70年。
錢變得不值錢
在很多人的記憶裏，一塊錢就是一筆鉅款。尤其是對於上一輩的人們來說，自己上學的學費就是幾塊錢。那個時候的錢，可以說是非常值錢了。誰家裏要是有個1萬元的存款，那可是被稱爲萬元戶，可以被稱作當地的富豪了。
而現在，錢變得越來越不值錢了。隨着咱們國家這幾十年來的發展，中國發展得非常的好，人們的生活也比以前好多了。現如今，吃不起飯的人也很少了。但是，伴隨而來的是房價的飆升。
對於很多人而言，仍然買不起房子。雖然說自己手裏有點小錢，但是，幾百萬的房子，對於自己來說，的確是一筆鉅款。
產權70年
當然了，咱們國家爲了讓當代年輕人能夠買得起房子，也在不斷地出臺一系列的措施。尤其是在今年，更是加緊了對鏤空的調控。現如今，房價都已經出現了“回溫”。不得不說，這樣一來，很多人都表示自己看到了買房的希望。
但是，對於很多人來說，買房仍然是一件大事，這意味着自己可能要貼上父母的錢，自己的錢，還需要還着貸款。所以說，現如今，仍然有很多人在猶豫着買不買房子。不僅如此，關於房子的產權，也是很多人擔心的。
咱們國家房子的產權是70年，對此，很多人都存在爭議。有的'人認爲70年足以，而有的人認爲70年後，房子又會歸誰呢
房子歸誰
我們需要知道，房子產權的期限是70年，指的是土地的產權期限，並不是說房子的期限是70年。 不過，仍然有人表示擔心，土地到了70年之後，房子又是歸誰的呢按照一般情況上來說，如果說是用夠了70年的話，那麼，房子肯定會被收回，歸國家所有了。
再加上雖然說70年，這個時間對於一代人來說還是蠻長的。但是，仍然存在一些特殊的情況，比如說一些開發商拿到地之後，再進行建房子等，就需要耗費很多年，裏面存在着“縮水”的情況。
所以說，人們真正入住之後的產權，根本就不到70年。如果說你購買的是二手房的話，那麼，產權的年限就更少了。對於此，很多人都表示非常的擔憂，自己買了房子最後卻要被收回，那還不如不買。
其實對於這個問70年題，咱們國家早就給出瞭解決辦法。雖然說土地是有使用時間的限制，但是，房子肯定是房主的。那麼，如果說土地的使用時間到了，只需要進行續期就可以了。也就是說，需要繳納一定的金額。
需要注意的是，如果說人們要繼續使用這片土地的話，那麼，需要提前去自己所在地方的有關部門進行申請。經過審批同意後，重新簽訂土地轉讓合同，這樣的話，才能夠繼續使用土地。
爲了保障房主們的利益，國家不會輕易地收回房子。但是，對於廣大的房主們來說，一定要在房產到期之前，去進行申請土地使用權。
所以說，對於廣大的購房剛需者們來說，不用擔心土地使用權年限的這個問題。當然了，很多房主在購房的時候，也會考慮房子還有多少年的使用權限。
當然了，房主也可以針對房屋使用權限這件事情，和房企或者說是房東，進行一定的協商，扣除一定的土地使用金額，保障自己的利益。
買集體產權的房子好處跟壞處
好處：
1、價格相對較低：相對於其他房產，集體產權房的價格相對較低。
2、投資回報相對較高：如果能夠在適當的時間以適當的價格出售，投資回報會相對較高。
3、穩定的租賃市場：在一些地區，集體產權房常常被用於租賃，這意味着穩定的租賃收入。
壞處：
1、擁有權不明確：由於所有權歸村集體所有，購房者只能擁有使用權，存在一定的不確定性和風險。
2、不能進行二次抵押：購房者無法將其用作二次抵押，這會給後續的融資帶來一定的困難。
3、建築質量難以保證：多爲農村建築，其建築質量難以得到保證，存在安全隱患。
4、受政策影響較大：由於集體產權房的政策變化較大，可能會對購房者帶來潛在的風險。
如何放心買集體產權房
1、集體產權房就是農民集體土地上建設的房屋，不用繳納土地出讓金等費用，產權不是國家房管部門頒發，而是鄉政府或村委會頒發，對於這種房屋我們稱之爲小產權房”。對於這類房屋沒有真正的產權，沒土地使用權和預售許可證。可以進行交易，但具有較大的法律風險。
2、看集體產權房有沒有抵押、有沒有產權糾紛，能不能把集體產權分割，分割情況是否能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料。
3、產權登記是買賣雙發售房過程中的'過渡橋樑，如果不辦理產權登記，那房產轉移在法律上就沒有效力，以後發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。
購買集體產權房子風險有哪些
1、行爲違法，不受法律保護
集體產權房對外出售本身就是違法行爲，如果產生糾紛，不受法律保護。
2、出現糾紛購房者境地尷尬
如果因房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始將自己的出售行爲感到後悔，鑑於集體產權對外銷售是一種違法行爲，那出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子。
3、不能享有房屋的產權
購買集體產權房不能享有房屋所有權，只有居住使用權。
4、不能用於抵押和貸款
貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產證，目前集體產權房無房產證也不進行登記。
5、房屋質量存在安全隱患
集體產權房是由土地所在村自行開發，在質量、信譽方面都沒有保障。
50年產權指的是什麼
我們經常說的房屋產權其實應該分爲兩部分，一部分是房子的所有權，另一部分則是房子所在土地的使用權。所謂的房屋所有權就是指擁有該房屋的人可以獨佔性地支配其所有的房屋的權利，所以大家的理解也沒有錯，我們買了房子之後，房子就是永遠屬於我們自己的了；
但房屋所在的土地的所有權是歸國家所用的，所以說土地使用權是有使用期限的，這也就是我們通常所說的房屋產權年限。
根據房屋所在的土地性質不同，房屋產權的性質也有不同的劃分，一般來說，土地使用權限分爲40年、50年或70年不等。民用住宅用地權屬年限最高爲70年，而商業性質的土地上修建的則是40年或者是50年產權的房子，這中類型的房子大部分都被大家稱之爲公寓。
50年產權的房子值得買嗎
1、地段好
50年產權的房子大多數都是商住兩用的房子，這些房子所處的地段通常都比較好，在周邊擁有良好的.商務環境和豐富的生活配套。有的購房者對房子的地段要求特別高，那麼這種50年產權的房子就非常適合，出門不遠就是上班地點，不用擠公交，節省時間成本；一出門購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位；在這裏生活工作兩不誤、從容愜意。
2、省錢投入少
由於50年產權的商住房大多數都是面積小的公寓，所以購買這種類型的房子需要的購房成本也更低一些。不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了，所以大多數購買商住樓的朋友都是用於暫時過渡的。商住樓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對於剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。
3、產權年限短、生活成本高
這算是50年產權年限的房子最大的一個缺點了，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，只有50年產權年限的房子相對於70年產權年限的房子，肯定是產權年限越長越好了。另外由於50年產權年限的房子屬於商住樓，平時的水電氣都是按照商業標準收取的，住在這樣的房子裏面生活成本就比較高了。
