不動產證上寫一個人和兩個人的區別，有些人會覺得兩個人成了家，變成了一個整體，所以在很多地方只寫一個人的名字就可以了，並不知道所謂的區別，下面就讓小編爲大家介紹一下關於不動產證上寫一個人和兩個人的區別的相關信息吧，一起來看看。
不動產證上寫一個人和兩個人的區別1
1、房產證上寫一個人的名字，和兩個人的名字還是有一定的區別的。
2、若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產。但是寫一人的名字，將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。
3、而如果寫兩個人的名字表示房屋爲共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。
4、並且目前房產證寫一個人名字就算私有財產，寫兩個人名字就算共同財產。
不動產證上寫一個人和兩個人的區別2
如果房產證的產權人只寫一個人的名字，代表這個房子是產權人一個人擁有的，如果房產證的產權人寫的是兩個人的名字，那就代表這個房子是兩個人共同擁有的。
房產證的產權人寫兩個人的名字時，如果有一方想擁有房屋所用權，需要評估單位進行評估，對另一方進行分配。
如果雙方都想單獨擁有房屋所有權的，雙方進行競價。
房產證上寫一個人的名字是作爲產權人個人權利的明確，房產證上寫兩個人的名字是對雙方權利的明確，利於以後此財產的處理。
1、夫妻婚前財產
1、購買住房的出資爲夫妻一方婚前資金
如果夫妻在婚姻關係存續期間購買住房，資金是女方婚前住房的'銷售款，且一次性付款，根據《婚姻法》司法解釋一、第十九條規定，該筆資金爲女方婚前財產，不會因爲婚姻關係而轉化爲夫妻共有財產。
從這個角度看，寫夫妻一個人名字爲好。
2、遺囑或贈與合同中只歸夫或妻一方的財產
遺囑或贈與合同中只歸夫或妻一方的財產，比如說是住房，夫或妻一方繼承並進行了宣示登記，之後將住房賣掉，取得資金用於購房且是一次性付款，這種情況下，寫一個人名字爲好。
2從不動產登記的角度看，寫夫妻倆的名字爲好
夫妻關係存續期間，用家庭共有財產購買的住房，不論是一次性付款還是按揭貸款，其資金都是屬於夫妻共有，貸款均爲夫妻的負債。
在進行登記時，如果不動產權證寫一個人名字，不代表不動產的權利就屬於夫或妻一人所有，而是不動產權證記載的權利人在進行處分時，在轉移登記的相關文件上簽字就可以發生效力，不需要配偶到場。
從這個角度來說，我認爲，不動產權證寫夫妻倆的名字爲好。
