70年。
钱变得不值钱
在很多人的记忆里，一块钱就是一笔巨款。尤其是对于上一辈的人们来说，自己上学的学费就是几块钱。那个时候的钱，可以说是非常值钱了。谁家里要是有个1万元的存款，那可是被称为万元户，可以被称作当地的富豪了。
而现在，钱变得越来越不值钱了。随着咱们国家这几十年来的发展，中国发展得非常的好，人们的生活也比以前好多了。现如今，吃不起饭的人也很少了。但是，伴随而来的是屋价的飙升。
对于很多人而言，仍然买不起房子。虽然说自己手里有点小钱，但是，几百万的房子，对于自己来说，的确是一笔巨款。
产权70年
当然了，咱们国家为了让当代年轻人能够买得起房子，也在不断地出台一系列的措施。尤其是在今年，更是加紧了对镂空的调控。现如今，屋价都已经出现了“回温”。不得不说，这样一来，很多人都表示自己看到了买房的希望。
但是，对于很多人来说，买房仍然是一件大事，这意味着自己可能要贴上父母的钱，自己的钱，还需要还着贷款。所以说，现如今，仍然有很多人在犹豫着买不买房子。不仅如此，关于房子的产权，也是很多人担心的。
咱们国家房子的产权是70年，对此，很多人都存在争议。有的'人认为70年足以，而有的人认为70年后，房子又会归谁呢
房子归谁
我们需要知道，房子产权的期限是70年，指的是土地的产权期限，并不是说房子的期限是70年。 不过，仍然有人表示担心，土地到了70年之后，房子又是归谁的呢按照一般情况上来说，如果说是用够了70年的话，那么，房子肯定会被收回，归国家所有了。
再加上虽然说70年，这个时间对于一代人来说还是蛮长的。但是，仍然存在一些特殊的情况，比如说一些开发商拿到地之后，再进行建房子等，就需要耗费很多年，里面存在着“缩水”的情况。
所以说，人们真正入住之后的产权，根本就不到70年。如果说你购买的是二手房的话，那么，产权的年限就更少了。对于此，很多人都表示非常的担忧，自己买了房子最后却要被收回，那还不如不买。
其实对于这个问70年题，咱们国家早就给出了解决办法。虽然说土地是有使用时间的限制，但是，房子肯定是房主的。那么，如果说土地的使用时间到了，只需要进行续期就可以了。也就是说，需要缴纳一定的金额。
需要注意的是，如果说人们要继续使用这片土地的话，那么，需要提前去自己所在地方的有关部门进行申请。经过审批同意后，重新签订土地转让合同，这样的话，才能够继续使用土地。
为了保障房主们的利益，国家不会轻易地收回房子。但是，对于广大的房主们来说，一定要在房产到期之前，去进行申请土地使用权。
所以说，对于广大的购房刚需者们来说，不用担心土地使用权年限的这个问题。当然了，很多房主在购房的时候，也会考虑房子还有多少年的使用权限。
当然了，房主也可以针对房屋使用权限这件事情，和房企或者说是房东，进行一定的协商，扣除一定的土地使用金额，保障自己的利益。
买集体产权的房子好处跟坏处
好处：
1、价格相对较低：相对于其他房产，集体产权房的价格相对较低。
2、投资回报相对较高：如果能够在适当的时间以适当的价格出售，投资回报会相对较高。
3、稳定的租赁市场：在一些地区，集体产权房常常被用于租赁，这意味着稳定的租赁收入。
坏处：
1、拥有权不明确：由于所有权归村集体所有，购房者只能拥有使用权，存在一定的不确定性和风险。
2、不能进行二次抵押：购房者无法将其用作二次抵押，这会给后续的融资带来一定的困难。
3、建筑质量难以保证：多为农村建筑，其建筑质量难以得到保证，存在安全隐患。
4、受政策影响较大：由于集体产权房的政策变化较大，可能会对购房者带来潜在的风险。
如何放心买集体产权房
1、集体产权房就是农民集体土地上建设的房屋，不用缴纳土地出让金等费用，产权不是国家房管部门颁发，而是乡政府或村委会颁发，对于这种房屋我们称之为小产权房”。对于这类房屋没有真正的产权，没土地使用权和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
2、看集体产权房有没有抵押、有没有产权纠纷，能不能把集体产权分割，分割情况是否能够达到你的要求，要求房东写书面材料。
3、产权登记是买卖双发售房过程中的'过渡桥梁，如果不办理产权登记，那房产转移在法律上就没有效力，以后发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。
购买集体产权房子风险有哪些
1、行为违法，不受法律保护
集体产权房对外出售本身就是违法行为，如果产生纠纷，不受法律保护。
2、出现纠纷购房者境地尴尬
如果因房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始将自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权对外销售是一种违法行为，那出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。
3、不能享有房屋的产权
购买集体产权房不能享有房屋所有权，只有居住使用权。
4、不能用于抵押和贷款
贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前集体产权房无房产证也不进行登记。
5、房屋质量存在安全隐患
集体产权房是由土地所在村自行开发，在质量、信誉方面都没有保障。
50年产权指的是什么
我们经常说的房屋产权其实应该分为两部分，一部分是房子的所有权，另一部分则是房子所在土地的使用权。所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利，所以大家的理解也没有错，我们买了房子之后，房子就是永远属于我们自己的了；
但房屋所在的土地的所有权是归国家所用的，所以说土地使用权是有使用期限的，这也就是我们通常所说的房屋产权年限。
根据房屋所在的土地性质不同，房屋产权的性质也有不同的划分，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。民用住宅用地权属年限最高为70年，而商业性质的土地上修建的则是40年或者是50年产权的房子，这中类型的房子大部分都被大家称之为公寓。
50年产权的房子值得买吗
1、地段好
50年产权的房子大多数都是商住两用的房子，这些房子所处的地段通常都比较好，在周边拥有良好的.商务环境和丰富的生活配套。有的购房者对房子的地段要求特别高，那么这种50年产权的房子就非常适合，出门不远就是上班地点，不用挤公交，节省时间成本；一出门购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位；在这里生活工作两不误、从容惬意。
2、省钱投入少
由于50年产权的商住屋大多数都是面积小的公寓，所以购买这种类型的房子需要的购房成本也更低一些。不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了，所以大多数购买商住楼的朋友都是用于暂时过渡的。商住楼虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。
3、产权年限短、生活成本高
这算是50年产权年限的房子最大的一个缺点了，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，只有50年产权年限的房子相对于70年产权年限的房子，肯定是产权年限越长越好了。另外由于50年产权年限的房子属于商住楼，平时的水电气都是按照商业标准收取的，住在这样的房子里面生活成本就比较高了。
