項目評估報告怎麼寫，人際交往能力強的人在職場上也非常吃得開，完成本職工作纔有其他進步的可能，在職場上提出要求一定要掌握好分寸，在職場上要勇於承認錯誤，小編這就帶你瞭解項目評估報告怎麼寫。
項目評估報告怎麼寫1
項目評估是指在項目可行性研究的基礎上，由第三方 國家、銀行或有關機構、根據國家頒佈的政策、法規、方法、參數和條例等，從項目 或企業、、國民經濟、社會的角度出發，對擬建項目建設的必要性、建設條件、生產條件、產品市場需求、工程技術、經濟效益和社會效益等方面進行全面評價、分析和論證，進而判斷其是否可行的一個評估過程。
項目評估工作的主要內容
1、項目與企業概況的評估。
2、項目建設必要性的評估。評估項目是否符合國家的產業政策、行業規劃和地區規劃，是否符合經濟和社會發展的需要，是否符合市場需求，是否符合企業的發展要求。
3、項目市場需求分析。主要分析項目所產出的產品或服務的市場現狀及產品服務在市場上的競爭能力等。
4、項目生產規模的確定。在必要性評估與市場需求分析的基礎上，分析廠址情況、資金籌措能力、技術管理水平和最佳生產規模。
5、項目建設生產條件評估。綜合項目的具體情況 如規模經濟等、，主要評估項目的建設條件能否滿足正常實施的需要，生產條件能否滿足日常生產經營活動的需要。
6、項目工程與技術評估。主要評估工程項目設計的合理性、經濟性和安全性。
7、項目的環境影響評價。主要是分析與評價項目對環境影響和生態平衡的影響程度及種類，審查項目有關環境保護的方案、措施的可行性及環保投資費用的保證程度以及經濟合理性。
8、投資估算與資金籌措。投資估算與資金評估主要估算項目總投資額 包括建設投資、流動資金投資與建設期利息等、，並制定相應的資金籌措方案和資金使用計劃。
9、財務效益分析。基本數據的選定是否可靠，主要財務效益指標的計算及參數選取是否正確；推薦的方案是否是“最佳方案”。
10、國民經濟效益評價。在財務經濟效益評估的基礎上，重點對費用和效益的範圍及其數值的調整是否正確進行覈查。
11、社會效益評估。對促進國家或地區社會經濟發展，改善生產力佈局，增加出口替代能力，帶來的經濟利益和勞動就業效果，提高國家、部門或地方的科技水平、管理水平和文化生活水平的效益和影響等進行評估。
12、項目風險評估。主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析、項目主要風險因素及其敏感度和概率分析，項目風險的預防措施及處置方案。
13、項目總評估。在上述基礎上，得出項目評估的結論，並提出相應的問題和建議。在現實評估中，可以根據項目的性質、規模、類別等對上述內容加以調整。
項目評估的程序
1、明確評估對象、制定評估計劃。明確評估對象，即要確定具體的評估項目，並根據其特點、性質，確定在評估中需要着重解決的問題。制定計劃是開展項目評估的準備階段。項目評估部門在收到可行性研究報告後，就要組織評估小組，明確人員分工，確定項目負責人，並根據項目性質、特點、評估內容和時間要求，制定切實可行的工作計劃。
2、現場調查和蒐集資料。現場調查和蒐集資料是項目評估的重要工作階段。它主要是蒐集在可行性研究報告中不可或缺的基礎數據資料和對一些重要的數據資料進行重新蒐集。當然，現場調查和資料的蒐集是一項複雜、細緻的工作。在蒐集過程中，一定要注意數據資料的可靠性、準確性。
3、審查分析。審查分析是對擬建項目的評估向廣度、深度發展的工作階段。進行審查分析，一般應從以下幾個方面進行：
1)審查項目的必要性。從宏觀上審查項目是否符合國家的產業政策，審查項目是否屬於重複建設、盲目發展等。
2)審查擬建項目的規模和生產條件。
3)審查項目的設計方案和建設條件。主要是對工藝、設備選擇、建築地點、施工條件和投資來源進行審查，弄清項目建設條件是否落實，在技術上是否先進可行。
4)審查財務效益、國民經濟效益和社會效益，對各項效益指標進行逐項落實和計算。
4、編寫評估報告。編寫評估報告是對擬建項目在完成上述各方面審查的基礎上，根據調查研究和審查分析的結果，提出決策建議的綜合性文件。
項目評估報告怎麼寫2
一、概況
（一）企業概況
