最新政策離婚多久可以買房子，買房子是屬於比較重大的一件事情，在我們的生活中很多人也都會爲買房子而忙碌奔波，最終的目的也都是買房。以下了解最新政策離婚多久可以買房子。
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法律並沒有規定離婚後多久纔可以買房，也就是說是自己隨時都可以購買，但是在這個之前，自己離婚分割的房產必須要有比較清楚的結果，因爲這個關係到之後的首套房問題。
1、流程簡介
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
(1)當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
(2)離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、銀行的規定
離婚後多久可以買房，取決於銀行的有關規則：
(1)通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
(2)離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
(3)但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
3、注意事項
中國房地產熱，不僅吸引國內資本的投資熱情，美-林，花旗，高-盛，震撼了國際資本市場大鱷，也加快了進入中國房地產的步伐市場。因此，離婚後的房子如果確實是打算自己居住的，可到當地的主管部門進行詳細的詢問，
因爲全國各地的政策不盡相同，當然，對於企圖一些小利的想法，奉勸趁早打消，有那些精力，可以通過別的途徑賺到很多錢了，而且那樣是真的可以提升幸福感。
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只要符合購房條件，是可以馬上買房的
想通過假離婚買房的人要注意了，法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚是違反法律的欺詐行爲，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
假離婚買房法律後果有哪些
假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上並沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。
假離婚是違反法律的欺詐行爲，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時，婚姻關係必須基於雙方自願而進行結婚登記和離婚登記，如已經辦理離婚登記，沒有法定證據支持撤銷登記，或者又一方不願意復婚的，則婚姻關係不能恢復。
‘假離婚”後有夫妻共同財產未分割怎麼辦?
相關法律條例規定，離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理爲由，向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。
一般而言，虛假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方爲了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到後再復婚的離婚行爲。通謀離婚具有以下基本特徵：
(1)雙方當事人並無離婚的真實意思，不符合協議離婚的實質條件。
(2)雙方當事人以離婚爲手段，以達到共同的或者各自的目的。如爲了逃避計劃生育而多生子女;爲了逃避債務;爲了兩邊享受分房或購房的國家優惠政策;爲了給子女辦理農轉非戶口等等。
(3)雙方均有惡意串通離婚的故意，共同採取欺騙或者隱匿事實真相的方法，欺騙婚姻登記機關以違法獲取離婚登記。
(4)通謀離婚一般具有暫時性，待預期目的達到後，雙方通常會按約定復婚。但也有一部分人弄假成真，離婚後置原先的約定於不顧，不願復婚或者與他人再婚，從而容易引起糾紛發生。欺詐離婚，是指一方當事人爲了達到離婚的真正目的，採取欺詐手段向對方許諾先離婚後再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行爲。
需要簽訂房屋買賣合同，辦理房屋所有權過戶登記手續。
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假離婚買房後多久可以復婚
假離婚買房後多久可以復婚法律沒有時間限制。
復婚是一種法律行爲，如果男女雙方離婚後又自願要求恢復夫妻關係的，說明雙方的.感情並未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關係。其實離婚之後再復婚是沒有時間限制的，隨時都可以，只要感情還沒有破裂。
復婚需要什麼程序
婚姻關係是一種法律關係，它的產生與消除都必須經過法定的程序，復婚同結婚所要履行的手續一樣，都要到婚姻登記機關辦理登記手續。
1、到一方戶口所在地婚姻登記機關申請復婚登記
復婚登記，已經離婚的男女雙方經自願申請，依婚姻登記辦法，在婚姻等登記機關辦理恢復夫妻關係的行政程序。中國婚姻法和婚姻法登記辦法規定，男女雙方離婚後，又自願恢復夫妻關係的，應親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關申請復婚登記。婚姻登記機關按照結婚登記程序辦理登記，發給結婚證，收回離婚證，並在復婚申請書上附註“恢復婚姻”字樣。
2、復婚登記的必須性
《婚姻法》第35條規定:“離婚後,男女雙方自願恢復夫妻關係的,必須到婚姻登記機關進行復婚登記。”復婚必須辦理復婚登記,這說明只有經過登記,復婚雙方的婚姻關係才能得到法律的承認和保護。不經過復婚登記手續擅自同居的,是違反《婚姻法》的違法行爲,這種非法同居關係不僅不受法律的承認和保護,而且還會受到社會道德輿論的譴責。
3、復婚要帶的證件
申請復婚登記的男女雙方除須持與結婚登記相同的證件外，還須持《離婚證》或《解除夫妻關係證明書》。復婚登記的當事人可免婚前健康檢查。復婚登記按結婚登記的程序辦理，並須在《結婚申請書》上註明"復婚"字樣，同時收回雙方的《離婚證》或《解除夫妻關係證明書》。
當然，再婚也是沒有時間限制的，流程也是和初次結婚一樣，需要的證件同復婚的。
最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《民法典》第一千零八十三條 【復婚登記】離婚後，男女雙方自願恢復婚姻關係的，應當到婚姻登記機關重新進行結婚登記。
