新規定離婚後多久可以買房，現在結婚都需要住房子，但是因爲現在的離婚率非常的高，所以在加上婚姻法對離婚財產的分割規定，那麼就會有人離婚之後就會很有可能名下就沒有住房可以居住了。那麼新規定離婚後多久可以買房
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當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;
或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美林，花旗，高盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。
因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，因爲全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。
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2022離婚買房*政策
根據相關規定，離婚買房首套房貸款認定問題可以分爲以下兩種情況：
1、離婚前夫妻雙方無房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方並沒有房子，或者無房貸記錄，那麼與配偶離婚之後，只要符合當地的房地產政策，那麼就可以進行貸款買房。
2、離婚前夫妻雙方存在房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方存在房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債。簡單的來說，無論是主貸人，還是次貸人，在進行再次買房的時候，都是屬於有房有貸的。所以這時候再次申請的時候，離婚後的雙方都會被認定爲二套房或者是多套房，所以無法享受首套房的貸款政策，甚至無法申請房貸。
以上是離婚買房首套房貸款認定問題的相關內容，但是很多城市有相應的限購政策，對於離婚買房的資格認定也有相關的規定。
南京市離婚買房新規定
爲了對假離婚購房行爲進行限制和規範，避免一些家庭通過此種*借道購房，所以南京市住房保障和房產局等七部門聯合印發《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱《通知》），對離異購房做出明確規定，具體如下：
1、夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
2、在夫妻自離異之日起2年內：
（1）若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；
（2）離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；
（3）離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
這樣的規定。既可滿足離異人士合理住房需求，也可以遏制通過離婚獲取購房資格的情況。
南京購房離婚多久後算首套房
根據南京市*發佈的`《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》中的內容，夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
1、一般情況下，南京購房離婚買房首套房限定認定時間是2年。此外，兩年內，如果有以下情況，也是可以以成年單身人士身份購買1套商品住房的，具體如下：
（1）離異前家庭名下在南京市沒有房產的
（2）離異前家庭名下在南京市有一套房產的，離異後無房一方；
（3）離異前家庭名下在南京市有2套商品住房及以上的，都不可以購買。
2、根據相關規定，婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起，算作是二套房；婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房也是算二套房產的。
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一、東莞離婚後多久可以買房
1、東莞這邊離婚之後，其實對於多長時間可以買房子並沒有強制性規定要求，也就是說只要一離婚，接下來就可以去購買房子，當然通過假離婚購買房子其實是違法的，大家千萬不要打擦邊球。
2、當然如果離婚之後想通過貸款購買房子，那要去諮詢一下銀行，看有沒有特別規定要求，有些銀行要求比較嚴格，比如離婚之後要達到3個月以上或者6個月以上纔會給大家放貸款，如果選擇全款支付，可能就沒有這些硬性要求了。
好了，以上這些就是小編給大家介紹的東莞離婚後多久可以買房的相關內容介紹，時間並沒有固定答案，另外購買房子可以選擇全款支付，也可以選擇貸款支付，如果選擇貸款支付要查看個人徵信有沒有問題。
二、東莞離婚買房新政策有哪些規定要求
1、按照東莞當地政策規定來看，如果不是本市居民戶口，然後在東莞這邊購買房子的話，必須要提供社保證明，要連續繳納滿三年以上才符合購房條件。
2、如果夫妻兩人離婚，那從離婚當天開始，繼續在兩年之內購買房子，那麼就按照你以前總套數來進行結算，也就是說這兩年之內如果要購買房子，可能性不是很大，要購買房子必須等兩年之後再入手。
3、如果剛剛到東莞這邊的人，然後購買第一套房子的話，就要求在買房前兩年之內連續繳納社保滿半年的情況下才符合購房條件。