××製藥廠隸屬於××省醫藥管理局，是××省醫藥工業重點企業之一。該廠位於××市西郊，全廠佔地面積××萬平方米，建築面積××萬平方米，現有固定資產原值×××萬元，淨值×××萬元。有七個生產車間，一個輔助車間。現有職工1890人，其中各類專業技術人員491人，佔職工總數的26％，技術力量雄厚。爲了開發新產品，使企業更具競爭力，他們還建立了一個具有較先進的儀器設備的藥物研究所，並與十幾家科研單位、大專院校建立了科研協作關係。該廠近年來有了較大發展，目前生產的`品種有片劑、針劑、栓劑、抗生素原料藥、琥乙紅黴素等100多個品種和規格，19××年產值已達×××萬元，比上年提高10．2％，實現利稅××萬元，比上年增長119％。產品品種、產值、產量、銷售收入等八項指標均創歷史最好水平，是省效益十佳單位之一。預計今年的利稅總額將達到×××萬元。該廠目前有六種產品被評爲省優產品，產品已行銷全國28個省、市、自治區，並有部分出口。企業資產負債情況見下表。表格（略）。
（二）項目概況
××製藥廠發展抗生素新品種項目的主要品種爲克菌靈原料藥，並利用原有針劑車間加工針劑。克菌靈主要用於各種敏感菌所致的各種感染，如肺炎、支氣管炎等。其優點是療效高、用量小、分佈廣、在體內維持時間長、無交叉耐藥性、毒性低、副作用小。該藥屬國內新開發產品，具有較強的生命力。19××年×月×日，××省醫藥管理局以×藥計字第×號文批覆了“關於對××製藥廠發展抗生素新品種項目建設書”的報告（見附件）。19××年×月×日以×藥計字第×號文批覆了由××市經委主持審查並通過的項目可行性研究報告。目前，正在進行擴建設計工作。該項目的規模爲年產克菌靈原料藥10噸，自用4噸，加工針劑3000萬支。項目主要內容包括：土建工程總建築面積×××m2，構築物及設備基礎×××，設備總計×××臺。該項目總投資爲×××萬元，其中基本建設投資、×萬元。貸款利息×××萬元，流動資金×××萬元，項目屬擴建性質，工期1年。
二、對項目建設必要性的評估
××製藥廠擴建年產10噸克菌靈項目的建設必要性，主要體現在： （一）增加抗生素生產，滿足社會需求；…………（略）
（二）替代進口，增加出口，有利於節匯創匯……………（略）
（三）我省醫藥工業雖具有比較雄厚的基礎，但分佈不均勻，北部地區相對比較薄弱，該項目的建成投產將爲北部地區抗生素生產基地的形成創造必要條件。另外，××市是我省的貧困地區，該項目的按時投產將實現每年×××萬元的利潤，爲改變××地區貧困落後的現狀，改變地方財政困難局面做出貢獻。
以上幾點可以說明，××藥廠擴建年產10萬噸克菌靈項目，無論從宏觀還是從微觀上講，都是十分必要的。
三、建設條件評估
（一）建設位置的選擇廠區南側現有土地40畝，土質爲風化殘積碎石類土，地下水位－15米，屬於本廠長遠發展規劃用地範圍，已經得到市城建規劃部門的承認，選定爲本次擴建用地。
（二）交通運輸該廠位於××市西郊。西銅高速公路、西延鐵路都在本市通過，交通方便。目前全廠有載重車××輛，各種倉庫面積×××平方米，儲運能力較強，可以滿足擴建的需要。
（三）供水該廠主要依靠市自來水公司供水，廠裏現有水庫2800立方米，日供水能力可達7500噸，日回收利用循環水3000噸，有兩眼備用井，日供水量可達4000噸，能保證生產用水。
（四）供熱市熱電廠和製藥廠早在19××年就達成年供氣協議。19××年1月起，開始正常對該廠供氣，氣壓穩定，非常有利於抗生素生產。市熱電廠“九五”期間將增加新機組，供熱能力增加時，還可向藥廠增供氣12噸／時。
（五）供電該廠現有變壓器容量爲4100KVA，正常運行的變壓器二臺爲1250KVA，一臺1600KVA作爲備用。電源通過老城變電所（東干線）和西郊變電所（鐵西線）高壓線路對藥廠新建變電站所供電，形成實質性的雙電源供電，新建的變電所爲該廠主要變電所，應具備6萬度／日的供電能力。由雙電源來的高壓線，經新變電所高壓計量後，分爲四部分使用，一路送老變電所，一路備用，一路經新變電所降壓後給新車間送電，一路直送空壓機站。
