１、風大不宜
首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因爲即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學是最重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜！最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。
２、陽光不足不宜
陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。
３、中心受污不宜
這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是凶多吉少了。倘若廁所並不是位於房屋中心，但卻位於房屋後半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。
４、街巷直衝不宜
風水學是“喜迴旋忌直衝”，因爲直衝的來勢急劇，倘若居所首當其衝，則爲患甚大，不可不慎！
故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前後左右是否有街巷直衝的情況出現，若房屋的大門正對直衝而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之爲“虎口屋”，表示難以在其中安居。
最後總結一下選樓十二忌：
１、正對大街衚衕或道路的不要買。（正衝爲箭，主傷人）
２、高方不遠處有高大建築物的不要買。（阻擋陽氣，陰盛陽衰）
３、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛）
４、“Ｕ”字樓不要買。（Ｕ字樓形如亡字，常出人命案件）
５、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。
６、“口”字形的樓不要買。（人在井中，不能發福發貴）
７、“Ｔ”字型樓不要買。（不能藏風聚氣，主貧寒）
８、“工”字形的樓不要買。（這種樓難出富貴，主貧）
９、樓前空地窄狹若一條線者不要買。（狀如一線，財富不入門）
10、客廳窄狹的不要買。（客廳窄狹不聚財）
11、人口少不要買太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）
12、房間買單不買雙。《宅書》雲：“三間吉，四間少，五間就有一間空”。
