得視具體情況而定。在此，需要提醒的是在此提醒一下，儘量避免用現金支付，即便用支票或銀行轉賬的方式付款，也儘量將房款直接匯至開發商賬戶，不要匯至對方賬戶。
買房出資證明就說這麼多，希望上面的文章可以真正的幫助到您。即使不會蒐集出資證明，最起碼您在看的時候，明白該收集哪些證據，這也是一點貢獻吧。
婚姻破裂無法挽回的時候，除了安排好孩子的撫養問題，另一個就是房產等財產分割的問題，在辦理離婚的過程中，尤其在涉及財產分割的時候，離婚調查就顯得很重要。
婚後買房老人出錢現在離婚怎麼分3
一、婚後父母出資買房登記在雙方名下離婚怎麼分
根據《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定：“當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 《婚姻法司法解釋(三)》第七條。
婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
因此，要是男女結婚之後，一方父母爲出資爲其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視爲父母對夫妻雙方的房屋贈與。
除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。
二、離婚房屋增值怎麼處理
對於離婚時房產增值部分怎麼分，需要分情況進行分析，如，房子是婚前的個人財產還是婚後共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
1、婚前個人財產購買，婚後房產增值部分
此處說的婚前個人財產購買是指婚前一方以個人財產全額購買房屋。按照婚姻法及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬於婚前財產。婚內房產增值的部分也屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。因此，離婚時對於婚後房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產購買，婚後夫妻共同還貸
婚前個人財產購買的房產，即使婚後由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬於夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分爲兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。
此時，對於共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬於一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚後夫妻共同購買，婚後共同還貸的
此時，由於是婚後夫妻共同財產購買的房產，婚後共同還貸的，此房產屬於夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。
在夫妻離婚的時候關於房產的分割問題，一直以來都是困擾大衆的一個問題，因爲房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等。
於是結合不同的情況，那麼在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之後感情的維繫也是有助益。
