綿陽公積金貸款流程詳解，新購自住住房並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存餘額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。綿陽公積金貸款流程詳解。
綿陽公積金貸款流程詳解1
一般來說職工需要按照“申請-調查-審覈-簽約-擔保-發放貸款”的流程辦理。
1.申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2.調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審覈，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3.審覈。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審覈，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4.簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5.擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6.發放貸款。受委託銀行拔付資金。
綿陽公積金貸款流程主要可以分爲六步驟，職工首先需要提出公積金貸款的申請並提交材料，然後是管理中心對材料進行審覈，審覈通過以後和銀行辦理簽約、擔保等手續，最後銀行發放貸款。
綿陽公積金貸款流程詳解2
辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日可以審批下來。
1、貸款申請當日完成;
2、銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心複審，2個工作日內完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審覈，1個工作日內完成。
4、審覈通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。
6、貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
現在辦理公積金貸款一般是從銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。
綿陽公積金貸款流程詳解3
當前住房公積金貸款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率爲3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率爲3.575%。
爲促進綿陽市房地產市場平穩健康發展，5月13日，市住房公積金管委會出臺了《關於調整住房公積金使用政策的通知》。
一、提高最高貸款額度
夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。
政策解讀:
1.此次住房公積金最高貸款額度調整僅限“夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭”；
2.單方正常繳存住房公積金的職工家庭住房公積金最高貸款額度執行原政策，仍爲40萬元；
3.政策發佈之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行。
二、調整房屋套數認定方式
2022年12月31日前，以中國人民銀行個人徵信報告住房貸款記錄作爲住房公積金貸款房屋套數認定方式，無尚未結清住房商業貸款的，執行首套房住房公積金貸款政策:有一筆尚未結清住房商業貸款的，執行第二套房住房公積金貸款政策。
政策解讀:
1.房屋套數認定。
①無尚未結清住房商業貸款記錄的'，貸款利率按首套房住房公積金貸款政策執行(目前貸款期限5年以內(含)執行年利率2.75%，5年以上執行年利率3.25%)。
②有一筆尚未結清住房商業分款的。貸款利率按第二套房住房公積金貸款政策執行(同期首套房住房公積金貸款利率的1.1倍，目前貸款期限5年以內(含)執行年利率3.025%，5年以上執行年利率3.575%)。
2.政策銜接。
政策發佈之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金貸款申請按原政策執行，發佈之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金貸款申請按該政策執行。
三、新購房屋可提可貸
2022年12月31日前，凡在我市新購自住住房(期房、現房、再交易房)並申請住房公積金貸款的繳存職工，可提取該套住房未納入貸款額度計算的繳存餘額用於支付首付款後，再申請住房公積金貸款。
政策解讀:
1.“新購房屋可提可貸”僅適用於在我市新購期房、現房、再交易房，自建、翻建、大修、商轉公申請住房公積金貸款仍按原政策執行;
2.首付款是指職工已支付給開發商或售房人的首付款，職工辦理提取後，可貸額度按申貸時個人賬戶繳存餘額計算；
3.政策發佈之日（2022年5月13日）前已受理的住房公積金提取、貸款申請按原政策執行，發佈之日至終止之日(含)期間受理的住房公積金提取、貸款申請按該政策執行。
四、支持職工合理住房需求
進一步優化貸款政策，支持繳存職工家庭購買改善性住房，滿足合理住房需求。
