買房政策諮詢哪個部門，我們在買房之前一般都會想了解相關的購房政策，以確認自己的購房資格和相關的購房條件，很多人不清楚去哪裏諮詢，下面小編就帶大家看看買房政策諮詢哪個部門。
買房政策諮詢哪個部門1
買房政策諮詢當地的房管所，或者該樓盤的置業顧問及房產中介。每個地方的購房政策是不一樣的，購房者在買房前，最好是先了解清楚再購買。避免因爲購房資格問題，導致首付繳納後不能購房的情況發生。
限購房政策有哪些?
1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃市場發展。
2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統。
3、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網。系統建成後，將可有效支持開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。長期限購後，需求主力必然迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平。
買房的時候要問什麼問題
1、要問五證：一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱五證。
2、問銷售方式：應當要求銷售員明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含)。
3、問具體價格：在樓盤上往往看到樓盤均價這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但會發現往往想買的房子與打出的均價會有很大差距。
4、問入住時間：在看房時要問清楚是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
5、問入住條件：入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
買房政策諮詢哪個部門2
買房政策諮詢都要問什麼？
1、在售樓處，購房者去詢問房價的話，通常會分均價、單價、總價。均價是指整個樓盤的所有房源的平均價格。單價一般是指某一個戶型、樓層的房屋單價。總價是指總房款。
2、由於戶型、樓層、位置、面積等不同，開發商也不一樣，所以房屋的總價有時候可能相差很大。如果已經有了心儀的房源，則要問清楚這套房子的.單價是多少，總房款在什麼價位，這樣才能夠真正做到心中有數。
3、周邊配套主要包括交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。在這裏小編建議大家問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個大概瞭解。
4、商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施在建，需要問問具體的開業時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。醫療配套及金融配套，可以問問醫院的等級、附近有哪些銀行等。
5、通常開發商在樓盤開建的時候就已經開始預售了，在售樓部一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問清楚入住的時間和入住的條件。例如：入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用；
6、購房者應問清楚小區總車位數；車位爲地上還是地下；是否能保證每戶一個車位；車位收費的標準；車位是否可售等問題。
7、很多人都知道住宅的使用年限是70年，商業的使用年限是40年，工業和綜合用地是50年，但很少人知道房屋的土地使用年限是從開發商拿地之日開始計算的，所以瞭解開發商的拿地時間也是很有必要的。
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爲什麼要了解買房的注意事項？
1、可以確定自己是否有購房的資格。因爲現在有些城市有限購的政策，對購房人的社保或個稅都有要求，並且對購房的套數也有限制。所以在購房之前要先確定自己是否有購房的資格。
2、可以選擇一個好中介。買二手房選好靠譜的中介是最便捷、最省事，也相對安全的方式了，因爲一個好的中介能讓你免去找房、看房、談價議價、過戶等流程的煩惱，能讓你省心省力省錢。買新房就更應該找中介了，要知道現在很多樓盤都和中介有合作。
3、確定房源。首先要確定好自己想購買什麼樣的房子？是兩居室還是三居室？是自住還是投資？面積多大？要不要學位？交通情況怎麼樣？周邊環境是否好等等問題都要在確定清楚。
買房過程的細節問題？
1、確定好準備要購買的房屋後，就可以籤合同下定金了。如果是購買新房，就要有購房資質審覈材料，繳納部分定金，拿取收據，經手兩份文件《房屋認購協議書》和《定金收據》。10個工作日內，通過之後簽訂正式合同，現房籤《現房買賣合同》，期房籤《商品房預售合同》。
2、如果是購買二手房，一般是先和賣家談好價格之後，就要先給幾萬塊作爲定金，同時簽定金協議，或者可以立馬付首付的也可以直接簽訂房屋買賣協議。定金協議或者買賣協議中就會涉及中介費用（如果找了中介的話）問題，所以自己要確定好中介費的數額、交付方式等。
3、要將準備好的貸款資料交給銀行，銀行先對房子進行評估，然後再確認後放款。接着就可以辦理過戶了。等辦理好過戶，產權過戶後，銀行就會先支付首付款給業主，等你簽了房產抵押登記後，尾款就直接打給業主了，而你的月供就開始了。
4、購買新房的話，還需要繳納契稅、房屋維修基金、權證印花稅、權證登記費、物業費、裝修保證金等。購買二手房的話，還需要繳納個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
