外地人在北京買房的購房資格，北京作爲我國的首都，是着很重要的政治經濟文化地位，所以很多在北京奮鬥的人都想要在北京定居買房，下面來看看外地人在北京買房的購房資格。
外地人在北京買房的購房資格1
外地人在京購房條件是什麼？
一：京政辦發【2011】8號《北京市關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（俗稱“京十五條”）對北京買房條件做出了規定，包括外地人在北京買房條件、資格：
二：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
三：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有2套及以上住房的持有有效《北京工作居住證》的外籍家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
四：簡言之，通知規定了在北京可以購買1套住房的條件和不能在北京購房的情況。
外地人在京購房條件是什麼？
一：非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
二：非本市戶口的外地人要在北京買住房，可先滿足獲得北京市工作居住證的條件。
三：非本市戶口的外地人要在北京買住房，可先獲得北京戶口。
其中，一是比較容易實現。
外地人在北京買房的購房資格2
外地人在北京購房資格是什麼？
1、首要需求請求人在北京接連交納滿五年的交稅證明（指個人所得稅）或許是請求人在北京接連交納滿五年的社會保險證明。
2、請求人有北京具有合法有用的暫住證；由於北京的暫住證的有用期限爲6個月，因而購房者在購房的時分其處理的暫住證不能夠過期。
3、購房者若是現已成婚，而且夫妻兩邊在北京沒有房子，外地人在北京能夠限購一套自住住所。
4、身份證、婚姻證件和戶口本。留意：如果在北京以外的當地借貸買過一套房，契合以上條件在北京再借貸買房，首付款要百分之六十以上，包含百分之六十，借貸利率上浮百分之十。
在北京買房要注意什麼？
1、定一個心理價位,買房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算買多少錢的房子，這也是很多中介經濟人問客戶的第一個問題，畢竟房子那麼多，不定下一個價位，選房子無異於大海里撈針。
2、剛需還是投資,房子是自己住還是用來投資，這個也是要考慮好的問題。因爲兩種購房目的對房源的要求是截然不同的。剛需的話最好是一次性到位，否則日後換房十分浪費時間精力成本，而炒房的話就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段選擇,城裏的房子均價高但是離工作地點近，周邊配套好。郊區的房子價格很誘人，但要面臨每天上下班要在地鐵上擠兩個小時的'困境。各有優劣，取捨在你自己。
4、選一個靠譜的中介,因爲房產交易會涉及到比較複雜的產權轉移，特別是二手房這種P2P的交易，對很多不懂行的人來說，很容易上當受騙，所以有必要找一個靠譜的中介在整個過程中來幫你保駕護航。並且中介可以爲你提供僅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。雖說要花一些中介費，但是這錢是花在刀刃上的，不建議省。
5、警惕“商住兩用”房,有時在大量的房源中挑選得心力交瘁時，會突然冒出那麼幾套“物美價廉”的房子，讓人眼前一亮。這類房子往往就是傳說中的商住兩用房。雖說它們價錢便宜，裝修精緻，且地段上好。但是無論如何也掩蓋不了它們無法落戶、商水商電、物業費高、小產權、無法貸款的硬傷。
6、謹慎購買學區房,對中國人來說，一套房子承載了太多的價值。教育資源就是其中之一。爲了學區名額，有人寧願花150萬買下一套只有區區4平方米的房子。如果你也要考慮買學區房，那麼一定要確切落實其上學名額的真實有效性，避免上當。
7、保障性住房,如果你hold不住北京那天文數字一樣的房價，而又十分幸運地擁有北京戶口的話，不妨關注一下保障性住房，比如自住房。這類住房全部都是低於市場價30％的新房，優先剛需家庭，雖說有地段較偏、且五年內不能出售出租的限制，但是對於急需安家的人來說，是一個不小的社會福利。
8、考慮稅費,當你發現一套房子很好卻相對便宜時，不要忘記考慮它的稅費，之後你可能會發現，便宜是有原因的……北京二手房交易涉及稅費相當多，必須要有這個認識，因此不要被表面的房價所迷惑。
外地人在北京買房的購房資格3
北京買房攻略
北京買房選擇位置很重要，好的位置主要是指東城區、西城區和海淀區，對此大家爭議不是特別大。東城區和西城區，從剛需居住便利性來說，包含了上班、上學以及就醫，還有市區各種文化娛樂的設施等，那麼從便利性考慮，應該在北京市是首屈一指的。在北京生活的人會知道，房山給人的感覺距離市區還是比較偏遠。
但過去五年，房山區的房地產投資回報率排在北京市18個區的第一位；過去十年，投資回報率也排在了第三位。雖然過去五年，海淀區的房子投資回報率排在了倒數第三位，十年時間，海淀區的投資回報率也是隻排在中等偏下。
外地人在北京買房條件
1、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審覈中不予認可。購房者如果決定2015年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不爲零。
2、在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口，也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢，你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧雲昌的觀點，方案中的這些限購措施，尤其是對於外地人的限購措施，是目前我國國內嚴格的限購措施。
3、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期爲6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出臺了的“京十五條”中，明確的規定對於已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭（包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭）。
4、持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房並且連續5年（含）以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭，限購1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。身份證、結婚證和戶口本。
5、交易需要的證件以及流程。評估－地稅局繳納稅款－財政契稅徵收處繳納契稅－房產登記過戶二，按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅徵收處繳納契稅－房產登記過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
