買房不夠錢首付怎麼辦，我們的住房需求一直都是剛需，對住房的執着是自古就一直有的，現在有很多的人都希望能夠儘早買房，下面小編就來帶大家看看買房不夠錢首付怎麼辦的相關信息。
買房不夠錢首付怎麼辦1
第1招、尋求親友幫助
如果和親朋好友的關係不錯，那麼可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得要還款，免得到時產生糾紛，影響好友之間的關係。
第2招、尋求父母資助
父母永遠是你堅強的後盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難爲情的事情，但是在父母經濟條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。但要記住：父母只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。
第3招、轉賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。
第4招、巧用公積金
現在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，要先自己墊付首付，然後拿着購房合同和發票提取公積金。
第5招、通過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要諮詢保險公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。
第6招、申請“工薪貸款”
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費，也可以用於購房，貸款期限一般短於3年。
第7招、開源節流
買房不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，而不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金、股票、或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
第8招、重新規劃購房計劃
如果房價超出預算，且交房後壓力大的話，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方。總之，購房者要結合自身經濟情況買房，不要爲了買房而嚴重影響了整個家庭日後的生活質量。
買房不夠錢首付怎麼辦2
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：
1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存着。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例爲總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
國家政策：
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，爲抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣衆的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
開發商墊付首付款,讓“零首付”得以實現,這看似“免費午餐”的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說,面對各地房地產市場頻頻降價的情況,房地產公司被迫採取促銷辦法,回收現金流。
“購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇,開發商倒是金蟬脫殼了。”山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是,客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢,幫助購房者湊夠30%的首付款,可以把70%的.房款從銀行貸出來,屬於違規套 現。
買房不夠錢首付怎麼辦3
首付多少合適？
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同。
有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人羣，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人羣。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。
而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執行。
房貸比例要求
在2021年，貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低爲20%;如果貸款人選擇的是首套貸款，則首付比例最低爲30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整爲最低40%。
需要注意的是，根據2021年的相關規定，對於已經擁有一套住房並且房貸已經還清的家庭，如果是爲了改善家庭居住條件而再次申請房貸，那麼房貸的首付比例還是可以按照首套房來支付的。
根據規定，用戶在銀行申請房貸，一般可以申請到的房貸金額爲房屋評估價的70%左右。不過一般情況下，銀行的評估價要比市場價低一些，因此建議大家可以儘量多準備一些首付款。
