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有關房協協議書範文錦集10篇

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在現在的社會生活中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編爲大家收集的房協協議書10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房協協議書篇1

甲方：身份證號：（以下簡稱甲方）聯繫電話：

乙方：身份證號：（以下簡稱甲方）聯繫電話：

甲方因某縣工業園區規劃建設搬遷，上級部門對甲方進行劃地安置建房，現給予甲方宅基地一塊，約130平方米，由於甲方目前無資金修建，爲了落實這一建房計劃，甲方決定將所擁有的這塊宅基地轉給乙方修建，經甲、乙雙方在平等、互利、自願的共同協商下，達成協議如下：

一、甲方將於位於某縣職校東側安置區68號宅基地130平方米轉給乙方修建，乙方在修建過程中，甲方不得干預乙方正常施工。

二、甲方的地基轉給乙方自行修建，乙方應在一年之內修建完工，若在規定的時間內未修建完成，被上級有關部門處罰，由乙方自行負責承擔，此基地的房屋修建完後，要辦理房產證和過戶手續，由甲方必須積極配合辦理，過戶涉及產生的稅費等一切費用由乙方承擔。

三、該宅基地的優惠政策的補償，一切歸屬甲方享有。

四、乙方在修建過程中，必須做到安全文明施工，按相關規定施工，確保安全建設，出現的任何事故、責任由乙方

全部負責。

五、甲、乙雙方簽訂合同後，乙方正式開始施工時，必須購買建築施工保險，並將交保險費的回執單複印件交給甲方保管。

六、乙方修建的房屋質量，一定要達到施工圖修建。

七、當乙方把房屋修建完成後，門面有兩個甲方佔有道路邊的一個門面，乙方佔有另外一個門面。

八、住房分配，甲方佔二樓和五樓，乙方佔三、四樓。

九、乙方要給甲方安裝卷閘門、鋁合金窗子、防盜門、樓梯扶手、水電進房，乙方必須在樓頂修建1個水池。

十、樓梯間所有住房共有。

十一、甲方必須負責這塊宅基地基礎的泥巴運出和挖走。

此協議一式四份，此協議不能修改，甲乙雙方各執一份，在場見證人各執一份，本協議自甲乙共同簽訂之日起生效，具有國家相關法律效應。

甲方簽字：

乙方簽字：

在場見證人簽字：

年月日

房協協議書篇2

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

經協商，甲方自願將位於 _________________________自有住宅(房權證第_________號)租給乙方僅作爲普通住房和辦公使用，並達成如下協議：

一、租期暫定__年。即從_____年_月_日至_____年_月_日止。年租金人民幣________含採暖費、物業費)。

二、租期內，租金每季度共人民幣：______元整，租金先付後住，乙方應於每季初5日前支付下季度房租，不得拖欠。租房押金人民幣：______元整。租房協議書終止，甲方驗收房屋無誤後，將押金退還乙方，押金不計利息。

三、租期內甲方不隨意調整租金價格(物價因素除外)，並結清乙方承租前所有費用;乙方承租期間所產生的水、電、電話、網絡、有線電視、停車費、房屋租賃稅費等費用由乙方自行承擔。

四、甲方須出示房產證和身份證，以證明房屋的所有權。

五、協議期滿後，甲乙雙方如不租或續租，應提前1個月通知對方;在同等條件下，乙方有優先續租權。

六、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋的裝修、結構及設備、設施，否則應按價賠償。如使用中有非人爲損壞，應由甲方負責維修。

七、本協議書一經簽訂，雙方不得提前解約;租賃期內如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本協議書的，本協議書自行終止，雙方互不承擔違約責任。

八、租賃期內如因乙方使用不當導致火災，並造成經濟損失的，由乙方按價賠償給甲方，因不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

九、甲方違約的處理規定

1、甲方因不能提供本協議書約定的房屋而解除協議書的，應支付乙方違約金，違約金爲一個月的租金。

2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方在通知甲方並取得甲方同意後組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

3、甲方違反本協議書約定，提前收回房屋的，應支付乙方違約金，違約金爲一個月的租金。

4、甲方因非法出租房屋而導致本協議書無效時，甲方應賠償乙方損失。

十、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止協議書，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金(押金人民幣_______元)，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

