爲啥loft不能久住，如今很多的年年輕人在購買房子的時候會喜歡loft，近幾年來loft的戶型是很常見的，分爲上下樓兩層，這樣的房屋結構更適合年輕人，那麼爲啥loft不能久住呢？
1、2017年政府出臺商業辦公項目整頓意見，對於loft公寓等商辦類公寓進行全面的整頓。根據政府相關規定，對於已交付入住的從嚴管控，未按照規定整改插層等違法建築，將限制其交易;商住兩用房不能在入學、公用收費都能夠方面參照住宅執行。
2、對於已售未入住的，將按照商業辦公房屋功能進行整改，拆掉居住功能部分，例如拆掉廚房、夾層等;項目不符合商業辦公要求
不得辦理房屋登記手續;政府將停止審批公寓式辦公項目，對於已批未建項目，要重新審覈，如果有違反規則和標準，將依法撤銷調整。在建設未售項目，需要經過相關部門驗收通過後，纔可銷售。
loft公寓是不是不能買
loft公寓並非不能買，而是不建議購買公寓房。主要有以下幾個原因。
首先，公寓的底子不“乾淨”。最初，並沒有商住房這種概念。但是，隨着城市規劃人員決定一個區域內要分佈若干寫字樓。開發商接受任務後，發現實際情況與理想情況完全不同，很少有公司願意入駐他們修建的寫字樓當中。
爲了止損，開發商想破腦袋，終於靈機一動，將商業房屋改造成了住宅。並且，向外打出不限購、價格低廉的廣告。實際上，公寓並沒有法律的保障。前段時間，就傳出有城市下達文件，將商住房恢復成寫字樓。
商住房
其次，居住質量不佳。公寓畢竟是以商業辦公場所修建的，就算後續加以改造，依舊沒有裝上天然氣。因此，註定居住在公寓裏面的朋友必須用煤氣罐，或者電磁爐炒菜做飯。而公寓基本都是小戶型，使用煤氣罐的安全係數本身就不高。
另外，居住公寓還有一個值得厭惡的地方在於成員魚龍混雜。可能房間的隔壁是一家公司，或者賓館。此外，還有電梯值得吐槽。公寓住戶不少，電梯配備卻只有兩部。
如果碰巧趕上早、晚高峯，可能等電梯的時間會讓人心生崩潰之感。更不要說，由於土地性質，公寓內部用水、用電都屬於商用，一個夏天的空調開下來。大傢伙看到賬單的剎那，可以提前感受一番冬日的冰涼刺骨。
商住房水電
最後，公寓並不好出手，除了公寓大火的那幾年，如今再差的住宅，下家接手的可能性都比公寓要大。也許有人問，爲什麼要出手呢?前面有說到，公寓戶型普遍都是小戶型
如果你是一個人或者兩個人住，那當然是沒問題，但是你不可能一輩子一個人住吧，你往後的人生還要面臨結婚生子，親朋好友借宿等一系列問題，所以小戶型並不是長久之計。
因爲loft是小產權的房子，所以被國家禁止。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
loft的居住方式
1．LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。
從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裏，一股新的`氣息正在涌動，這就是LOFT生活。
工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。
2．20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裏，他們構造各種生活方式，創作行爲藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。
而這些廠房後來也變成了個性、最前衛、年輕人青睞的地方。
3．作爲房產類型，LOFT起源於西方，2000年之後LOFT纔開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。這種特性對於年輕購房者來說，是非常具有吸引力的。
1、閉塞、壓抑
我所居住的loft面積約30平，層高約5米，內部分割爲兩層，樓上主要是一間臥室，樓下小客廳以及衛生間、廚房等功能區，看似配置不錯，標準一居的樣子，不過分成兩層，每層不足2.5米，還有吊頂等裝飾
實際感覺每層也就兩米多一點，反正站着伸手就可以摸到天花板，再加上室內裝飾過多，各種儲物空間，感覺到處都是傢俱，閉塞，給人一種壓抑的感覺。
2、不方便
因爲兩層的格局，樓上是沒有衛生間的，大半夜起夜，咚咚下樓去，各種小夜燈要佈置好，否則開大燈，非常刺眼。並且，平時總會有常用的東西，不是人在樓下，東西在樓上，就是東西在樓下，人在樓上，反正總是要跑上跑下，很是不方便。
還有就是打掃衛生了，樓上樓下，儘管裸露的地板面積不大，但是邊邊角角的，特別容易藏污納垢，打掃起來真的是比較麻煩，很是不方便。
3、冬冷夏熱
公寓內倒是安裝有暖氣，不過也只是存在於樓下，樓上是沒有暖氣的，由於層高比較高，可能是熱輻射不到位吧，反正冬天室內是比較冷的，總是感覺房間不保溫。
再說夏天的熱空氣上升，樓上臥室是非常熱的，由於敞開式設計，安裝了空調也比較費，而如果裝在樓下，樓上也沒啥用，反正總是感覺空調不管用。這裏也提醒大家，如果loft是開間設計在裝空調的時候，一定要安裝功率大一號的，否則根本不管用。
4、比較吵
這種loft本身就是商業房改造而來，一個大房子改成一間一間的小房子，住了很多戶，住的人也比較複雜，各種行業的人員，大家的作息還不同
而且有些房屋別人還繼續商用，做小商店，小店面。本身這個地方就是比較熱鬧的鬧市區，因此住在室內，也是比較吵，平時都不敢怎麼開窗戶，弄的室內空氣也不太好。
5、居住成本不菲
我是被loft的地段位置和裝修吸引的，本來以爲面積小，價格應該不貴，其實不是，整體租金並不便宜，只不過平攤成兩層的面積價格纔算差不多。
不過，這裏本身是商用房屋，裏面的水電都是按照商用走的，並且近年來不讓使用液化氣，也沒有天然氣，想要自己煮個泡麪都要使用電燉鍋，或者電磁爐。如果是買下來，就更不用說了，參照商鋪。所以說這樣的loft整體居住成本是不菲的。
