適合自己的房子纔是最重要的，很多年輕人在有些積蓄後喜歡買一套房子，但是經常有人會聽銷售忽悠買到不合自己心意的房子，下面小編帶大家簡單瞭解一下怎麼才能買到合適自己的房子。
適合自己的房子纔是最重要的1
1 、爲什麼要買房?
關於爲什麼要買房子這個問題，正如一千個人眼裏有一千個哈姆雷特一樣，每個購房者心中也都有着自己的專屬答案。爲什麼把這個問題放在第一位?因爲購房者買房的第一步，就是要明確自己爲什麼要買房。
買房自住?還是買房改善?又或者是買房投資?不同的買房目的，對房子的需求也不盡相同。剛需買房，緊湊實用的小戶型更適合;改善需求買房，寬敞闊綽環境優美的大戶型或者別墅，更能帶來舒適的居住感受;投資者買房，則更看重房子的地段以及未來的升值潛力等。只有明確了自己的購房目的，才能更好更快速的找到對自己來說最爲合適的樓盤。
2 、把房買在哪裏?
對很多人來說，買房，很有可能是一生都只有一次的經歷，基本上房子買在哪，購房者就需要在哪生活一輩子，因此，房子的選址很重要。
在房子的選址上，購房者不僅要考慮房子的周邊生活配套，比如大型超市、商場、醫療配套、教育機構等休閒娛樂以及生活所需的配套，購房者還要兼顧自己以及家人的工作，最好選擇一個距離自己和家人上班地點很近的房子，此外，爲了方便日常出行，購房者在選擇房子的選址時，也要注意查看房子的周邊交通狀況。
3 、選擇精裝房還是毛坯房?
買精裝房還是買毛坯房?也是很多購房者在買房時會犯難的問題。在考慮這個問題時，購房者需要考慮自己是否有足夠的時間和精力去裝修，對新房裝修的效果要求是否較高，是否着急着入住等問題。
對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者來說，省時省力的精裝房，是他們最理想的選擇。但是由於精裝房是由開發商統一裝修的，因此業主無法獲知精裝房質量的好壞。而對於追求裝修質量，又想要有自己的裝修風格的購房者來說，選擇毛坯房，是更合適的選擇。
4、 買小戶型還是大戶型?
想要一處舒適宜居的居所，房子的戶型尤爲重要。但是在對戶型的選擇上，很多購房者也難以做出抉擇，到底是買小戶型還是大戶型?
對於經濟能力有限的購房者來說，小戶型總價低、首付低、月供也更低，是他們作爲過渡的首選。如果家庭人口不多，自身對房子的大小沒有過多的執念，買個緊湊實用的小戶型也未嘗不可，既省錢又實用。而對於那些有生二胎的打算或者經濟實力優越，想要給自己和家人一個更舒適的居住環境的購房者來說，大戶型更寬闊，空間更舒適，有一定的自由空間，是更合適的選擇。
5 、採用什麼方式買房?
房子看好了，但是怎樣的方式買房更好?全款還是按揭還是商業貸款?商業貸款時選擇等額本息還是等額本金?
縱觀現在的晉城樓市，很多樓盤針對不同的購房方式給出了不同的優惠政策，比如購房者一次性付款可以享受96折優惠、按揭可享受98折優惠等等，對於購房者來說，在自身經濟能力允許的情況下，選擇一次性付款，無疑是更實惠的選擇。而對於經濟拮据的購房者來說，選擇商業貸款，無疑是最合適的選擇。那麼在商業貸款的時候，兩種方式到底如何選擇?等額本息最重要的一個特點就是每月的還款額相同，適合每月收入穩定的購房者，而等額本金的方式每月的還款額呈每月遞減的狀態，前幾個月的`還款壓力可能會比較大，但是後面會越來越輕鬆，適合那些經濟不穩定，或者收入將走下坡路的購房者選擇。
6、 選擇什麼樣的樓層?
很多購房者在買房時都容易忽略掉房子的樓層問題，但是，樓層的高低在很大程度上也影響了購房者日後的生活是否方便。
在對樓層的選擇上，購房者需要根據自身以及家人的具體情況具體選擇。如果家裏有腿腳不方便的老人，最好選擇樓層比較低的樓層，方便老人的日常出行。如果是年輕夫妻居住，可以考慮選擇較高的樓層。
7 、買期房還是現房?
期房和現房，作爲房子的兩種不同狀態，都有着各自的利弊，購房者在買房時應該如何選擇?
目前晉城樓市市場大多數的樓盤都以期房爲主，但是也不乏一些現房樓盤。對於着急着入住的購房者來說，現房即買即可入住，無疑是更加合適的選擇，而對於對房子需求不急迫的購房者來說，可以選擇購買期房，買期房比買現房在價格上可以優惠1%左右，對購房者來說更實惠。值得注意的是，如果是購買期房作爲婚房，或者是給孩子博學位，購房者需要提前做好買房準備，預留好交房時間。
8、 如何選擇開發商?
作爲樓盤的開發者，開發商的實力可謂是購房者在買房時不可忽略的一部分。在對開發商的選擇時，購房者應該如何選擇?
首先，儘可能的選擇一個大牌的開發商肯定是選擇開發商的第一要素!大牌開發商，實力更強大，口碑更好，資金更雄厚，很大程度上都可避免出現資金斷流開發商跑路的情況，其開發出來的產品品質也相對較高。此外，在選擇開發商時，雖然大牌開發商更具實力，但是購房者也應該具體到樓盤，查看開發商是否具有五證。
9、 如何選擇物業?
買房之後，物業作爲幾乎每天都需要打交道的對象，對購房者的生活至關重要。在購房前，購房者對樓盤的物業一無所知，如何選擇一個合適的物業?
每個樓盤配備的物業團隊都不同，一般來說，資質越高的物業團隊，團隊素質更高，服務更貼心到位，更安心省心。購房者在考察物業團隊時，可以從細節之處考察物業，比如小區的綠化如何，衛生狀況以及緊急事務的應對等。
10、 什麼配套對自己來說最爲重要?
購房者在生活中的需求涵蓋了方方面面，休閒、娛樂、購物、孩子的教育、交通、醫療等等方面，哪種配套設施對購房者來說最重要，也影響了購房者在買房時對樓盤的選擇。
如果購房者日常喜歡出去逛街，在考察房子的周邊配套時，可以將房子周邊的商業配套作爲重點的考察對象。如果喜歡清靜一點的環境，在考察配套時，購房者可着重考察房子周邊的公園等配套。
適合自己的房子纔是最重要的2
1、 要有個大體的預算
結合自己的經濟實力，做出個大體的預算。一定要選自己可承受範圍內的房子，若是一時衝動買了太貴的房子，將對後續的生活有很大的影響。
2、小區的選擇
一般來講，能佔據最多小區綠化的樓盤位置最好，因爲綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，製造良好的小氣候，比如溼度、溫度等十分有效。在北房，如果您選擇的樓座西北向有建築物，東南有大片景觀最爲理想。
3、房屋朝向
最“黃金”的戶型也應位於東南角上，其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。
4、配套設施
周邊環境、交通條件以及各種公共配套設施的設置等情況進行了解。對一些無法實地考察到的情況，要向售樓人員瞭解，同時，也要多方面打聽相關的信息。
5、房屋本身情況
在對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。
