過戶手續是什麼意思

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過戶手續是什麼意思，不管是買房還是賣房，其中最爲關鍵的一個手續也就是過戶，過戶的辦理還是較爲複雜的，房產過戶登記是確認房屋權屬的依據。那麼過戶手續是什麼意思呢？

過戶手續是什麼意思1

一、過戶是什麼意思?

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

二、過戶過程中存在哪些風險?

1.賣家不能提供房產證。

要想過戶，賣方必須要拿到房產證。只有拿到房產證才能證明房屋的歸屬，如果說無法拿到房產證，就無法到產管局辦理手續，自然也不能辦理過戶。

2.付完款發現房子被查封

爲了避免這樣的情況出現，建議大家在簽訂購房合同之前，購房者和賣房者可以先到房管部門查明所售賣房子的權屬情況;簽訂合同時，請賣房者進行書面保證，寫清房屋狀況，同時制定相應的違約條款。一般通過大型的正規的中介公司，它們會幫買方調檔，查看購買房屋的情況，從而確保買方利益。否則，私下交易，一旦出現這種情況就會給雙方帶來極大的損失。

3.賣方賣房時未經其他產權人同意

一個房屋可能有多個共有產權人，賣房的時候一定要徵求對方的同意。若有其他共同產權人不同意，買賣無效。因此，二手房過戶時，必須所有人到場簽字，若有共同產權人無法到場，也要對方提供經過公證的授權委託書。

4.房屋還在抵押中

很多賣方並非一次性付款的`，他們同樣是通過向銀行申請貸款，房產證抵押在銀行。在過戶的時候，必須保證賣方的房產證是在自己手上，處於無抵押的狀態，才能辦理過戶。

三、過戶時買賣雙方到場，需提供哪些資料?

1)一般情況下買賣雙方身份證、產權證、國土證;

2)買方購買首套、二套：夫妻雙方身份證原件、結婚證原件、家庭戶口本原件、小孩出生證明原件;

3)如果房產是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要夫妻身份證原件、結婚證原件、家庭戶口本原件、小孩出生證明原件，贈與或繼承的房產未滿2年，需提供原不動產權證複印件和繼承公證書原件。

過戶手續是什麼意思2

房子過戶手續是什麼

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交價格達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查

房產買賣雙方向房產所在地房產買賣管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。

3、立契過戶

房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權搬運過戶手續

房子買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。

房子過戶流程是什麼

1、父母過世之後，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。過戶手續有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之後交納相關稅費，稅費繳納完成之後便可以辦理房產過戶了。

2、贈與房產過戶。贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書並進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。

過戶手續是什麼意思3

一、房屋進行過戶是什麼意思?

把本屬於一個所有人的事物變爲另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同。

辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明;

辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。