買房選哪幾層較好
買房選哪幾層較好？其實無論是哪層，都是沒有絕對的好壞，各自都有各自的優缺點嗎，但是每個人對房子的需求存在差異性，本文將詳細介紹不同樓層的優缺點，最終再由購房者決定買房買哪層。
買房選哪幾層較好1
買房選哪幾層較好
1、高層高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裏，最佳的樓層應該在大樓的1／3到2／3之間。底層適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方，臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2、2－5層優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
3、6－7層優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
4、8－11層優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
5、12－23層優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
6、24－29層優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大，夏天溫度較高，水壓較低。
買房選哪幾層較好2
1、1-4樓，優點：通常來說價格低，遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱(最易發生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。
2、5-7樓，優點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。缺點：同樣，光照不會很好，景觀不是很好，安全性不高(易發生偷盜事件)。
3、8-10樓，優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題;缺點：雖然有風景，但視野不是很好。
4、10-12樓，優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。缺點：空氣質量應該算是差的樓層。
5、13-23樓，優點：很多人眼裏的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常。
6、24-30樓，優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
7、31-33樓，優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強。缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或着火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
買房選哪幾層較好3
專家建議：先挑樓盤，再挑樓層。
高層：是樓層的1/3到2/3之間 多層：3層、4層爲樓層
“買房子到底選哪層好啊？頂樓太熱，底層又怕潮溼。”這幾天，在大金華論壇大話樓市中，不少的網友加入了這個話題討論。有的網友說，蘿蔔白菜各有所愛。有的則說，樓層不同，價格不一樣，還是量力而行。還有的網友說：“黃金分割點吧，最理想了。”
到底該怎麼選，昨天記者也聯繫了金華當地幾位資深的銷售顧問，在他們眼裏，沒有好與壞，每層都有各自的優點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，是先挑品質樓盤，再挑樓層。
高層：是樓層的1/3到2/3之間處
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在金華一位姓李的銷售顧問眼裏，的.樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層爲例，記者也整理和對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裏的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
業內人士的建議是，先挑樓盤再挑樓層，品質好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區，無論你住哪層，都不會有高質量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。
如果在容積率低的社區，就是在低層採光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結構好、質量好，雷擊、漏雨現象就不會出現。
“還有價格，樓層越好價格越貴，要根據需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。”業內人士說。多層，公攤少，得房率高，已經越來越成爲了稀缺品。像金華的多層也大多都是二手房了。
多層的優點是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。
而多層的缺點是，因爲是磚混結構，這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