1、未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2、未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

3、擅自改變本協議書規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4、拖欠房租累計一個月以上的。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉借他人使用，更不得利用該房屋進行非法活動。

十一、此協議書未盡事宜，雙方協商解決，並做出補充條款，補充條款與本協議書具有同等法律效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

十二、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

十三、甲方友情協助乙方辦理有關事宜。

水錶底數：_______噸電錶底數_______度

甲方：身份證：電話：

乙方：身份證：電話：

房協協議書篇3

甲方（房主）：__________簽名/蓋章（紅印）

乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作爲______________________使用，租房協議書格式。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日爲止。

三、月租金爲人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫__________________元整）。

四、保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣__________________元整（小寫：元人民幣）。

2、保證金支付方式：現金支付。

五、乙方租用後應注意以下事項：

1、乙方應遵紀守法，合法居住，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。

2、乙方應注意居住安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋，祕書工作《租房協議書格式》。

電、水、電視及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

附：電錶底數___________；水錶底數___________；電視費______________；

以上數據由乙方自行覈對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

六、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋（發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外），。

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期爲租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行爲，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行爲甲方不予承認.

6、乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

7、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

房協協議書篇4

租房協議書出租方（房東）甲方：_____XXXXXX______________________ 聯繫電話：__XXXXXXXXXX____， ________________ 承租方（房客）乙方：____ XXXXXX ______________ 身份證號碼：___________________________________ 聯繫電話：________________________，________________________ 茲有甲方將XXXXXX XXXXXX XXXXXX XXXXXX 的房屋出租給乙方作爲XXXXXX 使用，乙方已對上述房產做了充分了解願意承租，雙方友好協商達成如下協議：

一、租期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，時間爲XXX年。本協議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣元整（大寫：XXXXXX元整）作爲租房定金。待甲方交房時轉入爲租房押金。

二、租期內房租每年人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX元整），租金每年支付一次，先付後住，不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉租。甲方如不同意，乙方無權轉租。否則甲方有權終止合同，收回出租房，押金沒收，後果乙方自負。

三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿後如乙方續租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內水、電、煤氣、寬帶、閉路電視、物業管理費等一切費用由乙方自付，並按時交納。不按時交或拖欠超過XXX天，甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。四、甲方必須保證房屋的產權清楚。如發生房屋產權糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失由甲方承擔。乙方必須提供身份證的複印件，並及時到居委會進行臨時租房登記。

五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優先續租權。

六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經得甲方同意。在租用期內，不得改變房屋結構及其設施，使用中如有損壞或管道堵塞等情況，應予修復、疏通，費用乙方自理。

七、租期內甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題，保證正常暢通並當面檢查一切正常後交給乙方使用，租期內的安全由乙方自己負責。

八、租房押金人民幣（大寫：XXXXXX元整）。如甲方違約賠償乙方經濟損失人民幣元整（大寫：XXXXXX元整）。如乙方違約賠償甲方人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX元整）。乙方到期不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙後甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛生搞好，恢復原來房東交付使用時的乾淨狀態，否則甲方從押金中扣XXXXXX元作爲打掃衛生費用。

九、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，並由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

十、租期內任何時間，乙方人員在房屋裏不得大聲喧譁，不得開大電器的喇叭等製造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴扣押金XXXXXX/，若有投訴XXX次以上甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。十一、其它未盡事宜雙方協商解決。本協議一式二份。甲乙雙方各執一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。

十二、租期內如發生爭議甲乙雙方應協商解決如協商不成可向法院起訴。

十三、房租費和押金以收據爲準。

十四、移交乙方的還有電卡1張、房屋鑰匙4把。

甲方（簽名）：_______________________________

身份證：_______________________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日身份證：_______________________________ 乙方（簽名）：_______________________________

房協協議書篇5

出租房(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的固定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落

1、甲方出租給乙方的房屋位於蘭州市城關區雁灘路雁京家園住宅小區地下室。租賃期限

第三條租賃期限

1、該房屋租賃爲4個月，自________年____月8號至________年____月8號，甲方收回場地，用於商場經營。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋。

