“廣州圓”將被拍賣，開發商欠55.9億，一直以來，廣州圓就被吐槽爲“廣州最醜建築物”之一，更有網友表示，廣州圓用粵語讀出來意頭不好。“廣州圓”將被拍賣，開發商欠55.9億。
“廣州圓”將被拍賣，開發商欠55.9億1
4月13日，中拍平臺信息顯示，廣州農商銀行發佈了廣州農商銀行擬轉讓債權資產推介，其中，出現了廣州地標建築“廣州圓”的“身影”。
在招商詳情中，廣州農商銀行擬轉讓債權資產清單中共計列出17項，債權金額合計88.93億元，本金餘額77.28億元，欠息11.31億元，代墊費用3403萬元。
資料顯示，廣州圓大廈佔地面積8.2萬平，容積率2.5。目前，地塊上蓋2棟建築物，分別是1號辦公樓和2號宿舍樓。
其中，1號辦公樓就是大家經常看到的廣州圓主體建築。一共33層，主要用於自用辦公和對外出租。
此次廣州農商銀行進行資產招商，主要是因爲鴻達興業欠錢未還，貸款之前也把廣州圓等標的抵押。
資料顯示，農商行已向法院提起訴訟，其中15宗進入強制執行階段。
爲了回收資金，銀行不得不把最有分量的廣州圓拿出來“轉讓債權”。
整個項目建設耗時三年，建成早期，除了開發商自己，還引入了廣東塑料交易所、華南美國商會、廣州農商銀行等知名機構和企業。
因爲造型像銅錢，被不少人認爲太俗氣，“鑽進了錢眼裏”。
不過，也有人猜測，銅錢在水面倒映，剛好補成一個“8”字型，與“發”字諧音。這，或許是當初開發商老闆的本意。
投資10個億
曾入圍“中國十大最醜建築”
整個廣州圓總投資10億，其地理位置就在荔灣東南角，屬於白鵝潭規劃範圍內。
由意大利設計師約瑟夫操刀，最終設計成圓形，也是因爲大樓形狀像“水輪車”，且與珠江水裏的倒影形成“8”字，寓意交易風生水起。
金燦燦的大圓環外觀，遠看酷似一枚大銅錢——廣州圓大廈，是廣州有名的`地標性建築，而正是因爲“太土豪”，一度被吐槽爲“最醜建築”。
但廣州圓也有自己設計上的特點：
玻璃形狀超30種 外牆防火3小時
玻璃幕牆會隨視角變化變色
一米留一個窟窿用來擦玻璃
整個項目建設耗時三年，建成早期，除了開發商自己，還引入了廣東塑料交易所、華南美國商會、廣州農商銀行等知名機構和企業。
“廣州圓”將被拍賣，開發商欠55.9億2
廣州圓大廈這個地標性建築，要被拍賣了！
今天，中拍網發佈了廣州農村商業銀行轉讓優質債權資產的公告，其中，就包含了債務人鴻達興業的抵押物——地標廣州圓！
根據公告顯示，鴻達興業的債權金額高達55.8億，抵押物包括廣州圓等標的，估計是欠農商銀行的錢還不上了，因此農商銀行就把抵押物拿出來拍賣。
廣州圓所在的地塊土地面積82148㎡，容積率2.5。目前地塊上包括1棟辦公樓和1棟宿舍樓，另有帶738個車位的地下車庫。
據瞭解，廣州圓項目用地性質有調整爲新型產業用地（M0）的可能性，如果規劃調整，容積率由2.5提高至5.0，存在升值潛力。而且由於是整體抵押，也方便整體處置開發。
一直以來，廣州圓就被吐槽爲“廣州最醜建築物”之一，更有網友表示，廣州圓用粵語讀出來意頭不好。
不過，廣州圓當初的設計，可是下了重本：
請來意大利設計師約瑟夫操刀，最終設計成圓形，也是因爲大樓形狀像“水輪車”，且與珠江水裏的倒影形成“8”字，寓意交易風生水起。
如今，廣州圓將被拍賣，而且正位於白鵝潭核心區，周邊發展前景可觀。加上用地性質有可能會調整，廣州圓還真有可能“回爐重造”。
說實話，雖然大家都吐槽它醜，但看得多也有感情，萬一哪天它真的被拆掉了，不知道大家又會不會懷念它呢？
“廣州圓”將被拍賣，開發商欠55.9億3
4月13日，記者從中拍平臺最新獲悉，廣州農商銀行發佈了廣州農商銀行擬轉讓債權資產推介，其中，出現了廣州地標建築“廣州圓”的“身影”。
記者關注到，在招商詳情中，廣州農商銀行擬轉讓債權資產清單中共計列出17項，債權金額合計88.93億元，本金餘額77.28億元，欠息11.31億元，代墊費用3403萬元。其中，債務人爲鴻達興業系列，債權金額高達55.89億元。
據悉，鴻達興業系列債權借款人包括鴻達興業集團有限公司及其下屬公司共9個主體，截至2022年2月20日，鴻達興業系列不良授信本金餘額49.6億元、欠息6.07億元、司法清收代墊費用2182.36萬元。9戶貸款由實際控制人夫婦和關聯企業內蒙古鹽湖鎂鉀有限責任公司保證擔保，以及除廣東塑料交易所有限公司（上市公司無法擔保）外的8個借款主體互相保證擔保。
鴻達興業系列債權的主要抵質押財產中列出了廣州地標建築——廣州圓。據悉，廣州圓地理位置優越，發展勢頭較好，以廣州圓整體抵押，有利於整體處置開發。廣州圓項目用地性質有調整爲新型產業用地（M0）的可能性，如能實現調規，容積率由2.5提高至5.0，存在升值潛力。
據廣州農商銀行近日發佈的2021年業績公告顯示，2021年廣州農商銀行實現營業收入234.81億元，同比增長10.66%；歸屬於母公司股東的淨利潤31.75億元，同比下降37.51%。此外，截至2021年末，廣州農商銀行的不良貸款總額爲120.50億元，上年同期爲103.10億元；不良貸款率爲1.83%，較上年末上升0.02個百分點；撥備覆蓋率爲167.04%，上年同期爲154.85%。
