貝殼裁員的具體原因，貝殼從誕生的那一刻起，創造了很多行業內新的一些規則以及方法。例如VR看房，真房源保證。這是他宣傳的很重要的兩個口號。貝殼裁員的具體原因。
貝殼裁員的具體原因1
上市一年多來，貝殼找房接連遭遇到股價下跌估值回到原點、創始人左暉離世、地產政策調控等，而今其依然未能走出困境。
政策調控之下，多地樓市成交量出現下滑。受困於業績下挫，貝殼找房正在試圖通過裁員來減負前行。
10月11日晚間，有網友在社交軟件上發佈了貝殼找房上海研發團隊全員被優化，裁員補償爲“N+3”的傳聞。隨後貝殼找房迴應稱今年以來，行業環境發生較大變化，公司據此對上海地區金融等部分業務進行調整。
然而據《國際金融報》記者瞭解，此番貝殼上海人員優化的範圍遠不止研發，而是包括研發和金融在內的貝殼上海分公司中的多個部門。
裁員的消息是10號晚間開始傳出的。
多名貝殼找房員工向《國際金融報》記者證實，10月8號國慶後的第一個工作日，貝殼上海公司內部還一切正常，大家手頭工作按需推進。10號晚間陸續有消息傳出貝殼上海可能要裁員，由於傳播範圍不大，加之工作仍然在正常推進中，裁員的消息並沒有在內部引起較大恐慌。
但傳言很快被證實。
11日上午，貝殼上海的員工被陸續分批次叫進會議室內，公司方面通知，由於戰略調整，需要關閉包括研發及貝殼金融在內的多個部門。
事件進展比想象中要快。
通知完後公司迅速與員工進入了協商賠償階段。記者獲悉，貝殼上海於10月15日與被裁員工協商完全部賠償事項，18日之前辦完手續。
貝殼找房在接受《國際金融報》記者採訪時否認了上海公司全員被裁，金融和研發也非涉及整個部門，“只是這兩個部門此次調整的人數較多”。對於此番上海公司總計優化人數，相關人員表示尚未統計。
《國際金融報》記者瞭解到，此次貝殼上海人員優化確實沒有“一鍋端”，核心兩大板塊研發和金融是重災區，類似品牌管理部等人數不多的部門雖然也有優化指標但整體影響不大，和貝殼一起辦公的上海鏈 家研發團隊由於分屬不同公司，目前也暫未受到影響。
貝殼上海方面稱，目前給出的.賠付方案是“N+3”（N即在貝殼的工作年限）。
有內部人士推測，另外3個月的工資可能是年終獎，由於貝殼上海一直實行16薪，即年終獎正常情況下爲4薪（可浮動），截至目前前三季度的工作已經完結。
“N+3”的賠償並不能覆蓋所有人，記者瞭解到實際賠償方案爲N+（0-3），即工作年限加上最高3個月的工資賠償。以試用期員工爲例，其離職賠償爲N+1，由於未滿1年，N爲0 ，即賠償1個月薪資。
貝殼找房迴應稱，對於此次調整涉及到的員工，將嚴格遵守國家勞動法等相關法律法規進行妥善安排，同時爲其優先提供內部轉崗機會。
有內部員工表示，其目前收到的轉崗選項爲可調去北京，由於換城市涉及申請落戶等問題，他未做考慮。亦有員工表示部分研發部門的員工可以申請轉去上海鏈 家，但名額有限。
勞動合同法規定，公司違法解除勞動合同，需經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
由於賠償金額不低，且如有未休年假者，將按工作日處理如數發放薪資，目前已有部分員工接受了這一方案。
此輪貝殼上海人員優化在市場看來並不意外，在去年底大漲之後上海出臺組合拳從嚴調控，樓市已經開始降溫。
數據顯示，9月上海二手房成交量爲12040套，相較8月下降33.23%，創下了過去一年來的單月最低成交量。實際上，3月成交量達到39407套後上海二手房便步入下行通道，4-7月成交均回落至3萬套以內，8月跌至1.8萬套，9月的1.2萬套也讓市場預判10月成交量恐降至1萬套以內。
二手房市場的降溫也影響到了貝殼找房的業績。
二季度，貝殼找房營收242億元，同比增長20%；淨利卻大降60.7%至11億元，對應毛利率爲22.1%，相較去年同期降幅超10個百分點。
財報稱，二季度二手房交易受市場降溫措施影響，對淨收入貢獻相對較低是毛利率下降的一大原因。
貝殼找房自身對於接下來的預判也並不樂觀，管理層坦言“（包括上海、廣州等）各主要城市的超預期調控政策都發生在6月中下旬，預計會對3季度成交量有比較明顯的影響。”
步入寒冬的貝殼找房試圖通過人員優化來減負前行，這一優化範圍遠不止上海，有貝殼員工對記者表示，北京總部每個部門也有一定的裁員比例，廣州的研發中心或也不“安全”。
上海之後，貝殼的優化手術刀也在深圳舉起。
據悉，深圳貝殼已口頭告知裁員一事，這次人員優化主要針對職能後臺，包括產品、運營、研發、監測、行政、財務、視覺傳達、設計等部門。
不同於上海的N+3補償標準，深圳貝殼的補償爲N+1。
貝殼裁員的具體原因2
貝殼從誕生的那一刻起，創造了很多行業內新的一些規則以及方法。例如VR看房，真房源保證。這是他宣傳的很重要的兩個口號。以至於他成立短短兩年的時間就達到上市。
衆所周知。貝殼找房成立之初，房產中介這個行業牛鬼蛇神遍地跑，有消費者被騙定金的，有被騙購房款的，無數的中介從業者瘋狂賺錢，但是卻苦了消費者。
這時一匹黑馬，騰空出世！改變了以往亂糟糟的房產中介行業，制定了新的規則，爲用戶帶來更新的體驗，更好的服務。不得不說貝殼一直都是一家值得尊敬的中介公司。
究其裁員原因有三個：
一、受一系列樓市降溫措施等影響，行業下行，貝殼該季度毛利率爲22.06%，同比下降10.46個百分點。
二、貝殼增加市場投放力度，使其營銷費用率同比提升1.22個百分點，在一定程度上擠壓了貝殼的利潤空間。
三、蛋糕變小，貝殼的對手在變多。不想被抽傭的開發商已在自建平臺，萬科、碧桂園等紛紛成立官方房屋交易平臺，一定程度會削弱貝殼的力量。
此時裁員對貝殼來說，是無奈但明智之舉！
貝殼表面在裁員，其實是對過去一年快速擴張的反思。應對日益嚴峻的行業競爭，貝殼需要更細緻的考覈，優化人力淘汰、晉升機制，提高人效，爲未來實現更精細化管理，打硬仗做準備。
截至 10 月 16 日收盤，過去 5 日，貝殼股價累計上漲了 13.51%。對於裁員，資本市場給出了較爲積極的反饋。
人員優化的背後，是貝殼收縮業務的開始。金融業務之所以成爲貝殼“減負”的首要目標，主要由於相關政策不斷收緊，貝殼砍掉金融業務來規避政策風險。
政策環境發生變化，貝殼的業績大幅承壓。在業務增長受限的背景下，裁員與業務收縮恐怕是貝殼的必然選擇！
