房產證過戶需要多少天，房屋買賣的時候，雙方都需要經過房屋過戶的流程，房產證過戶之後，這套房子纔算是完全的歸於我們所有，下面爲大家分享房產證過戶需要多少天。
房產證過戶需要多少天1
一、房產過戶一般要多長時間
房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間長45天，短的話一個星期不到就解決了。
房產過戶流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
二、房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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一般一個月左右。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後，交易雙方纔能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
（5）繳納稅費。稅費的`構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
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一、房產過戶一天能辦好嗎
1、買賣雙方在簽了購房合同之後，就可以向房產局提交相關的資料，還要繳納一定的手續費，房產局爲了保證雙方的利益還要根據雙方的情況進行審查，所以一天之內是無法辦理完過戶的。
2、各地的政策不同，所以辦理過戶的時間也是不一樣的，具體時間還要看當地辦理過戶的流程，想要儘快將過戶手續辦理完成就要把相關的資料準備好。
3、賣房人要準備身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同;買房人要準備身份證、戶口本、還要到房屋產權登記部門簽字。
二、二手房過戶幾天拿證
1、二手房過戶一般是在提交申請的三十個工作日之內可以拿到房產證，但是各地辦理過戶的流程有所差異，所以具體的時間也會有所出入。
2、購買二手房如果是貸款買房的話，需要先請房產評估公司評估房屋的價值，然後到銀行辦理貸款，申請貸款的耗時是比較長的，一般需要一個月左右。
3、然後再到當地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門會對雙方的資料進行審覈，審覈通過就需要繳納相關稅費，然後就可以拿着過戶手續到房產管理部門領取房產證了。
三、房子過完戶就安全了嗎
1、房子過完戶以後這處房屋就完全屬於買房人了，但是原房主的戶口可能還在這裏並沒有遷走，這會影響到買房人孩子以後上學的問題，所以要讓原房主及早將戶口遷走。
2、房子過戶並不代表着水電等信息就會自動更新成買房人的信息，爲了避免日後入住產生麻煩，需要及時將這些信息都更新一下。
3、有時賣房人在辦理完過戶後還在房屋裏住着，買房人應該及時催促其搬走，或是在簽定購房合同的時候就約定好賣房人搬走的時間，買房人什麼時候真正入住了房子，這纔算是整個買房過程結束了，房子才真正屬於買房人。