（六）環境保護該項目在生產過程中會產生一定量的廢氣、廢渣、廢水以及由空氣壓縮機產生的振動和噪聲，因此該廠決定投入一部分資金用於治理“三廢”，達到環境保護要求。廢氣，…………一般採用施風分離器分出水分後，由車間高處排向大氣。廢渣，從廢渣性質來看，可做飼料，因此擬投資建一個飼料加工廠，廢渣量在8～10噸／日。廢水，擬採取深井爆氣處理，保證水污染物排放濃度符合陝Q1647－83標準要求。對振動及噪聲較大的空氣壓縮機、高速離心機等適當採用減震消音裝置，使周圍居民不致有因振動及噪聲引起不適感覺。
四、技術評估
評價意見
如前所述，上述品種是日本最先研製成功並推向市場的。我國於19××年研製開發成功，經山東、上海等國內六家企業的工業性生產實踐或中試，證明該品種所採用的生產工藝路線是可行的，選擇的工藝條件是合理的，國內中小型抗生素企業是可以掌握的，具備了工業化生產的必要條件。同時，工業性生產實踐和中試結果還證明，該品種的主要技術經濟指標如發酵單位、收率、染菌率、單位成本等均已達到科研單位技術轉讓條款中有關技術經濟指標。我們認爲，××製藥廠根據大量調研資料提出的生產工藝條件完整，設備附合工藝條件的要求，擺佈合理，設備選取保證了兼顧先進性、合理性、經濟性的原則。
××製藥廠開發上述產品的有利條件是：克菌靈爲與麥迪黴素同屬大環內脂類抗生素，兩者在發酵和提煉工藝階段極爲相似。××製藥廠生產麥迪黴素已有若干年歷史，已經積累了一定經驗。這就爲生產這個新品種、掌握生產工藝和技術創造了有利條件。目前尚需進一步加以完善的工作是：克菌靈的乙酰化反應是新品種生產的技術難關，是提高收率和產品質量的關鍵所在。××製藥廠生產抗生素歷史不長，力量相對較弱，現有設備比較緊張，建設抓緊組織人員和設備進行小試和中試，摸索和掌握生產工藝條件、特別要抓緊技術人員和生產隊伍的培訓工作。
五、企業經濟效益評估
（一）投資估算
1．投資估算的依據該項目的投資估算，主要是根據××製藥廠提供的有關基礎數據，如設備臺套、建築物、構築物面積及安裝工作量；在企業提供投資總數之上，適當考慮物價上漲情況；並採用了環保、電力、自來水公司等部門提出的專業投資估算。
2．基本建設投資經測算，該項工程基本建設投資爲×××萬元。其中，建築工程×××萬元，設備購置費×萬元。設備安裝費××萬元，其他工程及費用×××萬元，不可預見費×××萬元。（見評估表1）
3．建設期貸款利息………（略）
4．固定資產投資總額 固定資產投資總額由基建投資額和建貸建設期利息兩部分組成。該項目固定資產投資總額爲××××萬元。
5．新增固定資產原值
該項目新增固定資產原值爲×××萬元。
6．投資來源及用款計劃
第一方案：省建行債券及技改貸款×××萬元，市建行貸款×××萬元，其餘××萬元由企業自籌。
第二方案：省市建行貸款×××萬元，企業自籌××萬元，其餘×××萬元擬申請總行建貸。效益測算是按第一方案測算的。分期用款計劃見下表。（表略）。
（二）產品成本預測
1．在克菌靈原料藥的成本估算中，包括以下成本項目：（1）原材料。………（略）（2）燃料與動力。………（略）（3）該項目竣工投產後，所需職工的工資與福利基金。………（略）（4）固定資產折舊費。………（略）（5）大修基金。…………（略）（6）流動資金利息支出。…………（略）（7）其他支出。…………（略）（8）銷售費用。…………（略）
2．製劑成本的`估算在每年生產的原料藥中，一部分直接外銷，另一部分則在本廠繼續加工成製劑之後銷售。製劑成本估算的計算方法如下：………略。
（三）銷售收入與稅金預測
1．銷售價值的確定。原則上按藥品開發階段的市場價格及未來市場價可能出現的變化趨勢來定。克菌靈原料藥投產後第一年每十億爲10，000元，第二年每十億爲9，000元，第三年爲8，000元。針劑投產第一年定爲1．10元，第二年爲0．90元，第三年爲0．80元。均低於目前市場價。
2．銷售收入。投產第一年銷售收入爲×××萬元，第二年爲×××萬元，從第三到第十五年每年爲×××萬元。
3．銷售稅金。原料藥稅率5％，針劑4％。城市維護建設和教育費附加合計爲銷售稅金的8％，克菌靈屬新產品，投產後兩年內免交銷售稅。
（四）利潤預測
1．年利潤。項目投產後第一年預計實現利潤×××萬元，第二年×××萬元，第三年預計可實現×××萬元。
2．可用於還款的利潤。可用於還款的利潤按利潤總額的90％計算，第一年×××萬元，第二年×××萬元，第三年以後每年×××萬元。企業留利作爲彌補原針劑車間由於生產新產品而損失的經濟效益。
