選房樓層注意事項，相信很多人在選購房子的時候，除了會注意房子的朝向之外，更多的注重樓層，挑選一個好的樓層，不僅會提升住戶運勢，而且還會提供不少方便，本文內容告訴大家選房樓層注意事項。
選房樓層注意事項1
1、電梯數量：
如果住宅層數在12層以上18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、資源供應：
瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。
3、公攤面積：
要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11%～16%之間;高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18%～26%之間。
4、注意噪音：
城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，一般來說，20層以上的噪音影響較小。
5、空氣質量：
從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
6、注意採光：
房屋室內的光線對居住者的影響很大，購買房屋的時候購房者需要注意自己所購房屋的採光如何，房子的高低可能會影響房屋的採光條件，一些購房者認爲高樓層就等於採光好，其實不然。雖然樓層比較高的房屋採光比較好，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素。
買房要避開的樓層是哪些
1、底層：底層因爲光照差、容易潮、私密性差等幾大問題，而往往被人們視作“不要買”的樓層。
不過這些問題在當前的新型住宅市場有所緩解，有些花園洋房的低層住宅會贈送一個小花園，購房者買房後可以根據自己的需求來種點花或者種點菜，而且現在很多住宅下面還會有一層地下室，這樣一來，溼氣重的問題就會得到很大的緩解。對於有老人常住的家庭來說，選擇底層還是有很大好處的，出出進進都方便。
2、頂層：頂層面臨着防水和隔熱的問題，如果沒有電梯的話，住在頂層爬樓梯也是一件難事。，一般選房時候也會被PASS。
但是頂層也不是沒有好處，視野比較好，而且還沒有樓上住戶的噪音干擾，喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層，就是夏天的時候會多出幾百元空調費。
選房樓層注意事項2
1、空氣質量的問題
距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對身體健康有很大影響的樓層，對應的樓層就是8到11層。避開這幾個樓層，其他樓層的空氣質量都還可以。
2、關注樓層更要關注採光
一些購房者認爲高樓層就等於採光好，其實不然，較高的樓層的確會在採光方面有優勢，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分佈也是影響採光的重要因素。
3、噪音影響的問題
小區內部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要選擇高一些。
4、避開極端樓層
極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4～6層爲多層住宅；7～9層爲中高層住宅；10層以上爲高層住宅。低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。
5、潮溼或是漏水等問題
這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的'防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重選擇。
6、身體的問題
樓層越高，乘坐電梯的時間越久，對於身體不好的老年人來說，負擔有些大，所以樓層不要太高。
7、衡量家庭需要選擇樓層
每個家庭需求不同，很難說哪個樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實際情況。爲了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對老年常見的心腦血管疾病較爲有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
選房要考慮哪些因素
1、房價
購房首先要考慮自己有多少資金，可以購買到什麼樣的房子，沒有足夠的首付，貸款買房也不能辦理。
2、距離
工作單位的距離不能離自己的房子太遠，否則會影響每天上下班的時間，每天在路上白白浪費的時間也較多。
3、實際生活需要
醫院和學校以及菜市場等都是生活中經常要去的地方，這些地方就在自己居住的小區周圍最好。