第四條租金及支付方式

房屋租金支付方式如下：本合同簽訂之日後________年____月____日繳納5萬元，________年____月____日繳納5萬元，到期退房後退還押金。

第五條租賃房屋的改善或裝修

1、出租人只提供場地，承租人須經出租人同意，可以對租賃房屋進行改造或增設他物。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償，乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

3、租賃期滿，對租賃房屋的改善或裝修自然保留，承租人不得拆除，也不得拆抵價款。

4、房屋維修是由於承租人不合理使用引起的，修繕費用應由承擔人承擔。

5、房屋維修，承租人應盡明示告義務，否則造成的責任由承租人承擔。

6、房屋裝修及開業前，須經相關布恩的審批後方可施工營業。如未經批准擅自營業所造成的一切後果均由承租人承擔。

第六條水、暖、電費的繳納

租賃期間，水、暖、電費由承租方成承擔，費用按月支付、水、電費應掛錶計量收取，水費按商業用水二次供水價格執行，電費按國家規定商業用電+每度耗損0.1元合計數收取。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的1%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退組的，乙方應該按合同總租金1%的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金，乙方應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不可預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未經事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均誒本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自雙方籤(章)後生效。

第十六條本合同及附件一式兩份，由甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業執照號)：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房協協議書篇6

出租方：____________________________ (以下簡稱甲方)

承租方：____________________________ (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，就乙方租用甲方賓館房間爲長住房達成如下協議，雙方並共同遵照執行：

