投資公寓的好處，很多會選擇投資別人或者是投資一項項目來賺錢，投資是指國家或企業以及個人，爲了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。以下分享投資公寓的好處。
1.公寓比住宅的租金要高；
2.公寓可自住，可註冊公司；
3.公寓周邊生活配套更高檔；
4.物業管理會更加的規範和到位；
5.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便；
6.公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低；
7.公寓一般住單身貴族，企業白領，整體人羣素質高；
8.公寓對二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率；
9.公寓拆遷時間短，換房時間優先，拆遷賠償金比70年住宅高；
10.公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業配比合理，所以很快可以形成以小區爲中心的商業氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去；
公寓的投資回報
舉個例子，你買一套40平米40萬的公寓，首付20萬，貸款20萬，月供2100元，然後你出租出去一個月租2000~3000元、你實際還款變成0
甚至還有餘，三年以後原來入手價40萬的公寓賣到80萬，實際上你只給了20萬、你的盈利達60萬，平均一年20萬、每月1.666萬的利潤、每天收入555元。這就是公寓投資的價值。
現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚靈動的小戶型公寓，因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓具有更高的性價比。
第一：生活設施豐富齊全。現在很多公寓都位於市中心的位置，地鐵交通非常便利，各種換乘無憂。不僅有着重點醫療，重點學校，還有着大型的購物商業。
第二，公寓很容易裝出時尚奢侈的感覺，適合營造二人的世界，很多新婚夫婦或者企業高管比較適適合居住。這一類的公寓，通常物管服務都很專業，基本上都有着全天候的保安服務，而且也非常智能化，24小時物業隨時隨到。
第三，低價購入高檔次住宅。公寓的單價雖然過高，但是總體價錢來說要比同地段住宅便宜很多，很容易在實現在市中心購買一套房子的夢想。而且門廳和大堂的裝修，通常情況下非常上檔次，富麗堂皇，要比很多小區的裝修還要好，請客吃飯的時候也是非常有面子。
第四，獨立產權。既可以用來居住，還可以用來辦公，可以滿足不同投資者的需求。當然拿來出租的時候，每個月的月供就是租客的租金幫忙償還。
隨着市場經濟的發展，在寸土寸金的市中心地帶，公寓已經成爲了很多年輕人居住或者辦公的首選，當然也催生了一些市場的價值產力，具備比較好的投資價值。
第五，徵用費用較高。現在的公寓屬於商業用地，商業地產的徵收率會獲得較高的賠償金，是通常是一般住宅的.三倍，這就意味着在投資的時候獲得可以獲得較高的回報率，有助於財富的累積。
而且自身不限購不限貸的政策，並不佔有購房名額，也就是說哪怕自己已經購買了公寓，再購買住宅，仍然可以享受首套房的優惠，非常適合投資和作爲過渡期。
細數公寓相關政策是什麼？
1、可申請戶口和入學申請
如果購買的公寓產權超過了40年，那麼就可以申請戶口和入學的申請，這種舉措非常有效地解決了住宅的一個庫存問題，而且還能夠促進投資市場的穩定發展。
2、產權到期可繼續使用
根據我國相關法律法規的要求，如果公寓房產權期滿後，國家並不會收走使用的土地，也不會對繼續使用土地的申請進行駁回處理，更不會沒收房主的房產，而根據新的政策規定，房主可以重新繳納土地使用權的使用費用，但是土地使用費繳納的高低則需要根據公寓的面積大小來進行確定。
3、不限購，不限貸
如果房主決定了購買公寓房，國家規定對公寓房的購買數量買並不會限制，也不會限制貸款的數額。並且國家還會盡力的提高公寓的居住質量，爲公寓的居住標準設定了一套特定的法律法規，從而逐步的趕上公寓等居住質量。
公寓的優勢:
1.小而溫暖，適合兩個人的世界
雖然這套公寓的面積較小，但與大型家庭類型相比。有一種城市時尚感，很容易創造一個溫暖而親密的兩人世界。而小規模的戶型，通常打掃收拾的麻煩也少了很多。也很適合年輕的情侶和新婚夫婦居住。只要花點心思裝點一下，你就可以馬上擁有一套浪漫的愛情公寓。
2.麻雀雖小，五臟俱全
雖然公寓面積不大，但居住在公寓裏所需的所有功能都已到位。對於剛進入社會的年輕人來說，廳臥合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活。用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常划算的。
3.周邊環境好，工作生活兩不誤
公寓往往伴隨着城市綜合體，周圍有良好的商業環境和豐富的生活配套。在家門口上班，不用擠公共汽車，節省時間和成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這裏生活工作兩不誤、從容愜意。
4、更個性化的物業管理，安 全且周到
公寓的物業管理一般都正規全方面。而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天守候保安服務，24小時全封閉安 全處理。以及及時周到的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。
5、宜租
也正是因爲有了以上的種種好處。現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此房地產公寓的出租率相當高，相對大戶型完整豐富的配套、便宜的價格、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。
6、省錢便宜投入小
不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起。房子可能也是在遠離繁華商業中 心的地方了。公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多。對於剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。
