在現在的社會生活中，協議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。那麼什麼樣的協議纔是有效的呢？以下是小編幫大家整理的房屋買賣協議書5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：
（以下簡稱甲方）乙方：
（以下簡稱乙方）爲了確保甲、乙兩邊的正當權柄，現就住宅及車庫交易有關事變簽署協議如下：
第一條
經甲乙兩邊配合協商，甲方誌願將位於市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積爲153．18平方米，車庫雜物房修建面積平方米。
第二條
上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）爲人民幣壹拾陸萬元整（￥160000元）（以下金額均爲人民幣）。此代價自甲乙兩邊簽署協議書之日起不得變動。
第三條
付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整，第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：
（一）乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國衡宇全部權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦好上述住宅全部權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。
第四條
甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並送還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過戶手續，衡宇的產權及利用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及利用權，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的十五日內搬離。
第五條
鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理“使用人”變動手續的現實環境，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。
第六條
上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔。
第七條
違約責任：
（一）乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按劃定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。
（三）甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場衡宇出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。
（四）房屋交易協議簽署後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條
本協議經雙方具名並經市公證處公證後見效。
第九條
本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：
乙方：
甲方：南華縣兔街鎮咀孜村民委員會，大地村村民小組早谷田張開興簡稱甲方。
乙方：南華縣兔街鎮半坡茶廠李正成簡稱乙方。甲乙雙方共同達成以下協議。
一、乙方向甲方早谷田，國有房地產借用一年，用於兔街信用社，借貸款三十萬抵押房產證。
二、乙方如不按時償還貸款，給甲方帶來損失時，半坡茶廠廠房、機械設備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約，如有違約，違約方支付給對方借貸款總數的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協商而定甲乙雙方各持一份。 甲方：戶主兔街鎮咀孜村民委員會大地早谷田張開興 乙方：兔街鎮半坡茶廠長：李正成
甲方簽字：
乙方簽字：
20xx年9月19日
出賣方：xx市xx工程機械公司 法人代表：xx
企業代碼：xx
聯繫電話：xx
項目地址：xx縣xx鎮 xx村
買受人（姓名）： 身份證號：
地址：
固定電話： 移動電話：
根據xx村危房改造的合同協議，出賣方按照合同的約定出售xx村xx小區住宅樓，出賣人和買受人在平等、自願、友好，協商一致的基礎上，就買受人購買該住宅的房屋達成以下協議：
第一條 ：項目建設依據
出賣方依據xx村危房改造的意向，出資修建xx村xx住宅樓，並與xx村村委達成共識，簽署了合同協議，擁有該項目的建設和銷售權利。
該地塊爲xx縣xx鎮xx村村中心北院老宅舊基 ，系危房改造項目。規劃修建爲五層住宅樓，一層爲車庫和儲物室。二、三、四、五層爲設計標準建築套房。
出賣人與xx村協商覈准。在上述地塊上建設住宅樓，暫定名：“xx住宅樓’。
第二條 ：房屋銷售依據，
1、出賣方依據xx村委房屋危房改造住宅樓修建的合同收取房款。住宅樓20xx年房屋均價爲每平米1350元，一層車庫與儲物室爲每平米1000元:
2、依據xx村委簽訂的合同，結合住宅樓的樓層情況，並經xx村委同意，制定了房屋分層售價標準，一層車庫與儲物室每平米1000元；二層每平米1338元：三、四層爲每平米1388元、五層每平米1288元。計價方式按建築面積計算，含公攤面積。
第三條 ：買受人所購房屋的基本情況。（車庫或儲物室只可選其一）
買受人購買房屋爲xx村xx住宅樓____單元___樓__戶。（簡稱 室）， 建築面積爲_____平方米。含公攤面積 平方米。
車庫儲物室爲 單元 室，面積爲 平方米含公攤面積 平方米
第四條 ：房屋的計價方式和價款
該房屋（簡稱 室）的單價爲每平米 元，車庫儲物室的面積單價 元。兩項合計總金額爲 元。
金額大寫爲：
第五條 ：付款方式
1、一次性付款：優惠五千元，買受人須在簽訂《房屋買賣協議書》時交納全部房款。
2、 分次分期付款：首期在簽訂《房屋買賣協議書》時交納房屋定金五萬元，車庫或儲物室定金五千元，計首付――――元，餘款分四次付清，及每月 號付款 元。房屋交接付清全部剩餘房款。
第六條：買受人逾期付款的違約責任
1、逾期在十日內，自本協議規定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款百分之 0、2 的違約金，協議繼續履行；
2、逾期超過 十五 日後，出賣人有權解除協議。出賣人解除協議的，買受人按累計應付款的 0、2 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行協議的，經出賣人同意，協議繼續履行，自本協議規定的應付期限之第二日起至實際金額支付應付款之日內止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款百分之 0、2 的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本協議第五條規定的到期應付款與改期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條 如可辦理房產手續，買受人應當承擔補交該房屋所需繳納的稅費，按國家有關規定執行，雙方簽訂的買賣合同此協議收回。
第八條 房屋的結構，裝飾，配套標準：
1、外牆，一層仿真石頭調料，二，三，四層爲高級防水調料。
2、內牆：原漿收光，頂棚水泥收光。
3、地面：水泥墊層，毛地。
4、門窗：安裝進戶防盜門，塑鋼窗戶中空玻璃，落地大陽臺加飄窗。
5、廚房，衛生間:毛牆，毛地。
6、樓道：防滑瓷磚鋪面，不鏽鋼樓梯。
7、配套：水，電，暖三通。
第九條 買受人要按本合同按時交付房款，如拖欠房款，出賣方有權拒付房屋。
第十條 買受人的房屋裝修使用，不得擅自改變該房屋的建築結構，由此造成的一切後果由買受人承擔。
第十一條 保修責任 ：買受人購買的房屋，按出賣人和xx村委簽訂的（危房質量保修書),爲依據對該房屋建築進行。
第十二條 物業管理：
在村委的監督下，由該小區的所以住戶達成共識，選舉小區信任的管理人員，並制定合理的管理收費標準，小區自治，自負盈虧，環境共享,暖氣費用住戶均攤（必交）。
第十三條 本協議未盡事宜，由出賣人、買受人雙方協商解決；協商不成的，由xx村委出面調解，達成補充 協議與本合同具有同等的法律效率。
第十四條 ：補充協議
第十五：條本協議一式兩份，出賣人、買受人雙方各執一份，簽字蓋章後生效。
出賣方： 買受人 ：
xx市xx工程機械公司
法人代表：
年 月 日 年 月 日
協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關係、事務時常用的“契約”類文書，以下是“房屋買賣補充協議書”，希望能夠幫助的到您！
甲方：_______
