排屋的優缺點,排屋也可以叫作聯排別墅，一般每戶都是兩到三層，還可以細分爲疊排排屋與雙拼排屋。聯排別墅的豎向幾層都是同一戶業主擁有的，算是獨門獨院，排屋的優缺點.
排屋的優缺點1
聯排別墅的優點：
1、經濟性。就聯排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在佔地面積上就小了很多，屬於比較經濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對於容積率的計算是特別有利的。
2、舒適性。對於居住在聯排別墅的業主朋友來說，聯排別墅的層數較少，比較“接地氣”，居住環境相對而言，也比較的安靜和寬鬆，居住體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。
3、價位。聯排別墅相對於獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價位會相對便宜一些，總體來說，性價比方面還是可以的。
4、私密性好。聯排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯排別墅就算面積小些，但豎向幾層爲一家所有，獨門獨院，私密性比較不錯。
5、位置。聯排別墅一般會建在離城區不遠的地方，這對於居者朋友的上下班來說，比較方便。
聯排別墅的缺點：
聯排別墅相對於其它形式的別墅來說，有它獨有的優點，但也不是沒有缺點的。首選，因爲聯排別墅的建築形式，就使得聯排別墅在採光方面有一定的`侷限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面能夠得到自然光，所以，相對來說可能通透性差些；再就是它的面積，因爲是聯排別墅，所以在面積上相對要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實際上和獨棟還是有很大差別的。
另外，由於它們每戶之間的間距較小，容易造成社區的公共休閒空間受到限制，大部分活動僅限於自家的花園內，許多人的休閒與健身需求都難以得到全面滿足。
排屋的優缺點2
排屋面積怎麼算
1、聯排別墅的面積是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建築面積的，也可以叫作套外建築面積。
2、套內建面積包括各戶室內2.2米高度以上的空間，地板面積加室內隔牆牆體面積，陽臺算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱一邊懸挑的走廊算一半面積。
3、聯排別墅的全地下室不算建築面積，半地下室按規定計算。《建築工程建築面積計算規定》中規定，地下室、半地下室、有*性頂蓋的出入口，都按外牆上口外邊線所圍水平面積計算。
4、獨棟的別墅面積計算可以分爲購買面積、使用面積兩種。購買面積就是產權證上寫的面積，使用面積就是可以使用到的面積包括開發商送的地下室及花園。
排屋是什麼房子
1、排屋也可以叫作聯排別墅，一般每戶都是兩到三層，是一種連排別墅，還可以細分爲疊排排屋與雙拼排屋。
2、聯排別墅的佔地面積是比較小的，與獨棟別墅相比，可以更好的利用土地資源，組合*也比較靈活，並沒有固定要求必須要怎樣組合。
3、聯排別墅的層數都比較低，*到三層，可以住一家5、6口人都不會覺得擁擠，居住的舒適度是很高的，因爲房間比較多，所以可以合理的安排工作與生活。
4、喜歡住別墅但是經濟方面又要考慮的業主，就可以購買聯排別墅，這種別墅要比獨棟別墅便宜很多，而且面積也要小不少，入住以後所產生的費用自然也會低很多。
5、聯排別墅的豎向幾層都是同一戶業主擁有的，前面一般還會配一個小院子，算是獨門獨院，雖然比不上獨櫃別墅氣派，但是居住體驗並不會比獨棟別墅差。
排屋的優缺點3
買聯排別墅最好位置推薦
買聯排別墅最好位置是邊戶，聯排別墅邊戶具有諸多優勢：
1、通風更好
內行人說選擇邊戶最大的好處就是通風更好，尤其是坐北朝南的房子，家裏的通風好，散熱快。而中間戶就沒這種好處了，因爲地處中間，所以通風要差一些，而且若是遇上連綿陰雨或梅雨季節，家裏潮溼不通氣，就很容易室內潮溼，木質傢俱受潮等等，還容易患上風溼病，關節炎等等。
2、陽光更充足
邊戶在房屋的兩側，所以接受陽光的面積比中間戶自然要多，而且家裏光線會更加明亮一些。家裏陽光充足不僅能使家裏更加明亮，同時還能給家裏殺菌消毒，家裏要是曬被子曬衣服還是很方便的。另外家裏人也能曬一點太陽，促進鈣質的吸收，有益身體健康呢。
3、格局大
最後一點，內行人說邊戶的房子一般轉角的地方都有兩扇窗戶，這種房子視覺上看起來更加開闊，格局更加大，若是一家人住在這裏，心情也會更好一些。所以很多人都寧願多花點錢買邊戶，也不買中間戶，畢竟這種房子住起來太舒服了。聽完內行人說的，才知道我家沒買錯。
聯排別墅什麼位置最好？
聯排別墅的高度一般不超過5層，鄰居之間有共用的一堵牆，但依舊是獨門獨戶的。其兩邊的戶型採光較好，中間的戶型私密性稍微強一些。目前，多數人都喜歡選擇聯排別墅的邊戶，但實際上中間戶的戶型結構與它們並沒有太大差別，主要就是因爲採光問題不如邊戶，而且居住者會感覺是夾在中間的，從而造成心理上的不舒服。
