合同上按金是押金的意思吗，租房的现在存在于很多年轻人群体中，这在实践中也是经常产生纠纷的。其实不签订合同的时候，只会给自己带来麻烦，以下分享合同上按金是押金的意思吗？
法律分析：1、押金可以退还，而按金不能退还。
2、性质不同，按金是金钱担保，押金是一种质押担保。
3、交付时间不同，按金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点。
一、租赁合同是用按金还是押金
根据《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
按金，即期货交易中作为履行合约义务的保证，经纪行要求客户存入经纪行帐户的一定数额的投资基金。
二、提前解除租赁合同能要求退押金吗
可以。押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
三、提前解除租赁合同的情形都有哪些
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
（１）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
（２）协议未到期，出租人家庭人口增多，住屋困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
（３）房屋承租人确实另有住屋，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
（４）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
租房不满一年需不需要退还押金是需要看情况的：
1、给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的。
2、收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的。
3、双方都履行了所约定的债务的，那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。
租房退房的注意事项有哪些
1、退房时提前30天告知房东
如果小伙伴打算搬到其他地方去住，解除与房东的租赁关系，至少应该在搬家之前30天左右告知房东。因为在这段时间里，房东可以重新找到租房者，并在新的租客到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。避免由于告知太晚，与房东发生冲突。
2、整理房间
整理房间，就是着重清扫一下房间卫生，但并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。
搬迁已经够紧张了，但是我们应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。房东看到干干净净的房子，也就不会心情不好找茬。
3、房东进行退房前检查
在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
4、告知房主还能再居留多久
你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的'。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。
一、合同可以既约定违约金又约定定金吗？
要看情形而定。定金与违约金不能同时适用并不是绝对的，而是相对的。只要对违约金的性质、定金的性质予以明确约定，在某种情形下是可以同时适用的。
1、所谓定金，是债的一种担保方式，是指合同一方当事人为了担保合同的履行而预先向对方支付一定数额的金钱。根据定金具体性质，定金通常包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。
违约定金，指的是合同当事人约定，一方向另一方交付定金，作为其履行合同的担保，如果如果收取定金一方不履行，应当向支付定金一方双倍偿还定金，如果支付定金一方不履行合同，则收取定金一方有权没收定金。
解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约，则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价，即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金以解除合同。
依次参见《担保法司法解释》第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条和《担保法》第八十九条。
2、所谓违约金，是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时或履行合同义务不符合合同约定时，给付另一方一定数额的金钱。根据违约金性质不同，可分为惩罚性违约金、赔偿性违约金。
惩罚性违约金，是固有意义上的违约金。此种违约金于违约时，债务人除须支付违约金外，其他因债之关系所应负的一切责任，均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。
3、赔偿性违约金是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。此种违约金，相当于替代履行，则请求此种违约金之后，便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。
二、合同中既约定定金又约定违约金的处理规则
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。
现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以达到弥补因违约受到损失的目的；违约金相当于一方由于对方违约所造成的实际损失。
一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚则弥补自己的损失。