乙方：________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建築面積__________平方米的房產一套。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格爲________________________元整。此房價款爲甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款後，即可爲乙方準備辦理過戶手續。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條：合同變更
1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第四條：違約責任
本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲 方：________ 乙 方：________
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話：________
現 住 址：________ 現 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：_______
賣房人：
買房人：
20xx年2月27日
安置房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________
_______________(房屋共有產權人)身份證號碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的'基本情況
甲方房屋位於_________________，第___單元 室，房型是 室___ 廳，房屋結構爲________，建築面積爲______平方米，房屋用途爲_______。並附帶_________一間，位於_________________，面積爲______平方米(詳見房屋拆遷安置協議書)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條 房屋內部設施設備
包括 。
第三條、本合同中所述房屋爲是________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條 上述房產的交易價格
2、甲方應在拆遷辦通知交房後五日內，全部交付給乙方，由乙方所有。甲方應在交房當日(20xx年12月31日前)將約定買賣的房屋及其附帶的車庫鑰匙及該出售房有關的文件及票據原件交付乙方。
第七條 戶口遷出
甲方應在房屋交付(20xx年12月31日前)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。
第八條 甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的 1 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行;逾期超過_60_天(大寫數字)，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任，要求終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，並按 1% 利率付給乙方利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視爲甲方違約，並支付乙方違約金貳仟元整，並應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。 第九條、關於產權登記的約定：
本房屋以後若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下條款約定進行。
1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定可以辦理一個月內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 叄拾 天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 拾 天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按 1% 利率付給利息，並按已付款的 百分之貳百 (大寫數字)賠償乙方損失。
2.乙方自願在收到甲方的房屋及其手續後，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，並協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內( 10 天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起 10天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方，按 1% 利率付給利息，並按已付款的 百分之貳百 (大寫數字)賠償乙方損失。
3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自願將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內( 30天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理爲乙方 名下，並在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後 叄 天內交與乙方，所需費用，由 乙方 承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理爲乙方 (姓名)名下，甲方須爲乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所須費用由 乙方 承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續辦理完畢後 30 天內取得姓名標註爲乙方 (姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10 天內將乙方已付款退還給乙方，按 1% 利率付給利息，並按已付款的百分之貳百賠償乙方損失
乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第十二條 本合同主體
1.甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人爲_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2.乙方是_____________________，代表人是____________。
第十三條 本合同未經國家公證機關公證，但同法律公證合同具有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年2月27日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十四條 本合同需由甲方、乙方、見證人三方共同簽字後方能生效。本合同一式 四 份，一份 四 張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________各一份，留存備查。
第十五條 本合同發生爭議的解決方式：
雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按
以下方式解決糾紛。
1. 提請見證人(中間人)協商解決。
2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方、見證人三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。
第十七條 同意以上條款，房屋買賣雙方簽字，合同生效。
出賣方(甲方)簽字：________身份證號碼：__________________工作單位：
_____________________(房屋共有產權人)身份證號碼_____________________
工作單位： 甲方戶籍地址：______________________________
甲方目前住址：
郵編_____________電話____________手機 日期：20xx年___月___日
購買方(乙方) 簽字：__________________身份證號碼：___________________
乙方工作單位： 乙方戶籍地址：
乙方目前住址：
郵編：_____________電話：____________手機： 日期：20xx年___月___日
見證方(中間人) 簽字：_______身份證號碼：__________________日期：20xx年___月___日
工作單位： 手機：
見證方(中間人) 簽字：_______ 身份證號碼：________________ _日期：20xx年___月___日
工作單位：
合同簽訂日期： 年 月 日