一、租金和租金交納期限：

1、乙方自年月日至年月日止;租用甲方酒店房間，月租元/月，作爲住宿用途。

2、乙方應付給甲方押金人民幣整，無損壞財產設施和拖欠水電費、物業管理費的情況下，租賃到期，甲方應如數歸還給乙方押金。

3、乙方需交付綜合管理管理費元/月(含垃圾費、公共電費、冷水費、熱水費、電費、網費)。

4、租戶需於每月5日前將當月租金和其他應付費用一次性付給賓館，逾期不付，每逾期一天，賓館將收取3%的滯納金。

5、乙方住店期間，產生的消費按本賓館(甲方)統一規定收費。

6、付款方式：現金付款

二、乙方向酒店承諾以下各項：

1、如乙方要求安裝電話，則按電信局標準收費。

2、乙方必須維持承租區域的整潔和完好，並承擔租賃區域的一切維修費用。

3、乙方要高度重視消防安全工作，服從賓館的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入賓館。

4、乙方任何時間都不得在承租範圍內製造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。

5、該承租範圍不得分租或轉租。

6、如非因酒店有關人員的人爲疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。

7、若乙方中途終止協議，押金將不退還。

8、乙方在住期間，如有損壞甲方房間設施，如電視、傢俬、牆壁等，均按酒店規定之金額予以賠償。

9、乙方在使用甲方租住之房間期間，不得私自安裝、使用高功率的電熱、電動設備及禁止明火煮食，不得在房內存易燃、易爆之物品。

10、乙方在租賃期間不得私自改裝甲方房屋結構及佈置。

11、乙方不得擅自改變房間原定用途;不得在房間放置超過房屋設計荷載重量的物品。

12、乙方在入住時，每間房限住 2 人。

13、乙方在租賃期間，不得在房間內進行違背相關法律、法規及社會習俗的行爲，否則，產生的相關法律責任由乙方負責。

14、簽訂協議後爲正式正效，甲方需交付乙方機械門匙 1 條，如有遺失或損壞需賠償20元。

三、酒店向租戶承諾以下各項：

1、乙方在住店期間，介紹客人入住酒店客房，享受本酒店會員價，付款方式爲現付。

四、其它：

1、本協議如有未盡之事宜，經雙方友好協商解決。

2、本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字生效;具同等效力。

出租方：地址：年月號簽定此合同

承租方：地址：年月號簽定此合同

房協協議書篇7

甲方：________________

乙方：________________

經甲、乙雙方共同協商，在平等自願的`基礎上，甲方將租用的____市____區____路____號第____層兩個教室轉租給乙方作爲辦學使用。

第一條：房屋座落在____市____區____路____號，________市場有限公司辦公樓第____層內廊南側西頭起第____間房、第____間房。

第二條：租賃期限爲一年，自____年____月____日至____年____月____日止。

第三條：年租金爲元人民幣(壹萬貳千元整)，押金：元(貳千元整)(合同到期後，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租元，剩餘房租分別於：年月日前付元、年月01日前付元。協議期滿，乙方若要繼續租賃房屋，甲方可以優先考慮與乙方續簽租賃協議，租賃費用和年限另議。

第四條：乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金，無特殊情況，違約超七日，甲方有權單方解除合同，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩餘租金。乙方在租賃期間，所辦理相關手續和費用，全部由乙方負責。

第五條：乙方須在國家法律和政策法規允許範圍內守法經營，否則甲方有權終止履行協議，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

第六條：租賃期內，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用，並對所租房屋(場所)由於乙方原因出現的一切事宜承擔責任，包括火災、失盜或其它安全事故。

第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經另一方同意，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

第八條：協議履行期內，辦公樓若遇規劃拆遷;自然災害而無法繼續承租，甲方應提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未達到承租時間，甲方應無條件返還乙方剩餘租費。

第九條：本協議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議予以明確;本協議若有爭議，由甲乙雙方協商解決，若協商解決不了，可由當地人民法院裁決。

第十條：本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十一條：本協議由甲、乙雙方蓋章後生效。

甲方：________________

____年____月____日

乙方：________________

____年____月____日

房協協議書篇8

甲方：×××××有限公司（原×××××有限公司）

乙方：

鑑於乙方依（200）×××號仲裁書，已成爲×××路×××號×××房屋的業主，並有意自用該處房產，雙方經協商達成以下協議：

一、甲方與原房主×××於××××年××月××日簽訂的承租上述房產的租房協議於××××年××月××日提前終止，甲方於當日退出承租房產。

二、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯繫上，故××××年××月至××××年××月的房租甲方已提存至公證處。

三、上述房租依乙方與原房主的轉讓協議，應全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主××××處，且××××尚有××××元押金未轉交給乙方或歸還甲方，鑑於上述情況，甲方承諾協助乙方取得其應得的房租，乙方承諾儘快歸還甲方××元押金。

四、雙方定於××××年××月××日進行房屋交接手續，完成交接手續後在本協議上籤章。

五、本協議一式二份，雙方各執一份，具同等效力。

甲方：×××××有限公司（公章）

簽約代表：

乙方：

年月日

房協協議書篇9

出租方（甲方）：

[出租]

承租方（乙方）：

預出租方（甲方）：

[預租]

預承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/預租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1—1甲方____（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市____（區/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）。該房屋___（[出租]實測/[預租]預測）建築面積爲____平方米，房屋用途爲____，房屋類型爲____，結構爲____。該房屋的平面圖見本合同附件

甲方已向乙方出示：

1）[出租]房地產權證/房屋所有權證/______；[證書編號：______]。

2）[預租]預售許可證[許可證編號：_______]。

1—2甲方作爲該房屋的____（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設定抵押。

1—3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2—1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲____使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2—2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批覈準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3—1甲乙雙方約定，甲方於__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至__年__月__日止。

3—2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前__個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4—1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金爲（__幣）__元。[出租]月租金總計爲（___幣）___元。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年/月）內不變。自第__（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4—2乙方應於每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4—3乙方支付租金的方式如下：________________________。

五、保證金和其他費用

5—1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲___個月的租金，即（___幣）____元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5—2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___（甲方/乙方）承擔。

5—3__（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6—1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

6—2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

6—3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6—4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7—1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7—2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8—1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8—2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8—3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。8—4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9—1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定爲危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9—2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（七）_____________________________________。

十、違約責任

10—1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10—2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10—3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10—4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀/賠償損失）

10—6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十一、其他條款

11—1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。

11—2甲、乙雙方約定本合同簽署後的15日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11—3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11—4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11—5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交___________仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11—6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/_________區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。