夫妻一方單獨買房流程首付，兩個人在結婚之後，都會考慮買房子，有的夫妻選擇一起承擔房子的資金，但是也有人選擇單獨買房，下面爲大家介紹夫妻一方單獨買房流程首付。
夫妻一方單獨買房流程首付1
《新婚姻法》規定，不論房產證上有一方的名字還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資取得的房屋產權，均爲共同財產。
去售樓中心選房子，選完合適的房子後簽訂買房合同。付完錢後，等待交房即可入住就可以了。如果要貸款，需要先付首付，再去銀行辦理貸款手續。
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均爲共同財產。
夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均爲共同財產。其次明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。
如果是婚後購房，使用一方的個人財產，要證明今後屬於一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。
如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然後註明是贈與你一方而不是雙方的，然後進行公證，這樣也屬於一方個人財產了。
夫妻一方單獨買房算共同財產嗎
根據《婚姻法》第十七條規定，婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
另外根據婚姻法規定，如果用戶使用的是夫妻共有存款買房，即使只寫一個人的名字，房產也是夫妻共有房產。
除非用個人婚前財產的情況，房產不屬於夫妻共同財產。婚前的個人存款屬婚前個人財產，用該存款購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人財產的根本性質，該房屋仍應屬個人財產。
另外雙方需要簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，並在辦理公證和房產證登記時註明，這樣就屬於一方個人財產了。
還有需要注意的問題是，如果有貸款的話，需要還房貸的情況下，房貸的部分也是屬於夫妻共有財產的部分。
夫妻一方單獨買房需要結婚證嗎
其實婚後買房不需要提供結婚證，同時買房也可以只寫一方的名字。同樣如果是婚後買房寫一人名字的話，該房仍然屬於夫妻共同財產。也就是說，即使購房合同上只寫了一個人的名字，房子也是屬於婚後共同財產的。
除非用戶提供雙方簽訂的證明是一方個人出資的證明文件，並且在房產證註明是單獨所有的房產才屬於個人房產。這樣房產才屬於房產證上登記人一人所有的房產。
夫妻一方購買房子是不需要提供結婚證的的。因爲在婚姻關係存續期間會被默認爲雙方共有財產。
夫妻一方單獨買房流程首付2
1、按新婚姻法規定：不管房產證上是一方還是雙方的名字，只要是夫妻婚後共同出錢(包括貸款)獲得房產權，均屬於共同財產。
2、夫妻婚後出錢獲得房產權，會直接影響到離婚後的房產分割問題。首先必須明確產權，不管房產證上是一方還是雙方的名字，均屬於共同財產。其次明確產值，即：房屋價值，按市場價計算，不能按照最初的購房合同金額計算，並再次分清權益與債務部分。
3、婚後購房，使用一方的個人財產，爲了今後更好的'證明，建議雙方簽訂一份協議，來證明是一方出資，而不屬於夫妻共同財產，並在辦理房產證登記時註明，這樣才能算是一方個人財產了。如果是父母出資，可讓父母寫份贈與書，然後註明是贈與你一方，然後進行公證，這樣也屬於你一方個人財產了。
婚後房產不一定是夫妻共同財產，這些信息要了解
情景1：他結婚前全款買了套房，這房子是他的？
答案：必須的！
解答：根據新《婚姻法》規定，他婚前全款買的房屬於他的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化爲夫妻共同財產。所以，萬一他結婚了，夫妻感情不和出現離婚，這套房子也仍屬於他一個人。
情景2：結婚前，他貸款買了套房。這房子還是他的？
答案：那可不一定。
解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。”
情景3：婚後他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚後由一方父母出資爲子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視爲只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的！離婚時，另一方無權要求分割。
夫妻一方單獨買房流程首付3
一、夫妻一方買房可以寫個人所有嗎
1、夫妻買房的話是可以一方寫個人所有的，因爲兩個人在一起買房，如果說是其中一個人個人財產購買的房屋。那麼是可以完全屬於他個人的財產，但是如果說夫妻一方用共同財產買的房子的話，在沒有約定的情況下，這個房子應該是屬於夫妻共同財產的，即使說房子是登記在其中一方的名下，但是也是屬於夫妻共同財產。
2、不過按照我國法律的規定的話，夫妻之間的房產的話是可以按照約定來執行的。也就是說如果說你想要把房子作爲個人所有的話，那麼在你買房子的時候，就要跟自己的配偶說明這個情況，然後在對方不反對的情況下籤署一份協議，這樣的話購買完之後，房子就是屬於個人所有了。
二、夫妻一方單獨買房流程有哪些
1、買房流程的話都是差不多的，不管是買新房還是買二手房，都是要簽訂購房合同。買房流程主要是有看樓，簽訂協議，簽約，繳納首付金，辦理住房貸款驗房，交房這樣的一個步驟。夫妻一方單獨買房的話，也是要按照上面這些流程來進行的。
2、在我國，夫妻雙方在結婚以後買房取得的房產的話是屬於夫妻雙方的共同財產的，這個也是直接影響到如果離婚房屋的分割問題的。所以其中一方單獨買房的話如果說對於房子的歸屬有不同於一般的情況的話，是需要夫妻雙方共同商議，然後寫出一個關於房產的分配協議的。
夫妻一方單獨買房流程首付4
婚後買房只登記一人的名字屬於共同財產嗎
1、夫妻雙方在婚姻關係存續期間，雙方共同出資購買的房屋屬於夫妻共同財產，如果夫妻之間沒有關於房產所有權的約定的，即使房屋產權證上登記的只有單方的名字，仍然屬於夫妻共同財產，當然，有約定的按照約定。
2、由雙方父母共同出資購買的不動產，登記在夫妻其中一方的名下的，該房產也屬於夫妻共同財產，按照父母出資的比例各自具有該房屋的產權分配的份額。
3、婚後有一方父母出資的，明確表示贈與一方的房產且登記在一方的名下的，該房產屬於個人所有，同樣的，獲得產權的一方在婚後協議中把該房產認定爲夫妻共同財產或者在房產證上加配偶名字的，也屬於夫妻共同財產。
這種夫妻共有房產的分割，有約定的按照約定進行分配，沒有約定的一般按照產權登記人所有，取得房屋產權的一方需要對另一方按照產權份額或者是出資比例進行補償，雙方不願取得所有權的，法院依法進行拍賣，按照拍賣的價款進行分配。
需要注意的是，對於夫妻共同房產，雙方都擁有該房產的處分權，一方處分該房屋時需要經過雙方的一致同意，私自買賣、處分房屋的，給另一方帶來損失的，另一方可要求對方承當相應的賠償責任。
