長沙公積金貸款二套房政策2022，繳存職工在申請公積金貸款時，其最近一個月公積金繳存日與申貸日的時間間隔應當不超過兩個月。長沙公積金貸款二套房政策2022。
長沙公積金貸款二套房政策20221
長沙市住房公積金管理核心的貸款政策爲，使用公積金頭次購買140平米以下的住房，首付較低爲兩成，二套房首付較低爲四成，套內面積超過140平米的家庭停止放貸。長沙市住房公積金管理核心信貸處處長張良武表示，新政雖然沒有明確，但140平米以上的住房仍將無法獲得公積金貸款。
新政還規定，本地行政、企事業單位職工正常繳存公積金6個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。已與長沙住房公積金管理核心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工，正常繳存公積金12個月(含)以上的，可以申請公積金貸款。而此前，是要求連續繳納3個月。
此外，通知明確，對於借款申請人住房公積金月繳存額或繳存比例低於相應繳交標準，且可貸額度按“可貸額度公式”測算低於20萬元的，購房(貸款)地爲長沙市內五區的，其住房公積金較高貸款額度爲25萬元;購房(貸款)地爲長沙、望城、寧鄉、瀏陽四縣(市)和其他市州(分核心所轄職工)的，其住房公積金較高貸款額度爲20萬元。
滿足怎樣的條件才能做公積金貸款?
行政、企事業單位職工正常繳存住房公積金6個月(含)以上的，可以申請住房公積金貸款。已與長沙住房公積金管理核心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的.繳存職工，正常繳存住房公積金12個月(含)以上的，可以申請住房公積金貸款。
1、本款“正常繳存”是指繳存單位(職工)根據核心公積金繳存相關規定，按月足額(相應繳存比例和月繳存額)繳存公積金。繳存職工在申請公積金貸款時，其最近一個月公積金繳存日與申貸日的時間間隔應當不超過兩個月。
2、行政事業單位職工正常繳存住房公積金6個月(含)以上。
3、企業單位職工正常繳存住房公積金6個月(含)以上。
4、住房公積金異地貸款。只限於本省範圍內，已與我核心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等九個地市(州)。
5、個體工商戶和自由職業者與我核心簽訂住房公積金繳存協議，正常繳存住房公積金12個月(含)以上，可以申請住房公積金貸款。
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根據規定，在長沙用公積金貸款買房之後，是可以申請提前還款的。但有一定的限制。自住房公積金貸款放款之日起滿一年，借款人纔可以申請提前還款。不過每個銀行對提前還款都有不同的規定，有的銀行是需要支付違約金的。
住房公積金貸款提前還款，還需要注意的是，如果借款人是部分提前還款，住房公積金管理對於還款金額有一定的要求，比如上海規定還款金額不低於6個月的貸款本息總額。而一次性提前還款，則不受此限制。
各地的住房公積金管理，對於提前還款的具體規定不同。建議打算辦理住房公積金貸款提前還款的借款人，向當地的住房公積金管理諮詢，也可以前往其委託的貸款銀行諮詢，瞭解清楚後再進行辦理。
房貸提前還款的方式
1、提前部分還款
所謂提前部分還款就是貸款用戶先提前償還一部分欠款，還有一部分貸款還沒有償還給銀行，針對這種情況，借款人只是減少的剩餘未還款本金。
對於未還款的部分欠款，銀行依然會按照原來的貸款合同利率來計算利息費用，直到借款人將欠款全部還清爲止，由於提前部分還款減少了剩餘未還款本金，所以導致產生的貸款總利息也會在原貸款方案的基礎上減少一部分。
在提前還款的時候，如果你選擇的是還部分房貸，那麼還完後還剩下未結清貸款餘額。對於未結清貸款餘額，可有以下兩種選擇，不知道的朋友都可以來看看，首先，一種是縮短貸款還款期限，月供數額不變；另一種是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
2、提前全部結清
如果房貸用戶提前一次性將貸款本金全部還清，那麼在還清欠款後，就不會在產生任何的貸款費用，銀行會將貸款利息計算到用戶還清欠款當天爲止。
長沙公積金貸款二套房政策20223
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率爲2.75 %，貸款期限6-30年，年利率爲3.25%;
第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
長沙公積金貸款年限：
1、住房公積金的人貸款期限最短不得少於1年。
2、貸款期限最長不超過30年。
3、貸款期限得超過貸款申請時至法定退休年的延後5年。（男性職工、幹部職工可計算至65週歲，女性職工、幹部統一計算至60週歲，高級職稱人員和縣處級以上幹部可計算至65週歲）
4、貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。
長沙公積金貸款條件的：
1、在長沙公積金中心正常繳存住房公積金的職工
2、住房公積金個人貸款期限在1年（含）以內，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。
3、貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，於次年1月1日按照相應利率檔次執行新的利率規定、
4、借款人家庭購買第二套房住房申請住房公積金個人貸款的，利率按基準利率上浮10%。