（五）貸款償還期預測………（略）
（六）現值與內部收益率的預計………（略）
（七）企業投資利潤
（八）企業經濟評估結論起止日期；
⑤運輸計劃的提送貨期限和計劃限量；⑥運雜費的計算標準和結算方式；⑦變更年醫藥行業固定資產投資利潤折舊率20％，貸款償還期爲5年，說明企業具較強的還貸能力，項目內部收益率明顯高於19××年醫藥行業投資收益率，說明該項目在整個經濟壽命期內的經濟效益是好的，因此，從企業財務評價角度看，項目是可行的。
六、國民經濟評價
（一）國民經濟效益評價的有關數據………（略）。
（二）評價指標計算
1．新增國民收入………（略）。
2．投資新增國民收入率………（略）。………（略）。
3．投資利稅率………（略）。
4．投資回收期………（略）。
5．國民收入現值………（略）。
6．節匯款：以克菌靈進口價20萬美元／噸，產量10噸，該項目建成後，替代進口，每年可節約外匯200萬美元。
（三）評價結論該項目投資新增國民收入率，投資利稅率明顯高於醫藥行業投資國民收入率和投資利稅率。投資回收期短，節匯效果明顯。另外，該項目建成投產後，將成爲××地區醫藥工業的龍頭，帶動全市醫藥工業發展，爲××市提供更多就業機會，爲地方財政做出較大貢獻。所以說，該項目投資的相關效益是顯著的。
七、盈虧平衡分析………（略）。
根據以上分析可以看出，該項目投產後，實際能力只要達到設計能力的40％，即可達到收支平衡。
八、總評估
（一）該項目建設，對緩解抗生素供求矛盾、替代進口、增加出口，都具有重要作用。
（二）在××市政府直接領導和有關部門支持下，該項目建設進展比較順利，建設的內外部條件均已具備。
（三）該項目採用的工藝技術已經過國內工業性生產試驗，技術成熟、可靠。××製藥廠提供的生產工藝流程及設備配置是完整的，能夠滿足生產的需要。
（四）經濟效益顯著。從企業經濟效益角度看，該項目投產後年新增利稅×××萬元以上，投資利潤遠遠高於醫藥行業投資利潤率，全部貸款償還期爲5年，內部收益率30．07％，高於醫藥行業基準收益率；從國民經濟效益角度看，該產品投產後年新增國民收入××××萬元，投資新增國民收入率爲41％，投資利稅爲38％，均高於醫藥行業平均水平，每年可節匯200萬元。所以，我們認爲該項目的建設是可行的。
項目評估報告怎麼寫3
評估報告的內容
第十二條 評估報告應當包括下列主要內容：
（一）標題及文號；
（二）聲明；
（三）摘要；
（四）正文；
（五）附件。
第十三條 評估報告的聲明應當包括以下內容：
（一）註冊資產評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規和資產評估準則的規定，並承擔相應的責任；
（二）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；
（三）其他需要聲明的內容。
第十四條 評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。
第十五條 評估報告正文應當包括：
（一）委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；
（二）評估目的；
（三）評估對象和評估範圍；
（四）價值類型及其定義；
（五）評估基準日；
（六）評估依據；
（七）評估方法；
（八）評估程序實施過程和情況；
（九）評估假設；
（十）評估結論；
（十一）特別事項說明；
（十二）評估報告使用限制說明；
（十三）評估報告日；
（十四）註冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合夥人簽字。
第十六條 評估報告使用者包括委託方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。
第十七條 評估報告載明的評估目的應當惟一，表述應當明確、清晰。
第十八條 評估報告中應當載明評估對象和評估範圍，並具體描述評估對象的基本情況，通常包括法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況。
