廠房租賃合同通用版，想要獲得廠房的使用權，是需要簽訂廠房租賃合同，在承租的期限內是具有法律效力的，在籤合同以前要了解這個合同纔不會被騙，下面小編整理的了廠房租賃合同通用版。
廠房租賃合同通用版1
出租方(甲方)
地址： 電話：
承租方(乙方)
地址： 電話：
根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協議：
一、甲方將東莞市塘廈鎮大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限爲三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天爲裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間爲____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計爲人民幣玖仟元(￥____________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應於每月 10 日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。
七、甲方爲乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。
八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，須經甲方同意方能實施。
九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行爲，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。
十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。
十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。
十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。
十三、本合同期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方(簽章) 代表簽字：
乙方(簽章) 代表簽字：
合同簽定時間： 年 月 日
廠房租賃合同通用版2
出租方（甲方）：
法定代表人：
承租方（乙方）：
法定代表人：
身份證號碼或工商營業執照號碼：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方將位於 的廠房租賃給乙方經營 使用(經營項目要列明細)，租賃建築面積爲 平方米。廠房類型爲 結構。
二、租賃期限
租賃期限爲 年，即自 年 月 日起，至 年
月 日止。
三、交付時間
在本租賃合同生效之日起，甲方將廠房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠房及設施的現狀承租。
四、保證金及租金
1、保證金。
甲、乙雙方一經簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金人民幣 元（大寫： ）。該保證金不計利息存放在甲方處。租賃期滿後如乙方不繼續租賃的，甲方對廠房及公用配套設施檢查無損並在乙方未拖欠租金且結清所有費用（水電費、租金所產生的房產稅、土地稅及有關部門應收取的費用等）後，甲方將無息退還保證金給乙方。如乙方造成甲方廠房及公用配套設施損毀的，則由乙方負責維修。如不能維修的，乙方要照價賠償，該部分費用在保證金中扣除，餘下款項由甲方歸還給乙方。如保證金不足以支付賠償費用，則超出部分由乙方支付給甲方。
2、租金計算。
甲、乙雙方約定，該廠房租賃第一年每月每平方米建築面積租金爲人民幣 元(大寫： )。月租金總額爲人民幣 元(大寫： )，年租金總額爲人民幣 元(大寫： )。從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低於3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低於10%)。各年租金詳見下表：
乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。如延期未繳交租金的，每逾期一天須向甲方支付所欠租金的 %滯納金。經甲方催收，超過當月 號乙方仍未足額繳交租金的，視乙方單方違約。
3、租金繳交。
五、維修保養
1、乙方在租賃期間享有廠房及附屬設施的使用權。乙方應負責廠房及附屬設施的維護和保養，並保證在本合同終止時附屬設施以可靠運行狀態隨同廠房歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對廠房附屬物件有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、租賃期間，乙方要確保甲方的財產安全併購買房產保險，廠房安全責任由乙方負責。乙方在租賃期限內應愛護廠房，因乙方使用期間造成廠房損壞而無法進行維修的，乙方要賠償該廠房造價 元給甲方（自然損壞及不可抗拒的自然災害除外）。
六、環保、消防及生產安全
1、乙方租賃物業所經營產業必須符合國家產業政策，不得從事國家限制類或當地鎮政府不鼓勵的產業。
2、乙方租賃物業所經營產業必須符合環評要求，從事生產期間必須嚴格按照環保要求污染物達到國家排放標準。
3、乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防及安全生產製度，負責廠房內的防火及生產安全，積極做好消防及安全生產工作。否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
4、甲方有權檢查廠房的消防安全，乙方不得無理拒絕。
七、物業管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將廠房清掃乾淨，搬遷完畢，並將廠房交還給甲方。如乙方歸還廠房時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方在使用廠房時必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方有關廠房物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。如果由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
八、裝修條款
1、甲方按現狀的廠房結構及現有完好的設施（包括現有用電負荷）提供水電設施到廠房門口（即表前），而表後的.一切設施（包括一切的廠內外水電線路等）由乙方自行出資建設，到租約期滿後無償歸甲方所有。在租賃期限內如乙方須對廠房進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報。如裝修、改建方案可能對廠房結構、公用部分及其它相鄰用戶造成影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、裝修、改建增加的固定附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求甲方予以補貼。
九、有關稅費及經營責任
1、租賃期間，乙方租賃廠房所發生的一切稅費，包括：水電費、電話費、環境衛生費、治安費、租賃稅及其他工商稅收等政府部門收費，以及其他各種社會攤派費用，均由乙方負責承擔。
2、乙方要守法經營，在經營期間所發生的一切債權、債務、法律、經濟、安全、勞資糾紛及一切不可預見事件等責任由乙方負責，與甲方無關。
十、合同解除和合同終止
1、未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
(1) 向甲方交回廠房；
(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；
(3) 乙方的租賃保證金無償歸甲方所有。
2、本合同提前終止或有效期滿，雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期滿前搬遷，並將廠房返還甲方。乙方安裝在甲方廠房的一切水、電、消防固定設施以及一切固定裝修無償歸甲方所有，乙方不得拆除，甲方不作任何補償。
3、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
十一、免責條款
1、因自然災害等不可抗力造成甲方廠房毀損及乙方損失的，雙方互不承擔責任。
2、租賃期間，因政府城市規劃和建設發展需要徵用廠房的，不屬於甲方違約，甲方不作任何補償給乙方，其賠償問題按政府有關規定處理。
3、本合同是甲、乙雙方在符合國家現行的有關政策和法律法規的基礎上籤訂的。如在租賃期限內與國家新的政策、法律法規相牴觸的，導致本合同不得不解除時，雙方互不追究違約責任。
十二、乙方有下列情況之一，視乙方單方違約：
1、未經甲方書面同意私自將承租的廠房轉租、分租的。
2、未經甲方書面同意擅自改變廠房用途的。
3、逾期 天仍未繳交租金的。
4、乙方中途停租的。
十三、違約責任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，並退還自違約日起乙方已繳交部份的租金，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，並收回廠房，沒收保證金，乙方已繳交的租金不予退回。同時，甲方有權對該廠房進行 處理，乙方也自願及同意甲方該處理方法。如乙方未繳清租賃廠房相關費用的，甲方有權留置乙方廠房內的財產，並申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。
十四、爭議解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本着平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
十五、其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式 份，甲方 份，乙方一份，各份具同等法律效力。
3、本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的租賃保證金款項後生效。
甲方:（印章） 乙方：（印章）
甲方法定代表人簽名： 乙方法定代表簽名：
簽訂時間：____年____月_____日
廠房租賃合同通用版3
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，爲了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位於市路號的畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等，出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。
九、租賃期限爲年，從 年 月 日至 年 月 日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付後用的方式，年租金爲元，由乙方於每年日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
