一線城市二手房價格全部下跌具體情況如何，從房價來看，9月份一二三線城市新房和二手房銷售價格環比均呈持平或下降趨勢。一線城市二手房價格全部下跌具體情況如何。
一線城市二手房價格全部下跌具體情況如何1
據測算，9月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和7.7%，漲幅比上月分別回落0.4和1.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.3%和1.4%，漲幅比上月均回落0.5個百分點。
據測算，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.3%轉爲持平。其中，北京環比由上月上漲0.2%轉爲持平；廣州下降0.1%，與上月相同；上海和深圳均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.8個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲持平；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.1%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
一線城市二手房價格全部下跌具體情況如何2
嚴躍進稱，今年以來，樓市熱度呈“先揚後抑”。而根據市場化屬性更強、具有先導性意義的二手房市場的`蕭條情況來看，樓市已進入較爲明顯的降溫週期。
從房價來看，9月份一二三線城市新房和二手房銷售價格環比均呈持平或下降趨勢。
在新房方面，各線城市價格環比漲幅均較上月收窄。
記者注意到，9月份，即便是房價漲幅排名靠前的城市，如西安和銀川等，其環比漲幅也維持在相對較低的區間，爲0.6%。
二線城市新房價格同樣從上月環比上漲0.2%轉爲持平，而三線城市新房價格則由上月環比持平轉爲下降0.2%。其中，三四線城市新房房價指數數據，是自2020年3月份以來首次下跌。以出臺“限跌令”的唐山爲例，新房價格以持續三個月環比下跌，9月份，下跌幅度再次擴大，爲0.8％。
易居研究院智庫中心總監嚴躍進稱，後續要高度重視此類數據走勢，明確認識到當前房價的矛盾，警惕房價從“過熱”轉爲“過冷”的風險。
二手房方面，其房價走勢和新房一致，不過回落趨勢更明顯。
數據顯示，在連續16個月房價上漲的基礎上，8月份二手房價格漲幅首次歸零，而9月份則由持平轉爲下跌。9月份，在70城中，已有3/4的城市出現了房價下降現象。
其中，受二手房參考價政策和信貸政策管控的漸現成效，一線城市出現自去年3月份以來首次下降。9月份，二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.4%。其中，北京、上海和廣州環比分別由上月上漲0.4%、0.2%和0.5%轉爲下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳則出現環比連續5個月下降，本月下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
二三線城市二手房價格環比也出現不同程度的下降。其中，二線城市價格由上月持平轉爲下降0.1%，三線城市二手房價格環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
之所以二手房價格指數回調更明顯，主要在於房貸緊縮現象主要出現在二手房市場。下半年以來，廣州、蘇州、南京、杭州等多個熱點城市陸續上調房貸利率，部分地區部分銀行房貸額度緊張、放款週期拉長，甚至，多地銀行已出現二手房停貸現象。
與此同時，建立二手房成交參考價發佈機制的城市數量也在增多。據不完全統計，截至目前，至少已有深圳、東莞、成都等12城先後出臺二手房指導價控制市場熱度。
樓市的低迷也體現在成交量上。以一線城市爲例，克而瑞數據顯示，9月份，一線城市總成交爲250萬平方米，同環比分別下降35%和22%。其中，深圳9月雖迎來了供應放量，但受二手房指導價政策影響改善換房客戶銳減，成交表現同環比回落。上海和北京則受制於新增供應規模不足，受制約下購房需求難以充分釋放，成交面積同比分別降27%和44%。
